موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 0200883 اجرای احکام مدنی  باتوجه به دستور فروش صادره از شعبه 1دادگاه عمومی حقوقی شاهرود شش دانگ پلاک ثبتی به شماره3542 اصلی بخش یک شاهرود  آدرس شاهرود ، خیابان شهدا، کوچه شهید قندی ، قندی یکم  ، پلاک 21 را ازطریق مزایده غیر حضوری از طریق سایت ستاد بفروش برساند کارشناسان منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده اند:  مالکین پلاک مذکور در حال حاضر  عبارتند از:1-  آقای محمد رضا طاهری فرزند محمد قاسم به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور2-    خانم رشیده طاهری فرزند محمد قاسم به میزان 0/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور3-آقای اسفندیار طاهری فرزند محمد قاسم به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور4-آقای علیرضا طاهری فرزند محمد قاسم به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور5-خانم زهرا طاهری فرزند محمد قاسم به میزان 0/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور6- آقای مصطفی طاهری فرزند محمد قاسم به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور7- آقای منصورطاهری فرزند محمد قاسم به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکورمشاهدات وملاحظات انجام شده در محل:پلاک ثبتی مورد نظر  بصورت یک باب ساختمان مسکونی ( ویلایی) عرصه آن برابر مندرجات سند مالکیت  به مساحت  241/45  متر مربع  بصورت دو بر و  بنای احداثی در آن برابر سوابق احداثی در شهرداری  به مساحت تقریبی  142 متر مربع  بصورت یک واحد مسکونی در همکف همراه با زیرزمین و احداث شده با مصالح بنایی قدیمی ساز با دیوار های آجری و سقف تیر آهن و طاق ضربی و درب وپنجره فلزی  ونمای آجری  و دارای امتیازات آب و برق و گاز  که در زمان بازدید و با توجه به قدمت زیاد بنا  عملا کلنگی وفاقد سکونت  میباشد.همچنین قابل بذکراست با توجه به  بررسی بعمل آمده در شهرداری شاهرود مدارکی در خصوص پروانه و یا پایانکار ساختمانی  ملاحظه نگردید.همچنین اعلام گردید ملک مذکور دارای کاربری  مسکونی بوده  و  بخشی از  آن  برابر طرح تفصیلی شهری در طرح تعریض شارع و کوچه قرار گرفته است  لیکن مساحت دقیق آن  در حال حاضر و قبل از انجام نقشه برداری مشخص  نمیباشد.در صورت نیاز دستور فرمائید استعلامات لازم  اخذ گردد.نظریه کارشناسی حسب قرار صادره:فلذا با توجه به توضیحات ارائه شده و با استناد به سوابق ثبتی در اداره ثبت و  سوابق احداثی در شهرداری و موقعیت محلی و مکانی و مشاهدات وملاحظات انجام شده در محل و با در نظر گرفتن  مساحت عرصه و اعیان  و نوع  کاربری ( مسکونی) و نوع ساخت ومصالح مصرفی  و قدمت زیاد بنا  و با توجه به انجام تحقیقات و بررسی های بعمل آمده از مطلعین و صاحبنظران و بطور کلی با در نظر گرفتن  اهم جهات موثر در قضیه  به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک صدرالاشاره به شرح گزارش تقدیمی بانضمام کلیه امتیازات و انشعابات متعلقه ، با شرایط موجود مجموعا به مبلغ 61/500/000/000  ریال( شصت و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال)  برآورد واعلام میگردد .حدود رسیدگی کارشناس:لازم بذکر است حدود رسیدگی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده در پرونده حاضر میباشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک یا مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود صلاحیت و شمول این گزارش است.همچنین لازم بذکر است ارزیابی پلاک مذکور بر اساس شرایط موجود در زمان بازدید و با فرض بلامعارض بودن آن و بدون در نظر گرفتن هر گونه  تعریض و محدودیت و یا رهن و بازداشت و غیره... و یا بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا شهرداری و دارایی و سازمانها و سایر ادارات وامثالهم تقویم گردیده است در صورت نیاز دستور فرمائید استعلامات مورد نیاز اخذ گردد. طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1404/12/05 به سایت www.setadiran.ir شماره حراج 3004106853000320 از ساعت 08 صبح الی 12 مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140249920000270325