موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول) شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه جهت اجرای نیابت صادره از شعبه دادگاه عمومی شهرستان ابوموسی به شماره 140440990005137524 در نظردارد یک کارخانه با کاربری صنعتی به پلاک 0 فرعی از 1507 اصلی بخش 02 مراغه به مساحت 2531/50 را بخواسته محکومیت مدنی (حکم به پرداخت وجه نقد ) درحق آقای رضا الهیاری با مشخصات ذیل با شماره حراج 3004108583000143 را ازطریق انجام مزایده آنلاین در سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس www.setadiran.ir به فروش برساند: مال مورد مزایده : یک کارخانه با کاربری صنعتی به پلاک 0 فرعی از 1507 اصلی بخش 02 مراغه به مساحت 2531/50 دعوی آقای رضا الهیاری (محکوم ‌له) به طرفیت شرکت لوله پی گستر (محکوم‌علیه) ملک مورد ارزیابی، واقع در: مراغه - ضلع جنوبی میدان معلم - نبش خیابان کنار صوفی چای (شکاری)ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی با پلاک ثبتی به شماره صفر فرعی از 1507 اصلی بخش 2 مراغه، از نوع کارخانه با کاربری صنعتی، با مساحت2531/50 مترمربع استناداً به پاسخ استعلام انجام گرفته از شهرداری، اولاً پلاک ثبتی مورد ارزیابی در طرح تفصیلی، دارای کاربری تجاری و خدماتی بوده و به مساحت 522/85 مترمربع مفاصاحساب تجاری صادر شده است؛ ثانیاً مساحت 81 مترمربع در مسیر خیابان واقع شده و ثالثاً از بابت عوارض کسب و پیشه به مبلغ 5/099/192/103 ریال به شهرداری بدهی دارد. شایان ذکر است در پاسخ استعلام مذکور ذکر شده «موافقت با انتقال سند از طرف شهرداری، منوط به رسیدگی تخلفات ساختمانی احتمالی در کمیسیون ماده 100 و پرداخت حقوق شهرداری خواهد بود». عرصه ملک مورد ارزیابی، که براساس سند مالکیت ابرازی، دارای مساحت 2531/50 مترمربع می باشد، از نظر موقعیت، بر میدان (فلکه معلم) واقع بوده بطوریکه از حد شمالی مشرف به میدان و از حد شرقی مشرف به خیابان کنار صوفی چای (شکاری) می باشد. براساس آثار و شواهد موجود، ملک به دو قسمت تقسیم شده است: الف - قسمت جنوبی که در روز بازدید بصورت کارگاه تیرچه بلوک مشاهده گردید. ب - قسمت شمالی که تعداد 9 باب مغازه در این قسمت مشاهده می گردد : مغازه واقع در ضلع غربیِ ملک مورد ارزیابی، که براساس کروکیِ ابرازی، دارای مساحت 27 مترمربع بوده و برِ مغازه مشرف به معبر (با جاماکی ساده چارچوب فولادی و شیشه)، برابر 3/41 متر می باشد؛ مغازه مورد بازدید دارای ارتفاعی درحدود 3/55 متر بوده و در شغل فروش لوازم یدکی خودرو  (وثوق طهرانی) مشاهده گردید. بنا به اظهار نماینده محکوم علیه، سرقفلیِ این مغازه واگذار شده است. مغازه واقع در ضلع غربیِ ملک مورد ارزیابی و سمت شرقیِ مغازه شماره 1، که براساس کروکیِ ابرازی، دارای مساحت 14/49 مترمربع بوده و برِ مغازه مشرف به معبر (با جاماکی ساده چارچوب فولادی و شیشه)، برابر 3/41 متر می باشد؛ مغازه مورد بازدید دارای ارتفاعی درحدود 3/50 متر بوده و در شغل فروش لوازم یدکی خودرو مشاهده گردید. بنا به اظهار نماینده محکوم علیه، سرقفلیِ این مغازه واگذار شده است. مغازه واقع در ضلع غربیِ ملک مورد ارزیابی و سمت جنوبیِ مغازه شماره 2 که براساس کروکیِ ابرازی، دارای مساحت 14/56 مترمربع بوده و برِ مغازه مشرف به محوطه داخل ملک از ضلع شرقیِ آن (با جاماکی ساده چارچوب فولادی و شیشه)، برابر 