موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0300799 صادره از شعبه 12 دادگاه خانواده کرج لها: خانم فاطمه صادقی علیه: مهیار یعقوبی قمرکندی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 114 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها و پرداخت 5درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی از ملکی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 04/11/29 از ساعت12 لغایت 13 ظهر در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده از قیمت333/000/000 تومان (  معادل دو دانگ از 6 دانگ ملک مزبور ) نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . - مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: واقع در نشانی: کرج- خرمدشت- خیابان میثم 3- کوچه بهمن- بن بست دوم- ساختمان یاس- طبقه پنجم- واحد مسکونی شماره 10، مراجعه کرده و ضمن بازدید و بررسی اسناد و مدارک ابرازی، گزارش به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد: بررسی اسناد و مدارک ابرازی: کپی مبایعه نامه شماره 23341133 مورخ 1401/02/19، فی مابین خانم نادره مکرم قرابوغاز از یک طرف به عنوان فروشنده و آقای مهیار یعقوبی قمرکندی از طرف دیگر به عنوان خریدار، مورد معامله یکدستگاه آپارتمان بدون سند با کاربری مسکونی به مساحت 85 مترمربع، نوع اسکلت بتنی و سال ساخت 1387، بانضمام یک قطعه انباری به شماره 10 و به متراژ 1 مترمربع دارای آب اشتراکی، برق و گاز اختصاصی. مشخصات موجود ملک و شرح مشاهدات: مطابق اسناد و مدارک ابرازی ملک مورد نظر به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی بدون سند با کاربری مسکونی، واقع در طبقه پنجم به مساحت حدود 85 مترمربع مشتمل بر دو اتاق خواب با پوشش کف موزائیک و بدنه گچکاری و نقاشی، هال و پذیرایی با پوشش کف سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی، آشپزخانه اپن با پوشش کف و بدنه کاشی و یا سرامیک و دارای کابینت mdf، حمام و توالت، سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن دیواری و سیستم سرمایشی کولر آبی و دارای کنتور آب مشترک، برق و گاز مستقل می باشد. کل ساختمان به صورت 6 طبقه روی همکف، طبقه همکف پارکینگ و مشاعات و طبقات اول تا پنجم هر طبقه دو واحد مسکونی و طبقه ششم یک واحد مسکونی و در مجموع 11 واحد مسکونی، با اسکلت بتن، نمای سنگ، دارای آسانسور و قدمت تخمینی حدود 17 سال ساخت می باشد. حدود رسیدگی بررسی و رسیدگی این کارشناسی در گزارش حاضر، محدود به قرار کارشناسی صادره و مدارک موجود در پرونده و مدارک ارائه شده توسط طرفین پرونده است. بدیهی است چنانچه در آینده و پس از تسلیم این گزارش به آن واحد محترم، مدارک جدیدی ارائه گردد که موثر در نتیجه گیری های حاصله باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناس نبوده و در صورت لزوم و با تشخیص آن مقام محترم قضایی به بررسی آنها اقدام خواهد شد. همچنین اسناد جعلی، مخدوش بودن یا نابرابری اسناد ابرازی و یا انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک و دلایل میباشد و رسیدگی به آنها در صلاحیت اینجانب نبوده و منوط به « نداشتن هرگونه منع و محدودیت قانونی جهت خرید و فروش و نقل و انتقال رسمی ملک، عدم وجود معارض تحت هر عنوان، عدم وجود سابقه (ریشه) ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) و وقفی بودن ملک، بقای اعتبار و اصالت و صحت اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی » و با امعان نظر به محدودیت اختیارات و صلاحیت کارشناس، فارغ از «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، هر گونه توافق و قرارداد در خصوص ملک مذکور فیمابین اشخاص حقیقی و حقوقی، دیون و تعهدات و محدودیت ها و ممنوعیت های احتمالی مالی و غیر مالی متوجه ملک، احراز اصالت و اعتبار تصاویر اسناد و مدارک ابرازی موصوف، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی، فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک و گزارش ها و گواهی های صادره شهرداری، عدم برخورد ملک با محدودیت ها و ممنوعیت های شهرسازی و معماری» می باشد. با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن سایر جهات از قبیل مساحت، قدمت، دسترسی، موقعیت، شرایط بازار و غیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات، ارزش پایه کارشناسی ششدانگ واحد آپارتمان مسکونی موصوف به صورت قولنامه ای در وضع موجود مبلغ ده میلیارد تومان ( 10/000/000/000 ) ریال معادل یک میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد که به میزان دو دانگ از ملک مزبور معادل 333/000/000 تومان مورد مزایده و فروش قرار میگیرد.

شماره پرونده: 140301920002935504