موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده دستور فروش اموال غیر منقول نوبت اول)  شماره مزایده 3004106653000147 در راستای اجرای پرونده کلاسه 0401165 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست آقای مهرداد شهسواری به طرفیت  آقایان محسن شاه سواریان - فریبرز حیدری مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه  صادره از شعبه 5  دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز  شنبه مورخه  1404/11/25 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود . نا بر اسناد ابرازی از سوی آقای محسن شاهسواریان ( احدی از خواندگان ) ، یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی 764 فرعی از 3156 اصلی در مالکیت نامبرده ، مهرداد شهسواری و فریبرز حیدری هر کدام 2 دانگ مشاع از ششدانگ قرار دارد و برابر با رای صادره در شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی قزوین در پرونده به شماره کلاسه 0400555 آن شعبه دستور فروش ملک مذکور صادر گردیده است.شایان ذکر است کلیه اسناد و مکاتبات مورد استناد در نظریه ابرازی و بصورت تصویر بوده و تشخیص صحت و سقم آن بر عهده ان مرجع عالی قضایی می باشد.همچنین برابر با دستور شعبه چهارم اجرای احکام بشماره 140422990001431774 مورخ 1404/02/16 ملکی خوانده پرونده شعبه پنجم حقوقی بازداشت دائم گردیده است که بنا بر ادعای نامبرده رفع بازداشت آن ( شماره دستور 140422990008528105 مورخ 1404/08/19 ) از سوی شعبه چهارم اجرا صورت گرفته است. مشخصات ثبتی ، فنی و جانمایی زمین ملک مورد نظر بصورت قطعه زمین واقع در شهر قزوین مابین خیابان دانشگاه و بلوار پرستار ، حکمت 12 ( یوسفی ) ، بوستان یکم روبروی حکمت 8  با مختصات تقریبی میانه ملک 411380 شرقی ، 4017106 شمالی تحت پلاک ثبتی 764 فرعی از 3156 اصلی  بخش ثبتی 4 قزوین ( ناحیه شمالشرق ) در مالکیت محسن شاهسواریان ( شماره چاپی سند 002841 ج / 1401 )  ، مهرداد شهسواری ( شماره چاپی سند 002840 ج / 1401 ) و فریبرز حیدری ( شماره چاپی سند 002842 ج / 1401 ) هر کدام 2 دانگ مشاع از 6 دانگ قرار دارد.مساحت آن 914/03 متر مربع بوده و در زمان بازدید اعیانی در آن مشاهده نگردید و با دیوار آجری در ضلع غربی محصور است . زمین مذکور از شمال ، شرق و جنوب به پلاکهای مجاور و از غرب به طول 16/97 متر به شارع منتهی است. در اسناد ابرازی کاربری زمین مشخص نگردیده ولی مطابق اسناد ابرازی مانند مکاتبات شورای اسلامی شهر قزوین به شماره 1402/6294 مورخه 1402/10/16 و 1402/5774 مورخه 1402/09/29 و نیز هیات تطبیق شورای شهر قزوین بشماره 59/27/24/2641/ص مورخه 1402/10/13 و همچنین فیش واریزی شماره 40340200095784 مورخه 1403/02/29 با عنوان ارزش افزوده ناشی از اجرا و یا تغییر طرحهای مصوب شهری بمبلغ 24/678/810/000 ریال ( پرداخت نگردیده است ) حکایت از تغییر کاربری اولیه ( مذهبی )  به مسکونی دارد با این تفاوت که بعلت عدم پرداخت در موعد مقرر قطعیت نیافته و برای پرداخت مجدد آن بشرط ابقاء مصوبه هیات تطبیق ، مبلغ مذکور بروز رسانی خواهد شد. ارزیابی ارزش ششدانگ ملک مذکور با امعان نظر به  "موقعیت کلی زمین در شهر قزوین و نیز موقعیت نسبت به شوارع اصلی و فرعی ، مساحت ، وضعیت کاربری ، طول مجاورت با گذر و شکل هندسی عرصه نسبت به معبر و نورگیری پس از ساخت ، موارد ذکر شده در مشخصات فنی و ثبتی و موضوعات کاربری زمین و لزوم پرداخت هزینه های ارزش افزوده و تغییر کاربری  و سایر موارد اثرگذار " بدون لحاظ دیون ، بازداشتی و ترهینات فی الحال و یا در اثر صدور آراء قضایی در آتیه برابر با 690.000.000.000 ریال معادل شصت و نه میلیارد تومان  اعلام می گردد شرایط خریدار : کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند. ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد.) دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - محمد خلیلی

شماره پرونده: 140422920000721183