موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی    ( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0403253 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان موضوع اجرائیه صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان لاهیجان محکوم علیها امیرحسین پورملک لاهیجی - سکینه فتحی بازقلعه - مرضیه پورملک لاهیجی پرداخت 1001عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و پرداخت هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل برابراست با 6/000/000 ریال نسبت به قدر السهم هریک از ایشان از اموال منقول و غیرمنقول ماترک متعهد اصلی (مورث خواندگان) در حق محکوم له خانم معصومه فتحی بازقلعه عبدالعلی و پرداخت 5% محکوم به بابت هزینه اجرا در حق صندوق دولت می باشد . در راستای وصول محکوم به وکیل محکوم له آقای سید ابراهیم میر محمدیان نسبت به معرفی و توقیف املاک به شماره پلاکهای ثبتی 2164 فرعی از 18 اصلی و 9054 فرعی از 18 اصلی بخش 14 لاهیجان ، خیابان شقایق کوچه شقایق چهارم و خیابان نیما بعد از اوقاف و یک قطعه زمین واقع در لاهیجان-بالاتر از دانشگاه آزاد- سوستان-انتهای کوچه نیلوفر بنام مرحوم علیرضا پورملک لاهیجی اقدام که با این وصف و حسب مفاد اجرائیه صادره املاک مزبور جهت ارزیابی به دو نفر از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از املاک مزبور و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند. ( مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی ) قطعه اول : یک قطعه زمین طلق با بنای احداثی واقع در کوه بیجار لاهیجان به شماره پلاک 2164 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزی شده از 1835 و 1764 فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی بخش 14 لاهیجان و به مساحت 438.30 مترمربع با حدود اربعه شمالاً بطول 17.30 متر درب و دیواریست بکوچه 10 متری شرقاً دیواریست بطول 24.50 متر به شماره 2165 فرعی از 18 اصلی جنوباً دیواریست بطول 16.60 متر به شماره 2169 فرعی از 18 اصلی غرباً دیواریست بطول 27.70 متر به شماره 2163 فرعی از 18 اصلی، سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک طی مستند مالکیت تکبرگی شماره 224093 سری الف سال 1400 بنام علیرضا پورملک لاهیجی است ملک واقع در خیابان شقایق کوچه چهارم واقع می باشد. حسب اعلام کارشناس ساختمان مذکور در عرصه یکبابخانه نوساز بصورت تریبلکس به مساحت 481.71 مترمربع بر اساس پروانه ساختمانی شماره 6/44778 مورخه 16/01/97 صادره از شهرداری لاهیجان بوده و فاقد پایانکار میباشد ودارای زیرزمین به مساحت 59.77 مترمربع و همکف به مساحت 215.35 مترمربع که 50 مترمربع آن پارکینگ سرپوشیده و نیم طبقه به مساحت 42.02 مترمربع و طبقه اول به مساحت 164.57 مترمربع است نمای ساختمان از سنگ مرمریت ، پنجره های دوجداره upvc با حفاظ ، کف کاملاً از سرامیک ، دیوار گچکاری شده و سقف کناف گچی و گچبری میباشد .آشپزخانه اوپن و دارای کابینت ام دی اف از نوع های کلاس و پله دوار از همکف به اول با سنگ مرمریت و نرده فرفورژه و سه اتاق خواب های کمد دار میباشد .دیوارهای واحد واقع در زیرزمین تا زیر سقف کاشیکاری شده و کف سرامیک شده است .کف حیاط کلاً سرامیک شده و دیوارها نیز سنگ گاری شده اند .ملک دارای درب ورودی نفر رو آهنی و درب آهنی ماشین رو جک دار اتوماتیک میباشد .گرمایش ساختمان بوسیله پکیج و رادیاتور و سرمایش با اسپیلت است.ملک دارای امتیاز آب و برق و گاز شهری است ، عرصه دارای محوطه سازی و گل و گیاه میباشد . کارشناس محترم با توجه به موقعیت مکانی و بررسیهای انجام گرفته ارزش ملک مزبور را با توجه به مساحت عرصه ، موقعیت مکانی و کاربری عرصه و کیفیت بنای اعیانی و عوامل موثر دیگر به مبلغ چهارصد و چهل میلیارد ریال ( 440.000.000.000 ریال) برآورد میگردد ، و در نتیجه ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک که بنام علیرضا پورملک لاهیجی است به مبلغ 220 میلیارد ریال ) برآورد و تعیین قیمت نمود. قطعه دوم: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم