موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0400715شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان به موجب دادنامه صادره ازشعبه 1  دادگاه حقوقی گرگان دستور فروش یک واحد آپارتمان مسکونی مشاع به شماره پلاک ثبتی 291 فرعی از 3599 اصلی مفروز و مجزا شده7فرعی از اصلی مذکور به علت غیرقابل افراز بودن ملک مشاع واقع در گرگان صادر گردیده که ملک متنازع فیه در این شعبه مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی ملک  براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) الف) موقعیت مکانی ملک مورد نظر : استان گلستان-گرگان-خیابان پنجم آذر-کوچه آذر 7-یک قواره مانده به انتها سمت راست-مجتمع مسکونی 4 واحدی ارکیده-طبقه اول   ب) مشخصات ثبتی ملک مورد نظر : مطابق مدارک موجود در پرونده ، ملک مورد نظر عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) دارای پلاک ثبتی 291 فرعی از 3599 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از هفت فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت 102/10 متر مربع واقع در طبقه یک بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 5/49 متر مربع واقع در پشت بام بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 12/5 متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود اربعۀ ذکر شده در سند مالکیت می باشد.در ضمن ملک مورد نظر متعلق به فرزندان مرحوم یوسف احمد نیا می باشد که مطابق انحصار وراثت بین وراث سهم بندی شده و بصورت مشاع می باشد.  ج) مشخصات فنی ملک مورد نظر :   آپارتمان مورد نظر در مجتمعی که دارای 4 واحد مسکونی در 4 طبقه روی همکف است واقع شده ، و مجتمع بر روی عرصه با مساحت 122 متر مربع ساخته شده و قدمتی حدود 6 سال دارد و آپارتمان مورد نظر در طبقۀ اول آن مجتمع ، به آدرس فوق الذکر واقع شده و اسکلت مجتمع از بتن و نمای آن ترکیبی و سقف نهایی آن تخت بام و دارای آسانسور می باشد.آپارتمان مورد نظر دارای هال و پذیرایی و آشپزخانه و مطبخ و دو اتاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی و تراس می باشد.آشپزخانه دارای کابینت می باشد.کف هال و آشپزخانه و اتاقها و حمام و سرویس بهداشتی از سرامیک و بدنۀ هال و اتاقها از گچ و بدنۀ آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی از کاشی بود.آپارتمان دارای انشعاب برق و گاز مستقل و دارای انشعاب آب مشترک با دیگر واحدهای مجتمع بود.در روز بازدید آپارتمان مورد نظر خالی از سکنه بود.  د) اظهار نظر کارشناسی :   با توجه به موارد معنونۀ فوق الذکر و با در نظر گرفتن موقعیت ، ابعاد ، مساحت و اعمال تمام عوامل مؤثر و تحقیقات محلی و بررسیهای بعمل آمده ، اینجانب ارزش پلاک ثبتی فوق الذکر را بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها و موسسات مالی و دستگاههای دولتی و غیر دولتی و غیره وجود داشته باشد ، را به تاریخ 1404/08/25 بمبلغ 41/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می دارم.   در ضمن به سوالات قاضی محترم بصورت زیر جواب داده می شود :   اسامی مالکین مطابق مدارک موجود در پرونده : خانمها طاهره و مرضیه و طیبه و حاجیه نساء و آقایان رمضان و مهدی و علیرضا همگی احمد نیا فرزند یوسف می باشند.محل وقوع ملک در بالا توضیح داده شد و محل سکونت می باشد.ملک ثبت شده و دارای سند می باشد.ملک خالی از سکنه بود.ملک بصورت مشاع می باشد.ملک سهل البیع می باشد.  1- زمان مزایده : سه شنبه مورخ 1404/11/28 ساعت 08:00 الی 12:00 .  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140403920001063845