موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0300580 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: زهرا نورعلی محکوم علیه: شهربانو گنجی  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   مشاهدات و مشخصات:   مشخصات ملک مورد نظر بر اساس سند عبارتست از:   شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه (وضعیت خاص طلق)، دارای پلاک ثبتی: 807 فرعی از 19 اصلی  واقع در روستای عبداله آباد در بخش دو حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد می باشد که به موجب قانون تعیین و تکلیف اراضی و املاک فاقد سند رسمی به شماره 139760310016015584 مورخ 1397.10.08 و در ادامه براساس تشکیلات و تشریفات قانونی اداره ثبت، سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 894804 سری ج سال 97 بنام شهربانو گنجی فرزند صیاداله (محکوم علیه) صادر و تسلیم گردید، که در تاریخ 1403.08.26 از سوی حوزه ثبت ملک اداره ثبت اسناد و املاک محمودآباد بازداشت دائم صورت گرفت.     در روز بازدید ملک محصور به دیوار بلوکی بوده و دارای مختصات میانی تقریبی x=0623270 و y=4049858 میباشد. برابر با مندرجات سند ثبتی صادره، ملک مذکور دارای مساحت 230 مترمربع با مشخصات و حدود اربعه بشرح ذیل میباشد :   شمالاً : بطول 9.14 متر دیواریست به باقیمانده 19 اصلی؛   شرقاً : بطول 26.33 متر دیواریست به باقیمانده 19 اصلی؛   جنوباً : بطول 9 متر درب و دیوارسیت به خیابان؛   غرباً : بطول 24.75 متر دیواریست به باقیمانده 19 اصلی.   طی بازدید و مشاهدات بعمل آمده ملک مزبور دارای اعیانی بصورت نیم پیلوت (دوبلکس) بمساحت کلی حدود 120 مترمربع با قدمت تقریبی حدود 8 سال موجود می باشد، که دارای سقف نهایی شیبدار با پوشش ورق آزبست، نما از جنس اندود سیمانی(ابزار سیمانی)، پنجره های آلومینیومی دو جداره بوده و همچنین دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد.     نتیجه گیری:         لذا با در نظر گرفتن کلیه جوانب در امر ارزیابی، از جمله موقعیت جغرافیایی و مکانی ملک، نوع کاربری ملک، میزان مساحت زمین و بنای احداثی، عمر و کیفیت ساخت بنا، نسبت بَر به عمق، محل و نحوه استقرار، کیفیت راه دسترسی، با امعان نظر به رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و برابر وضع موجود در طبیعت، تحقیق از مطلعین محلی، ارزش تمامت عرصه و اعیان شش دانگ ملک موصوف (پلاک 807 / 19 اصلی) بهمراه امتیازات و انشعابات، به قیمت پایه (بدون در نظر گرفتن دیون، بازداشتی ها و هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و واگذاری های احتمالی انجام شده) برابر: 27.000.000.000 ریال (دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد و تعیین می گردد.                              که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  27 / 11 / 1404  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ضمنا در صورت حضور در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید. ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد.  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140168920002240896