4/32 متر می باشد؛ مغازه مورد بازدید دارای ارتفاعی درحدود 3/50 متر بوده و بعنوان دفتر بیمه مورد استفاده قرار می گیرد. بنا به اظهار نماینده محکوم علیه، سرقفلیِ این مغازه در اختیار محکوم علیه می باشد. مغازه واقع در ضلع غربیِ ملک مورد ارزیابی و سمت جنوبیِ مغازه های شماره 1 و 3 که براساس کروکیِ ابرازی، دارای مساحت 49/24 مترمربع بوده و برِ مغازه مشرف به محوطه داخل ملک از ضلع شرقیِ آن (با جاماکی ساده چارچوب فولادی و شیشه)، برابر 7/55 متر می باشد؛ مغازه مورد بازدید دارای ارتفاعی درحدود 4/10 متر بوده و بعنوان دفتر مهندسی مورد استفاده قرار می گیرد. اعیانیِ مغازه با مصالح بنائی و اسکلت نیمه فولادی در دو طبقه شامل زیرزمین + طبقه همکف بهمراه بالکن احداث شده است. بنا به اظهار نماینده محکوم علیه، سرقفلیِ این مغازه در اختیار محکوم علیه می باشد. مغازه واقع در ضلع جنوبیِ ملک مورد ارزیابی، که براساس کروکیِ ابرازی، دارای مساحت 118/47 مترمربع بوده و از سه ضلع شرقی و شمالی و غربی- با مجموع طول 35/17 متر (براساس کروکی ابرازی) دارای پنجره و درب (با چارچوب فولادی و شیشه) به محوطه داخل ملک می باشد؛ مغازه مورد بازدید دارای ارتفاعی درحدود 3/35 متر در فضای اصلی خود بوده و بعنوان تالار پذیرائیِ کبابی بهمن مورد استفاده قرار می گیرد. در انتهایِ مغازه- بالکن با ارتفاع تقریبیِ 2/15 متر و فضای زیر بالکن با ارتفاع تقریبیِ 2/25 متر مشاهده می گردد (تراز کف فضای زیر بالکن درحدود 1/40 متر پایینتر از کف فضای اصلیِ مغازه است). قسمتی از فضای زیر بالکن بنا به اظهار، انبار پیاز بوده و دارای درب از بیرون می باشد. بنا به اظهار نماینده محکوم علیه، سرقفلیِ این مغازه واگذار شده است. مغازه واقع در ضلع شرقیِ ملک مورد ارزیابی- که براساس کروکیِ ابرازی- دارای مساحت 133/82 مترمربع بوده و از اضلاع شمالی و شرقی با مجموع طول 23/69 متر (براساس کروکی ابرازی) دارای درب و پنجره (با چارچوب فولادی و شیشه) به شوارع مشرف می باشد.؛ مغازه مورد بازدید دارای ارتفاعی درحدود 3/70 متر بوده و در انتهای جنوبیِ مغازه بالکن کوچکی (بدون پله) مشاهده گردید که فضای زیر آن بعنوان آبدارخانه مورد استفاده قرار می گیرد. شایان ذکر است سرقفلیِ این مغازه بنا به اظهار محکوم علیه واگذار شده و در شغل معاملات خودرو (نمایشگاه خرید و فروش اتومبیل دریا) می باشد. مغازه واقع در ضلع شرقیِ ملک مورد ارزیابی و سمت غربیِ مغازه بند 6 که براساس کروکیِ ابرازی، دارای مساحت 27/72 مترمربع بوده و برِ مغازه مشرف به معبر (با جاماکی از جنس شیشه سکوریت) برابر 3/75 متر می باشد؛ مغازه مورد بازدید دارای ارتفاعی درحدود 3/60 متر بوده و در شغل فروش لوازم یدکی خودرو مشاهده گردید. بنا به اظهار نماینده محکوم علیه، سرقفلیِ این مغازه در اختیار محکوم علیه می باشد. مغازه واقع در ضلع شرقیِ ملک مورد ارزیابی و سمت غربیِ مغازه های بندهای 6 و 7 که براساس کروکیِ ابرازی، دارای مساحت 78/31 مترمربع بوده و برِ مغازه مشرف به معبر و محوطه داخل ملک (با جاماکی ساده چارچوب فولادی و شیشه)، در اضلاع شمالی و غربی مجموعاً برابر 22/15 متر می باشد؛ مغازه مورد بازدید دارای ارتفاعی درحدود 3/50 متر بوده و بعنوان آشپزخانه کبابی (بهمن) مورد استفاده قرار می گیرد. در انتهایِ مغازه، بالکن با ارتفاع تقریبیِ 1/80 متر مشاهده می گردد که فضای