موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده ی اموال غیر منقول بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره 9110091852101863و شماره دادنامه مربوطه 89099718521010278 در مرحله بدوی =909971314401642 درمرحله تجدیدنظر محکوم علیه محکوم است به 1 - حکم به فروش ماترک محسن شفیعی ثابت و تقسیم حاصل فروش فی مابین وراث که حسب تقاضای محکوم له  اجرای احکام مدنی دادگستری کیاشهر در نظر دارد در روز دو شنبه مورخه 1404/11/27 ساعت 8 الی 12 صبح نسبت به فروش مال مزبور از طریق سامانه ستاد اقدام نماید. ، فروش مال از قیمت پایه کارشناسی شروع و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. و ده درصد مبلغ پیشنهادی را روز مزایده به حساب سپرده دادگستری کیاشهر واریز نماید ، برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یکماه نسبت به پرداخت باقیمانده  وجه مزایده  اقدام و درصورتی که در موعد مقرر الباقی بهای اموال را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه ی مزایده  به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد در صورتی که مزایده مصادف با ایام تعطیل گردد مزایده فردای اداری ودر همان ساعت و مکان برگزار می گردد شکایت راجع به تخلف از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارائه میشود و قبل از انقضای مهلت مذکور یا قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت وصول شکایت ) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد . طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده به واحد اجراء مراجعه و با هماهنگی اجراء از ملک بازدید نمایند .(مشخصات ملک مورد مزایده )قطعه اول: ششدانگ خانه و محوطه مسکونی با عرصه به مساحت 1544.2 مترمربع، مشتمل بر بنای مسکونی با زیربنا حدود 130 مترمربع، پلاک شماره 176 فرعی مفروز از شماره 13 و 1 متصل به هم، واقع در قریه لسکوکلایه سنگ 109 اصلی بخش 14 گیلان که با حدود و مشخصات ذیل ثبت 15167 صفحه 295 دفتر 14/141 بنام آقای محسن شفیعی ثابت صادر و تسلیم گردید و نامبرده در زمان حیاط خود به موجب یک فقره فروشنامه عادی مورخ 85/11/27 سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مرقوم را به آقای غلامرضا شفیعی ثابت واگذار نمود. محل وقوع ملک موصوف بالامحله روستای لسکوکلایه، نبش جاده سوخته کو، با مختصات جغرافیایی x=414419 y=4135658 که در جهات اربعه از شمال به خانه محوطه آقای صفر آقایی، از جنوب به خانه محوطه امیر و بشیر شفیعی، از شرق به جاده عمومی، از غرب به زمین حاج خان نظری وصل و محدود می باشد. ارزش پایه سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک موصوف شامل عرصه و اعیان و امتیازات برق و آب به مبلغ 35.000.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید.قطعه دوم: ششدانگ یکباب مغازه با عرصه و بنا به مساحت 27.71 مترمربع، پلاک شماره 235 فرعی مفروز از شماره 10، واقع در قریه لسکوکلایه سنگ 109 اصلی بخش 14 گیلان که با حدود و مشخصات ذیل ثبت 15346 صفحه 307 دفتر 14/144 بنام آقای محسن شفیعی ثابت صادر و تسلیم گردید. محل وقوع ملک موصوف بالامحله روستای لسکوکلایه، ابتدای بازار، با مختصات جغرافیایی x=414035 y=4136842 که در جهات اربعه از شمال به محوطه بازارچه، از جنوب به نانوایی لواشی بنام باژرنگ، از شرق به قطعه سوم(مغازه مجاور) و از غرب به پیاده رو خیابان اصلی وصل و محدود می باشد. ارزش پایه ملک موصوف شامل عرصه و اعیان و امتیاز برق به مبلغ 11.000.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید.