موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0302266  دستور فروش  صادره از  شعبه 14  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  خواهان: داریوش رحمانی پویا  خوانده:میترا ،سیروس ،آریا ،یزدان ،فلورا ،سام ویلی ، امیر حسین ،ریتا ،نیلوفر ،نیره  همگی با شهرت باقرزاده خورسندی  و خانم شهره دشت آرای و  موضوع دستور فروش پلاک  های ثبتی  53/3905 ،53/3799 ،53/3800 که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش 100  به پلاک ثبتی 53/380به مبلغ 195/130/000/000 ریال  و پلاک ثبتی 53/3905 به مبلغ 89/550/000/000 ریال  و پلاک 53/3799 به مبلغ 195/415/000/000 ریال ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/11/18 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد، شماره مزایده ها : 1404220631214439 و 1404220631214439و 1404220631214439 طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شددر خصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی  0302266 اینجانب به محل وقوع املاک موردنظر مراجعه نمودم و ضمن مطابقت آنها با سند گزارش کارشناسی را به شرح زیر تقدیم حضورتان می نمایم. 2) عرصه واعیان یک قطعه زمین ( وضعیت خاص طلق ) پلاک ثبتی  3800 فرعی از53 اصلی مفروز و مجزی از پلاک  2708  فرعی ازاصلی مذکور قطعه 202 تفکیکی بخش ثبتی  ندارد ناحیه نداردحوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 205.40 متر مربع باحدود اربعه به شرح زیر :جنوبا به طول8متربه جاده شهریار تهران (باغستان)غربا بطول 25.70به قطعه 201تفکیکی نشانی  : شهریار باغستان ورودر بلوار شهید کلهر پلاک ثبتی 3800 فرعی از 53 اصلیمالکیت آقای مسعود باقر زاده خرسند به میزان 19.777 سهم مشاع از100 سهم ششدانگ عرصه واعیان این پلاک ثبتیمالکیت آقای داریوش رحمانی به میزان 80.223 سهم مشاع از 100 سهم ششدانگ عرصه واعیان این پلاک ثبتین املاک به صورت  زمین مسکونی هستند که فاقد اعیانی می باشد .حدودصلاحیت و بررسی کارشناسی :  این بررسی کارشناسی بر اساس مدارک ضم پرونده و قرار کارشناسی و بازدید میدانی و اظهارات طرفین تهیه و ارائه شده است چنانچه بعداً مدرکی ارائه گردد که در نتیجه این بررسی کارشناسی مؤثر باشد مسئولیت آن متوجه هیأت کارشناسی نبوده و بررسی مدارک ارائه شده نیز با دستور قاضی و مطابق موازین قانونی امکانپذیر می باشد  املاک موردنظر دارای مالکیت مشاعی هستند ودر رهن واجاره نمی باشند بلکه در تصرف مالکین هستند وقابلیت افراز وتقسیم ندارند این املاک دارای کاربری مسکونی بوده وفاقد بدهی مالیاتی می باشند .ارزش شش دانگ از شش دانگ عرصه واعیان این املاک با توجه به کاربری ملک موقعیت مکانی و مقطع زمانی انجام قرار کارشناسی و به شرط بلا معارض بودن املاک فوق و بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وصرفنظراز صحت واصالت اسنادومدارک ارزش  نهایی  آنهاابه شرح زیر تقدیم میگردد . ارزش پلاک ثبتی  3800 فرعی از 53 اصلی به مساحت 205.40  مترمربع رابه مبلغ  000/ 000/ 130/ 195 ریال معادل نوزده میلیاردو پانصدوسیزده میلیون تومان ارزیابی می گردد .در خصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی  0302266 اینجانب به محل وقوع املاک موردنظر مراجعه نمودم و ضمن مطابقت آنها با سند گزارش کارشناسی را به شرح زیر تقدیم حضورتان می نمایم عرصه واعیان یک قطعه زمین ( وضعیت خاص طلق ) پلاک ثبتی  3905 فرعی از53 اصلی مفروز و مجزی از پلاک  2708  فرعی ازاصلی مذکور قطعه 247 تفکیکی بخش ثبتی  ندارد ناحیه نداردحوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 199 متر مربع باحدود اربعه به شرح زیر :جنوبا به طول 8.60 به متربه جاده شهریار تهران (باغستان)غربا بطول 25.70به قطعه 201تفکیکی  : شهریار باغستان ورودر بلوار امام خمینی اراضی حسینی رادمالکیت این املاک مشاعی است ومشخصات مالکیت این املاک به شرح زیر استمالکیت آقای مسعود باقر زاده خرسند به میزان 19.777 سهم مشاع از100 سهم ششدانگ عرصه واعیان این پلاک ثبتیمالکیت خانم ریتاباقرزاده خرسندی به میزان 16.666 سهم مشاع از100سهم ششدانگ عرصه واعیان ملکمالکیت آقای داریوش رحمانی به میزان 63.557 سهم مشاع از 100 سهم ششدانگ عرصه واعیان این پلاک ثبتیاین املاک به صورت  زمین مسکونی هستند که فاقد اعیانی می باشد .ن بررسی کارشناسی بر اساس مدارک ضم پرونده و قرار کارشناسی و بازدید میدانی و اظهارات طرفین تهیه و ارائه شده است چنانچه بعداً مدرکی ارائه گردد که در نتیجه این بررسی کارشناسی مؤثر باشد مسئولیت آن متوجه کارشناس نبوده و بررسی مدارک ارائه شده نیز با دستور قاضی و مطابق موازین قانونی امکانپذیر می باشد  املاک موردنظر دارای مالکیت مشاعی هستند ودر رهن واجاره نمی باشند بلکه در تصرف مالکین هستند وقابلیت افراز وتقسیم ندارند این املاک دارای کاربری مسکونی بوده وفاقد بدهی مالیاتی می باشند .ارزش شش دانگ از شش دانگ عرصه واعیان این املاک با توجه به کاربری ملک موقعیت مکانی و مقطع زمانی انجام قرار کارشناسی و به شرط بلا معارض بودن املاک فوق و بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وصرفنظراز صحت واصالت اسنادومدارک ارزش  نهایی  آنهاابه شرح زیر تقدیم میگردد . ارزش پلاک ثبتی  3905 فرعی از  53 اصلی به مساحت  199 مترمربع رابه مبلغ  000/ 000/ 550/89 ریال معادل هشت میلیارد نهصدوپنجاه وپنج میلیون تومان ارزیابی می گردد .در خصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی  0302266 اینجانب به محل وقوع املاک موردنظر مراجعه نمودم و ضمن مطابقت آنها با سند گزارش کارشناسی را به شرح زیر تقدیم حضورتان می نمایم.جنوبا به طول8متربه جاده شهریار تهران (باغستان)غربا بطول 25.70به قطعه 201تفکیک  : شهریار باغستان ورودر بلوار شهید کلهمالکیت این املاک مشاعی است ومشخصات مالکیت این املاک به شرح زیر است.مالکیت آقای مسعود باقر زاده خرسند به میزان 19.777 سهم مشاع از100 سهم ششدانگ عرصه واعیان این پلاک ثبتی مالکیت آقای داریوش رحمانی به میزان 80.223 سهم مشاع از 100 سهم ششدانگ عرصه واعیان این پلاک ثبتیاین بررسی کارشناسی بر اساس مدارک ضم پرونده و قرار کارشناسی و بازدید میدانی و اظهارات طرفین تهیه و ارائه شده است چنانچه بعداً مدرکی ارائه گردد که در نتیجه این بررسی کارشناسی مؤثر باشد مسئولیت آن متوجه کارشناس نبوده و بررسی مدارک ارائه شده نیز با دستور قاضی و مطابق موازین قانونی امکانپذیر می باشد  املاک موردنظر دارای مالکیت مشاعی هستند ودر رهن واجاره نمی باشند بلکه در تصرف مالکین هستند وقابلیت افراز وتقسیم ندارند این املاک دارای کاربری مسکونی بوده وفاقد بدهی مالیاتی می باشند .ارزش شش دانگ از شش دانگ عرصه واعیان این املاک با توجه به کاربری ملک موقعیت مکانی و مقطع زمانی انجام قرار کارشناسی و به شرط بلا معارض بودن املاک فوق و بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وصرفنظراز صحت واصالت اسنادومدارک ارزش  نهایی  آنهاابه شرح زیر تقدیم میگردد ارزش پلاک ثبتی  3799 فرعی از 53 اصلی به مساحت 205.40 مترمربع رابه مبلغ  000/000/ 415/ 195ریال معادل نوزده میلیارد وپانصدوچهل ویک میلیون وپانصد هزارتومان ارزیابی می گردد .

شماره پرونده: 140391920002764468