موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0301301 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: سینا نفیسی محکوم علیه: محمدعلی روحانی  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   بررسی اسناد و مدارک ابرازی:   جهت احراز مالکیت ملک موضوعه، تصویر سند تک برگ به شماره  973914      1401/ج ، صادره به تاریخ 1402/9/6، به پلاک ثبتی 2891 فرعی از 16 اصلی، مفروز و مجزی شده از 1345 فرعی از اصلی، قطعه 15 تفکیکی از بخش دو ثبت محمودآباد، به مساحت 106.2 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه چهار، بانضمام پارکینگ قطعه پانزده تفکیکی به مساحت (12.50) دوازده متر و پنجاه دسیمترمربع واقع در طبقه همکف، بانضمام انباری قطعه پانزده تفکیکی به مساحت (4.30) چهار متر و سی دسیمترمربع واقع در زیرزمین و با حدود آپارتمان: شمالاً: اول بطول های 3.85 متر و 1.32 متر دیواریست اشتراکی با واحد شمال شرقی، دوم بطول های 0.15 متر و 2.17 متر و 1.20 متر دیوار و نرده تراس است بفضای حیاط مشاعی، شرقاً: بطول های 0.70 متر و 11.15 متر دیوار و پنجره ایست بفضای حیاط مشاعی، جنوباً: بطول های 0.30 متر و 3.18 متر و 0.60 متر و 1.32 متر و 0.85 متر و 0.90 متر و 0.45 متر و 1.50 متر و 1.85 متر و 1.50 متر دیوار و پنجره و نرده تراس است بفضای حیاط، غرباً: اول بطول 5.65 متر دیواریست اشتراکی با واحد غربی، دوم بطول های 1.17 متر و 2.10 متر دیواریست به راه پله و پاگرد طبقات، سوم بطول های 0.60 متر و 0.40 متر و 0.60 متر دیواریست به داکت، چهارم بطول های 3.65 متر و 0.30 متر و 1.40 متر و 0.80 متر درب و دیواریست براه پله و پاگرد طبقات، پنجم بطول 1.30 متر دیواریست اشتراکی با واحد شمال شرقی، سقف این واحد با کف واحد شرقی طبقه پنجم آن با سقف واحد جنوب شرقی طبقه سوم مشاع و مشترک است (که با طبیعت انطباق داشت)، به صورت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به نام آقای محمدعلی روحانی ارائه شد.   مشاهدات فنی و کارشناسی:   در روز معاینه در عرصه تعرفه شده، اعیانی بصورت آپارتمانی در پنج طبقه هجده واحد (چهار طبقه چهار واحد و طبقه پنجم دو واحد)، نما سنگ، بام نهایی تخت که واحد موضوعه واقع در طبقه چهارم دارای: هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن با کابینت MDF، دو اتاق خواب (یک اتاق خواب بصورت مستر)، سرویس بهداشتی کامل، کف سرامیک، سقف کناف، سیستم گرمایشی رادیاتور، سیستم سرمایشی کولر اسپلیت و با انشعابات آب، برق و گاز روشن رؤیت شد.   * واحد موضوعه دارای پارکینگ و انباری می باشد.   گزارش فوق، در پاسخ به قرار کارشناسی و بر اساس مستندات مضبوط در پرونده حاضر و مدارک ارائه شده (قطع نظر از احراز اصالت) تدوین گردیده است. در صورت بروز مستندات جدید و دلایل مثبته، مغایر با شرایط پیش گفته، به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر مؤثر باشد، بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدیدنظر در آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضائی، نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید.   نتیجه کارشناسی:   ارزش ششدانگ عرصه و اعیان تعرفه شده، با درنظر گرفتن قدرالسهم عرصه و مشاعات و مشترکات، وفق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن در صورت بلا معارض بودن و صرف نظر از تعهدات و دیون احتمالی و یا مبالغ رهنی یا بازداشتی با فرض احراز اصالت مدارک، به نرخ روز به میزان چهل و دو میلیارد و چهارصد میلیون (42.400.000.000) ریال معادل چهار میلیارد و دویست و چهل میلیون (4.240.000.000) تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان تعرفه شده، به میزان بیست و یک میلیارد و دویست میلیون (21.200.000.000) ریال معادل دو میلیارد و یکصد و بیست میلیون (2.120.000.000) تومان برآورد و اعلام می گردد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  21 / 11 / 1404  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ضمنا در صورت حضور در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140247920002515989