خیابان نیما بعد از اوقاف به شماره 9054 فرعی از 18 اصلی احداثی در عرصه 822/18 بخش 14 گیلان قطعه چهارم تفکیکی به مساحت 112.22 مترمربع بانضمام پارکینگ اختصاصی قطعه پنجم تفکیکی به مساحت 12.50 مترمربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن که فاقد سند مالکیت بوده لیکن دارای صورتمجلس تفکیکی شماره 29488/1 مورخه 85/10/13 صادره از اداره ثبت اسناد لاهیجان و پایانکار شماره 219 مورخه 85/07/04 صادره از شهرداری لاهیجان است ، در یوم بازدید آپارتمان در حال بازسازی بوده است. حسب اعلام کارشناس ساختمان مذکور نمای ساختمان از سنگ گرانیت ،پنجره ها آلومینیومی و کف واحد در هال از سرامیک و در اتاق ها سیمان لیسه ای ،دیوار و سقف گچکاری شده و آشپزخانه فاقد کابینت میباشد وگچکاری در حال ترمیم و بازسازی می باشد ، درب ورودی و اتاق ها چوبی بوده و آپارتمان دارای انشعاب برق و گاز و آب میباشد. کارشناس محترم با توجه به موقعیت مکانی و بررسیهای انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور را با توجه به موقعیت مکانی و کیفیت بنای اعیانی تعدد واحدهای مستقر در عرصه وعوامل موثر دیگر به مبلغ پنجاه و پنج میلیارد ریال ( 55.000.000.000 ریال) برآورد و تعیین قیمت نمود. قطعه سوم : ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین بوضعیت باغ چای بایر به مساحت 985.5 متر مربع (نهصد و هشتاد و پنج متر و پنجاه دسیمتر مربع)، به مختصات یو تی ام (4114907 ،413099)، به شماره 4452 فرعی از 17 اصلی قطعه 671 تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش 14 لاهیجان (سنگی)، به حدود و مشخصات از شمال در سه قسمت اول بطول 4.81 متر دیواری است به ارتفاع متوسط 60 سانتیمتر به کوچه، دوم بطول 8.42 متر دیواری است به ارتفاع متوسط 60 سانتیمتر به شماره باقیمانده یک فرعی و سوم بطول 16.02 متر دیواری است به ارتفاع متوسط 60 سانتیمتر به کوچه، از شرق در دو قسمت اول بطول 3.91 متر دیواریست به ارتفاع متوسط 60 سانتیمتر به حریم کوچه و دوم بطول 32.33 متر دیواریست به شماره باقیمانده یک فرعی، از جنوب بطول 19.85 متر به شماره باقیمانده یک فرعی و از غرب بطول 47.45 متر دیواریست به ارتفاع متوسط 60 سانتیمتر به کوچه و در ورای آن به ملک قنبری، ششدانگ به مالکیت آقای علیرضا پورملک لاهیجی فرزند محمد ثبت می باشد.   حسب اعلام کارشناس ملک مذکور ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین بوضعیت باغ چای بایر به مساحت 985.5 متر مربع محصور شده با دیوار سنگ بلوک در ضلع شمالی و غربی با سه ردیف سنگ بلوک و در ورای آن به کوچه دسترسی، از ضلع جنوبی و شرقی دیوار ملک اصغر رجب پور، که در ضلع شمالی وصل به معبر 16 متری و از ضلع غربی وصل به کوچه دسترسی، که ملک مورد تعرفه، ششدانگ به مالکیت آقای علیرضا پورملک لاهیجی فرزند محمد می باشد. کارشناس محترم با توجه به موارد فوق ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور را با در نظر گرفتن شرایط حاکم بر بازار و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی من جمله موقعیت و کاربری باغ، میزان مساحت ، دسترسی به امکانات و زیر ساخت ها ، شکل هندسی زمین و... ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به مساحت 985.5 متر مربع با کاربری باغ و با شرایط موجود ملک در عالم طبیعت از قرار متر مربع 80/000/000 ریال به مبلغ 78/840/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و هشتصد و هشتاد و چهار میلیون تومان، برآورد و تعیین قیمت نمود.   املاک مذکور در روز سه شنبه مورخه 1404/11/21از ساعت 8 الی 12 درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ، در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود، و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - مریم قاسمی بوساری استان گیلان - شهرستان لاهیجان - خیابان حاجی آباد - دادگستری شهرستان لاهیجان - کدپستی 4418993851- تلفن: 42233930 013 - 42233828 013 وب سایت www.dadgil.ir

شماره پرونده: 140434920002435742