موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول در پرونده کلاسه به شماره0400687 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص درخواست اقای محمدحسین حسینی فرزند علی اکبر بطرفیت محسن حسینی فرزند علی اکبر و فاطمه حسینی فرزند علی اکبر مبنی بر دستور فروش مال مشاع مطابق دادنامه صادره از شعبه اول  دادگاه عمومی و حقوقی قزوین که محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1404/11/25رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به آدرس اینترنتی  setadiran. ir  شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: الف:ملک نواب 1- محل وقوع ملک: ملک واقع در قزوین، خیابان نواب شمالی کوچه مهر علیان پلاک 10  2- مشخصات ثبتی: 2-1- بر اساس سند تک برگ ابرازی از سوی متقاضی ملک مورد نظر ساختمانی است مسکونی با مساحت عرصه 156 مترمربع  با مشخصات ثبتی به شماره 624 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزی از 90  قطعه 77 بخش 5 ناحیه 2 قزوین  به شماره سریال سند 047856 الف/1403 که مالک 2/4 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن آقای محمد حسین حسینی فرزند علی اکبر می باشد. 2-2- بر اساس سند تک برگ ابرازی از سوی متقاضی ملک ساختمانی است مسکونی با مساحت عرصه 156 مترمربع  با مشخصات ثبتی به شماره 624 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزی از 90  قطعه 77 بخش 5 ناحیه 2 قزوین  به شماره سریال سند 662902  الف/1403 که مالک 2/4 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن آقای محسن حسینی فرزند علی اکبر می باشد که مطابق سند مالکیت به نفع خانم راضیه نیک جو بازداشت می باشد. 2-3- بر اساس سند تک برگ ابرازی از سوی متقاضی ملک ساختمانی است مسکونی با مساحت عرصه 156 مترمربع  با مشخصات ثبتی به شماره 624 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزی از 90  قطعه 77 بخش 5 ناحیه 2 قزوین  به شماره سریال سند 047577 الف/1403 که مالک 2/1 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن خانم فاطمه حسینی فرزند علی اکبر می باشد. 3- توصیف اجمالی ملک: ملک ساختمانی است سه طبقه شامل زیر زمین، همکف و اول با موضع ساخت شمالی به مساحت اعیانی حدود 250 متر مربع بنا شده است طبقه اول بازسازی شده ،سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی، سیستم سرمایش کولر آبی، دارای انشعابات آب،برق و گاز،،درب و پنجره های دو جداره فلزی و آلومینیومی دیوارها گچ کاری که زمان بازدید ساختمان در حال بهره برداری بود. 4- تعیین قیمت روز ملک: با عنایت به جمیع جهات از قبیل مساحت، جبهه ساخت ، دسترسی ، موقعیت، تراکم، شرایط بازار وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مشاع صدرالاشاره مبلغ هفتاد و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل 7/450/000/000 تومان تعیین و اعلام می گردد.   ب:ملک مینودر 1- محل وقوع ملک: ملک واقع در قزوین،مینودر فلکه دهخدا بازارچه مروارید پلاک 60 2- مشخصات ثبتی: 2-1- بر اساس سند تک برگ ابرازی از سوی متقاضی ملک مغازه ای است تجاری با مساحت 44 متر مربع  که بنای مفید آن در همکف 30/8 متر مربع و مقدار 13/2 متر مربع آن گشایش معبر بوده  و 10/34 متر مربع آن بالکن با مشخصات ثبتی به شماره 1573 فرعی از 41 اصلی مفروز و مجزی از 282  قطعه 13 بخش 5 ناحیه 2 قزوین  به شماره سریال سند 663407 الف/1403 که مالک 2/4 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  آن آقای آقای محمد حسین حسینی فرزند علی اکبر می باشد. 2-2- بر اساس سند تک برگ ابرازی از سوی متقاضی ملک مغازه ای است تجاری با مساحت 44 متر مربع  که بنای مفید آن در همکف 30/8 متر مربع و مقدار 13/2 متر مربع آن گشایش معبر بوده  و 10/34 متر مربع آن بالکن با مشخصات ثبتی به شماره 1573 فرعی از 41 اصلی مفروز و مجزی از 282  قطعه 13 بخش 5 ناحیه 2 قزوین  به شماره سریال سند 663408 الف/1403 که مالک 2/4 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  آن آقای آقای محسن حسینی فرزند علی اکبر می باشد. که مطابق سند مالکیت به نفع خانم راضیه نیک جو بازداشت می باشد. 2-3- بر اساس سند تک برگ ابرازی از سوی متقاضی ملک مغازه ای است تجاری با مساحت 44 متر مربع  که بنای مفید آن در همکف 30/8 متر مربع و مقدار 13/2 متر مربع آن گشایش معبر بوده  و 10/34 متر مربع آن بالکن با مشخصات ثبتی به شماره 1573 فرعی از 41 اصلی مفروز و مجزی از 282  قطعه 13 بخش 5 ناحیه 2 قزوین  به شماره سریال سند 047579 الف/1403 که مالک 1/2 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  آن خانم فاطمه حسینی فرزند علی اکبر می باشد. 3- توصیف اجمالی ملک: مغازه یک طبقه همکف تجاری و بالکن تجاری با موضع ساخت شرقی-غربی نما و کف سنگ، دیوارها سنگ کاری ،دارای انشعابات آب،برق و گاز،درب شیشه سکوریت و کرکره فلزی، نوساز،که زمان بازدید ساختمان در حال بهره برداری بود. 4- تعیین قیمت روز ملک: با عنایت به جمیع جهات از قبیل مساحت، جبهه ساخت ، دسترسی ، موقعیت، تراکم، شرایط بازار وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مشاع مغازه صدرالاشاره مبلغ بیست و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل 2/750/000/000 تومان تعیین و اعلام می گردد. با توجه به رسیدگی های به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره از سوی شعبه محترم و بر اساس تصویر مدارک ابرازی از سوی طرفین و مندرج در پرونده فارغ از هر گونه موارد احتمالی دیگر در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی هر گونه مدارک جدیدی از سوی هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد،مسئولیتی از بابت آن متوجه اینجانبان نمی گردد و در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی
استان قزوین - شهرستان قزوین - بلوار باهنر - خیابان عدلیه - دادگاه های عمومی حقوقی شهرستان قزوین - کد پستی 3419758941

شماره پرونده: 140422920000593326