زیر بالکن دارای ارتفاع تقریبیِ 2/15 متر می باشد (تراز کف فضای زیر بالکن درحدود 60 سانتی متر پایینتر از کف فضای اصلیِ مغازه است). بنا به اظهار نماینده محکوم علیه، سرقفلیِ این مغازه واگذار شده است. مغازه واقع در ضلع شرقیِ ملک مورد ارزیابی و سمت جنوبیِ مغازه بند 6 که براساس کروکیِ ابرازی، دارای مساحت 59/12 مترمربع بوده و در ضلع شرقی، برِ مغازه مشرف به معبر (با جاماکی ساده چارچوب فولادی و شیشه)، برابر 7/50 متر می باشد؛ مغازه مورد بازدید دارای ارتفاعی درحدود 4/10 متر بوده و در انتهای مغازه بالکن با ارتفاع تقریبی 1/90 متر وجود دارد. بنا به اظهار نماینده محکوم علیه، سرقفلیِ این مغازه واگذار شده است و در روز بازدید در شغل فروش مکانیکی خودرو مشاهده گردید.لازم به ذکر است که مجموع مساحتهای مندرج در کروکیِ ابرازی تقریباً برابر با مقدار مساحت تجاریِ تصفیه شده یِ اعلامی در پاسخ استعلام شهرداری می باشد. قیمت پایه مورد مزایده علی ایحال عنایتاً به مشخصات ملک مورد ارزیابی، از جمله : موقعیت نسبت به معابر مشرف، حدود و شکل هندسی ملک، ارزش منطقه، کیفیت و قدمت اعیانی، امتیازات و امکانات موجود، کاربری، سرقفلی های موجود و سرقفلی های واگذار شده، استقرار مکانی ملک نسبت به مناطق مختلف شهری و دسترسی آن به معابر و شریانهای اصلی و ارتباطی و تسری دادنِ جمیع عوامل موثر در موضوع کارشناسی، از جمله اینکه پرداخت دیون و عوارض دولتی تا زمان تحریر نظریه کارشناسی برعهده مالک (محکوم علیه) خواهد بود، ارزش ملک مورد ارزیابی، با پلاک ثبتی به شماره صفر فرعی از 1507 اصلی بخش 2 مراغه، با مساحت عرصه 2531/50 مترمربع، از نوع کارخانه با کاربری صنعتی (استناداً به تصویر سند مالکیت ابرازی)، که اولاً در طرح تفصیلی شهرستان مراغه دارای کاربری تجاری و خدماتی می باشد؛ ثانیاً به مساحت 81 مترمربع از عرصه مصادف با مسیر مشرف می باشد ثالثاً به مساحت 522/85 مترمربع مفاصاحساب تجاری برای آن صادر شده و رابعاً دارای بدهی به مبلغ 5/099/192/103 ریال می باشد (مندرج در پاسخ استعلام شهرداری) در شرایط حال حاضرِ آن، مجموعاً و بصورت مقطوع برابر مبلغ570/000/000/000 ریال معادل پنجاه و هفت میلیارد تومان، تعیین و اعلام می گردد. - مزایده از قیمت پایه شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید. - برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه مزایده را نقداً و به صورت اینترنتی در سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس www.setadiran.ir به شماره حساب اعلامی در سایت مذکور واریز و مابقی را ظرف مهلت 30 روز از همان طریق واریز نماید چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر، مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. - شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. - تمامی شرکت کنندگان در مزایده باید در سامانه ثنا و سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس www.setadiran.ir ثبت نام کنند تلفن مرکز پشتیبانی و راهبری 1456 می باشد - مزایده در تاریخ 1404/12/02روز  شنبه از ساعت 8 الی 12 بصورت آنلاین واینترنتی از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس www.setadiran.ir برگزار خواهد شد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه - حسین صادقی

شماره پرونده: 9909987630100044