قطعه سوم: ششدانگ یکباب مغازه با عرصه و بنا به مساحت 27.2 مترمربع، پلاک شماره 246 فرعی مفروز از شماره 10، واقع در قریه لسکوکلایه سنگ 109 اصلی بخش 14 گیلان که با حدود و مشخصات ذیل ثبت 15394 صفحه 108 دفتر 14/143 بنام آقای محسن شفیعی ثابت صادر و تسلیم گردید. محل وقوع ملک موصوف بالامحله روستای لسکوکلایه، ابتدای بازار، با مختصات جغرافیایی x=414044 y=4136842 که در جهات اربعه از شمال به محوطه بازارچه، از جنوب به نانوایی لواشی بنام باژرنگ، از شرق به مغازه فروش خوراک دام بنام اسد رضایی و از غرب به قطعه دوم(مغازه مجاور) وصل و محدود می باشد. ارزش پایه ملک موصوف شامل عرصه و اعیان و امتیاز برق به مبلغ 10.000.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید.قطعه چهارم: ششدانگ یکباب مغازه با عرصه و بنا به مساحت 30.2 مترمربع، پلاک شماره 285 فرعی مفروز از شماره 10، واقع در قریه لسکوکلایه سنگ 109 اصلی بخش 14 گیلان که با حدود و مشخصات ذیل ثبت 15396 صفحه 21 دفتر 14/142 بنام آقای محسن شفیعی ثابت صادر و تسلیم گردید. محل وقوع ملک موصوف بالامحله روستای لسکوکلایه، وسط بازار، لاین شمالی، مغازه سوخته شده با مختصات جغرافیایی x=414071 y=4136803 که در جهات اربعه از شمال به محوطه تعاونی روستای، از جنوب به محوطه بازار، از شرق به مغازه غلامعلی علیدوست(مغازه فروش شن و ماسه) و از غرب به مغازه غلام رضایی وصل و محدود می باشد. ارزش پایه ملک موصوف شامل عرصه و اعیان(سربندی مغازه سوخته و دیوار از سنگ بلوک باقی مانده) و امتیاز برق به مبلغ 9.000.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید.قطعه پنجم: ششدانگ یکباب خانه با عرصه به مساحت 186 مترمربع، پلاک شماره 3493 و 1670 باقیمانده، واقع در آستانه اشرفیه سنگ 91 اصلی بخش 14 گیلان که با حدود و مشخصات ذیل ثبت 220 صفحه 311 دفتر 14/2 بنام آقای محسن شفیعی ثابت صادر و تسلیم گردید. محل وقوع ملک موصوف آستانه اشرفیه، خیابان سردار جنگل، حدود 230 متر به سمت حرم، با مختصات جغرافیایی x=406630 y=4124791 که در جهات اربعه از شمال مغازه پیچائی، از جنوب به خانه و محوطه و نجاری رهپیما، از شرق به خیابان اصلی بنام سردار جنگل و از غرب به کوچه بن بست وصل و محدود می باشد. ارزش پایه ملک موصوف شامل عرصه و اعیان(اعیانی در سال حدود قبل 2013 تخریب شد) و به مبلغ 40.000.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید.قطعه ششم: یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت حدود 4075 مترمربع، واقع در لسکوکلایه بالا، پشت منزل مسکونی مرحوم محسن شفیعی و جنب جاده سوخته کوه، با مختصات جغرافیای  x=414371 y=4135548 که در جهات اربعه از شمال به شالیزار حاج کریم شفیعی، از جنوب به جاده عمومی(جاده سوخته کوه)، از شرق به زمین آقای اسماعیل شفیعی(خریداری شده از آقای بشیر شفیعی) و از غرب به شالیزار حسین اکبردوست وصل و محدود می باشد. ارزش پایه ملک موصوف به ازای هر مترمربع 3.500.000 ریال در مجموع برای مساحت 4075 مترمربع به مبلغ 14.259.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید.قطعه هفتم: یک قطعه زمین پشته به مساحت حدود 1310 مترمربع مابین خیابان کارگر و امتداد جاده سوخته کوه و کانال آب واقع در لسکوکلایه بالا، با مختصات جغرافیایی x=414425 y=4135588  که بخش از آن جزء حریم کانال و خیابان بوده و برای کاشت محصولات صیفی و درخت از آن استفاده می شود در جهات اربعه از شمال به نهر و در ورای آن جاده سوخته کو، از جنوب به نهر عمومی و در آن خانه محوطه مرحوم هوشنگ شفیعی، از شرق به باغ وراث هوشنگ شفیعی و از غرب به باغ آقای صفر شفیعی وصل و محدود می باشد. ارزش پایه ملک موصوف به ازای هر مترمربع 1.500.000 ریال در مجموع برای مساحت 1310 مترمربع به مبلغ 1.965.