موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده  در پرونده 0400912 شعبه چهارم اجرا  به موجب دادنامه شماره 140403390003648454 شعبه یازدهم دادگاه حقوقی گرگان خصوص درخواست مطرح شده توسط اقای نوراله مرادقلی با نمایندگی اقای حسین مروی و با وکالت خانم محدثه احمدی بولاغی به طرفیت خواندگان اقایان عبدالرحمان مرادقلی  ام البنین مرادقلی  مدینه جهانتیغ  نوربی بی لکزائی زاده مبنی برصدوردستورفروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 505 فرعی از 126 اصلی بخش 2  ثبت گرگان به انضمام کلیه خسارات دادرسی   که ملک کارشناسی شد   پس از کارشناسی و  قیمت گذاری ازطریق مزایده با مراجعه به سایت اعلامی  بفروش میرسدطالبین خرید می توانند  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند    ضمنا" تعطیلی حوادث غیر مترقبه مانع از انجام مزایده نمی شود  احتراما عطف به ابلاغیه مورخه 1404.09.10 در خصوص کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0400912 خواهان آقای نور الله مراد قلی به طرفیت خانم نور بی بی لکزایی و غیره جهت فروش ملک مشاع  ، با توجه به مطالعه مستندات و مدارک و بازدید از زمین مذکور نتیجه گزارش به شرح ذیل اعلام میگردد .      محل وقوع ملک مذکور مطابق راهنمایی خواهان محترم گرگان کوی الغدیر خیابان ملت کوچه ملت 14 ضلع جنوبی تپه قله خندان پلاک 97 مطابق عکس هوایی میباشد .     ملک مورد بازدید بصورت عرصه و اعیان دارای سند رسمی 505 فرعی از 126 اصلی بخش دو ثبت گرگان به مساحت 307.12 بوده و دارای 4 مالک هرکدام بصورت یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ کل عرصه و اعیان میباشد . مطابق بررسی مستندات موجود مالکین این عرصه و اعیان آقایان نورالله مراد قلی و عبدالرحمن مراد قلی و خانم ها نور بی بی لکزایی و مدینه جهانتیغ هر کدام معادل یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ میباشند . سند مربوطه بصورت طلق و فاقد وقف بوده و حدود اربعه آن به شرح ذیل میباشد :     شمالا به طول  9.37 متر درب ودیواریست به خیابان ملت 14 .     شرقا به طول  8.07 و 4.48 و 0.35 و 2.15 و 0.30 و 5.86 متردیواریست به املاک مجاور .     جنوبا به طول 6.05 و 0.40 و 3.09 و 0.38 و 1.60 و 6.07 و. 2.05 متر دیواریست متصل به املاک مجاور .     غربا به طول 8.67 و 5.15 و 2.99 و 4.41 و 2.92 و 4و 11.87 متر دیواریست به املاک مجاور .     عرصه مذکور به مساحت 307.12 متر مربع دارای اعیانی بصورت دو طبقه در ضلع جنوبی میباشد که طبقه همکف در اختیار و تصرف عبدالرضا مرادقلی فرزند غلامرضا قرار داشته و طبقه اول در قسمت ورودی راه پله با اهن الات جوشکاری و قفل و مسدود شده است و امکان تردد در طبقه اول وجود ندارد . ساختمان فوق با قدمت بنایی بیش از 35 سال فرسوده و تخریبی بوده و در قسمت شمال غربی این عرصه نیز یک واحد انباری در تصرف آقای عبدالرضا مراد قلی نیز وجود دارد . مساحت کل ساختمان مسکونی موجود دو طبقه در حدود 100 متر مربع و مساحت انباری در حدود 18 متر مربع میباشد . ملک محل بازدید دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل بوده و نمای ساختمان بصورت پودر سنگ و سقف آن بصورت شیروانی است .     لذا با توجه به محل وقوع عرصه و اعیان مورد نظر و مساحت و حدود اربعه و بررسی عوامل موثر در ارزش گذاری املاک مسکونی مشابه بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و بازداشتی احتمالی ارزش کل عرصه و اعیان فوق جمعا معادل 39/925/600/000 ریال و میزان سهم آقای نورالله مراد قلی بعنوان خواهان پرونده با توجه به سهم یک و نیم دانگ مشاع از کل شش دانگ ایشان برابر با 9/981/400/000ریال برآورد و به حضور اعلام میگردد احتراما عطف به ابلاغیه مورخه 1404.09.10 در خصوص کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0400912 خواهان آقای نور الله مراد قلی به طرفیت خانم نور بی بی لکزایی و غیره جهت فروش ملک مشاع  ، با توجه به گزارش اولیه ارسالی و وصول مدارک جدید خانم ام البنین مراد قلی فرزند غلامرضا گزارش در قسمت مالکین به شرح ذیل اصلاح میگردد :      مطابق بررسی مستندات موجود مالکین این عرصه و اعیان آقای نورالله مراد قلی 1.5 دانگ و خانم نور بی بی لکزایی 1.5دانگ و آقای عبدالرحمن مراد قلی و خانم ها مدینه جهانتیغ و ام البنین مراد قلی هر کدام معادل یک دانگ مشاع از شش دانگ میباشند. زمان مزایده :روزسه شنبه  مورخه 1404/11/28ساعت 08:00 الی 12:00  از طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند  شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2 2 برنده مزایده می بایستمی بایست  ز طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایندومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد

شماره پرونده: 140403920001895602