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید. قطعه هشتم: یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت حدود 10370 مترمربع، واقع در لسکوکلایه بالا، پشت منزل مسکونی مرحوم محسن شفیعی، با مختصات جغرافیای  x=414406 y=4135673 که در جهات اربعه از شمال به شالیزار آقای صادق امیری، از جنوب به شالیزار حاجی خان نظری و آقای غلامرضا شفیعی، از شرق به جاده شش متری و شالیزار آقای صفر آقایی و از غرب به شالیزار حاج کریم شفیعی وصل و محدود می باشد. ارزش پایه ملک موصوف به ازای هر مترمربع 2.500.000 ریال در مجموع برای مساحت 10370 مترمربع به مبلغ 25.925.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید.قطعه نهم: دو قطعه زمین شالیزاری رها شده(نکاشت مانده) در مجاور هم(در دو طرف نهر و جاده طرح تجهیز)، واقع در لسکوکلایه ضلع جنوبی جاده سوخته کو، محل معروف به اجارکله، قطعه اول با مختصات جغرافیایی x=414006 y=4135070 به مساحت حدود 1500 مترمربع که در جهات اربعه از شمال به شالیزار شخصی تهرانی، از جنوب به جاده طرح تجهیز، از شرق به نهر آبرسان و در ورای آن جاده طرح تجهیز در ورای آن به بخشی از قطعه دوم،  و از غرب به نهر آبرسان عمومی وصل و محدود می باشد و قطعه دوم با مختصات جغرافیایی x=414028 y=4134998 به مساحت حدود 1900 مترمربع، که در جهات اربعه از شمال به شالیزار آقای مصطفی شفیعی، از جنوب به شالیزار مرحوم حبیب آهندانی، از شرق به زهکش و در ورای آن شالیزار مرحوم هوشنگ شفیعی و از غرب به جاده طرح تجهیز و در ورای آن به بخشی از قطعه اول وصل و محدود می باشد. ارزش پایه ملک موصوف به ازای هر مترمربع 2.000.000 ریال در مجموع برای مساحت 3400 مترمربع به مبلغ 6.800.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید.قطعه دهم: زمین شالیزاری واقع در لسکوکلایه بالا، محل معروف به کول و کهنه کانال، در چهار قطعه اول با مختصات جغرافیایی x=414692 y=4135175 به مساحت 3600 مترمربع، که در جهات اربعه از شمال به کانال عمومی و در ورای آن به راه عمومی دسترسی به اراضی شالیزاری، از جنوب به شالیزار زینال شفیعی فروخته شده به تهرانی، از شرق به کانال آبیاری کشاورزی و از غرب به نهر و در ورای آن جاده عمومی وصل و محدود می باشد، قطعه دوم با مختصات جغرافیایی x=414714 y=4135270 به مساحت 45 مترمربع، که در جهات اربعه از شمال و شرق و غرب به زمین شالیزاری کاظم باژرنگ و از جنوب به جاده عمومی وصل و محدود می باشد، قطعه سوم با مختصات جغرافیایی x=414769 y=4135215 به مساحت 900 مترمربع، که در جهات اربعه از شمال و شرق به شالیزار مرحوم رحیم شفیعی، از جنوب و غرب به جاده عمومی وصل و محدود می باشد، قطعه چهارم با مختصات جغرافیایی x=414800 y=4135188 به مساحت 130 مترمربع، که در جهات اربعه از شمال به شالیزار مرحوم رحیم شفیعی، از شرق به شالیزار وحید آرام بن، از جنوب به جاده عمومی و از غرب به شالیزار صفر شفیعی وصل و محدود می باشد، که تماماً برای سالیان متمادی بصورت نکاشت و رها شده بوده و قطعه اول بصورت جنگلی شده است. ارزش پایه ملک موصوف به ازای هر مترمربع 2.000.000 ریال در مجموع برای مساحت 4675 مترمربع به مبلغ 9.350.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید.قطعه یازدهم: یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت حدود 2200 مترمربع، واقع در لسکوکلایه بالا، نزدیک سل(آبندان عمومی)، با مختصات جغرافیای  x=414489 y=4135673 که در جهات اربعه از شمال به شالیزار آقای صفر رضایی، از جنوب به شالیزار اشخاص(عروس مرحوم رحیم شفیعی)، از شرق به کانال کول و از غرب به شالیزار شخصی جلال عابدی وصل و محدود می باشد. ارزش پایه ملک موصوف به ازای هر مترمربع 2.000.000 ریال در مجموع برای مساحت 1900 مترمربع به مبلغ 3.800.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید. قطعه دوازدهم: یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت حدود 5000 مترمربع، واقع در لسکوکلایه بالا، جنب سل(آبندان عمومی)، با مختصات جغرافیای  x=414395 y=4134726 که در جهات اربعه از شمال به شالیزار آقای اسماعیل شفیعی(خریداری شده از سیروس شفیعی)، از جنوب به شالیزار سل کول، از شرق به شالیزار اسماعیل شفیعی(خریداری شده از اباصل شفیعی) و از غرب به شالیزار اسماعیل شفیعی(خریداری شده از ابراهیم احمدی) وصل و محدود می باشد. ارزش پایه ملک موصوف به ازای هر مترمربع 2.500.000 ریال در مجموع برای مساحت 5000 مترمربع به مبلغ 12.500.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید.قطعه سیزدهم: یک قطعه زمین شالیزاری بایر مانده، به مساحت حدود 5100 مترمربع، واقع در روستاس سوخته کوه، جاده لسکوکلایه، با مختصات جغرافیای x=413409 y=4133809 که در جهات اربعه از شمال به شالیزار آقایان علی اصغر و نادر مرادی، از جنوب به جاده دسترسی و در ورای آن شالیزار احمد علی حسین پور، از شرق به شالیزار ابوالحسن پورعبدالوهاب و از غرب به شالیزار احمد علی حسین پور وصل و محدود می باشد. ارزش پایه ملک موصوف به ازای هر مترمربع 2.000.000 ریال در مجموع برای مساحت 5100 مترمربع به مبلغ 10.200.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید.قطعه چهاردهم: یک قطعه زمین باغی مشتمل بر انواع درختان به مساحت حدود 3000 مترمربع، واقع در روستای سوخته کوه، کوچه جنب مرغداری، با مختصات جغرافیای x=413257 y=4134252 که در جهات اربعه از شمال و غرب به نهر آبرسان، از جنوب به زمین اباصل شفیعی، از شرق به باغ اشخاص وصل و محدود می باشد. ارزش پایه ملک موصوف به ازای هر مترمربع 3.500.000 ریال در مجموع برای مساحت 3000 مترمربع به مبلغ 10.500.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید.قطعه پانزدهم: زمین پشته بمساحت حدود 200 مترمربع پشت خانه مسکونی آقای محسن شفیعی که در جهات اربعه از شمال به محوطه آقای صفر آقایی، از جنوب به شالیزار 470 درزی و محوطه سابق بشیر شفیعی، از شرق به خانه محوطه مرحوم محسن شفیعی، از غرب به شالیزار حاجی خان نظری وصل و محدود است. ارزش پایه ملک موصوف به ازای هر مترمربع 20.000.000 ریال در مجموع برای مساحت 200 مترمربع به مبلغ 4.000.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید.قطعه شانزدهم: یک قطعه شالیزاری آباد در سه کرت به ترتیب در تصرف خانم فاطمه و غلامرضا شفیعی و دختر آقای عیسی شفیعی، به مساحت حدود 6500 مترمربع، واقع در روستای لسکوکلایه، جاده به سمت سوخته کوه، اراضی طرح تجهیز، با مختصات جغرافیای x=413933 y=4135413 که در جهات اربعه از شمال به شالیزار آقای اسماعیل تقی دوست، از جنوب به شالیزار آقای سید اسماعیل گرامی، از شرق به نهر آبرسان در ورای آن جاده طرح تجهیز و از غرب به زهکش طرح تجهیز و در ورای آن زمین وراث محمد خان تقی دوست وصل و محدود می باشد. ارزش پایه ملک موصوف به ازای هر مترمربع 2.500.000 ریال در مجموع برای مساحت 6500 مترمربع به مبلغ 16.250.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید.ارزش کل اموال 220.549.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید.با توجه به محاسبه متراژ اراضی با استفاده از GPS یا بر اساس متراژهای مذکور در نظریه کارشناسی منجر به دادنامه در پرونده کنونی اولا تحویل ملک به خریدار می بایست با همکاری متقاضی نظریه کارشناسی انجام گردد ثانیا متراژ کاملاً دقیق نیاز به نقشه برداری در مرحله تحویل دارد.                                                   دفتر  اجرای احکام مدنی کیاشهر

شماره پرونده: 8609981852100023