موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0401921 به موجب دادنامه شماره  140347390012225485  شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری آقایان  محمدمهدی یوسفی سوته و اصغر صالحی سیاهدشتی  محکوم به پرداخت مبلغ 51/991/450/000 ریال تا روز مزایده درحق آقای رضا عبدی سورتیجی  و مبلغ 2/599/572/500 ریال درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای محمدمهدی یوسفی سوته با مشخصات ذیل توقیف شده است : فروش مشاعی ملک واقع در اراضی ساحلی جاده فرح آباد به گهرباران بعد از پل جدید الاحداث - جنب شیلات توجه: پاسخ اداره ثبت:  پلاک ثبتی شماره 23 اصلی بخش 05 ناحیه 00 منطقه دو ساری حوزه ثبت ملک منطقه دو ساری مالک آقای محمد مهدی یوسفی سوته نام پدر علیجان متن سهم : مقدار 5 سهم از 7 سهم از 360 سهم از 9526 سهم خشکه زاری بانضمام 100سهم آبی از 3190 سهم اراضی بایر و عرصه خانی دهقانی طبق برگه خلاصه معامله املاک در جریان ثبت دفترخانه 350 نکا به نفع پرونده کلاسه 0401921 در قبال مبلغ 50000000000 ریال بازداشت گردید . توضیحا اینکه با جستجوی سامانه قانون تعیین تکلیف مشخص گردید ، نامبرده به شماره پرونده 14041144104560002084 مورخ 1404/07/29 تقاضای صدور سند مالکیت را نموده است. ضمنا از آنجائیکه ملک مذکور فاقد سند رسمی می باشد و در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت و ماده 140 قانون برنامه سوم توسعه و قانون تعیین تکلیف قطعات عدیده ای از پلاک فوق خارج و به نام اشخاص اسناد مالکیت صادر گردیده و بعلاوه قطعاتی در اجرای ماده 56 قانون حفاظت از جنگلها به نام دولت سند مالکیت صادر گردیده و از کم و کیف و مقدار مالکیت آن اطلاعی در دست نمی باشد و چنانچه بصورت فروشنامه عادی مورد خرید و فروش واقع شود به آگاهی این اداره نیز نمی رسد. ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری  اراضی ساحلی جاده فرح آباد به گهرباران بعد از پل جدید الاحداث - جنب شیلات است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : ( توضیحات و مشاهدات : عرصه تعرفه شده توسط خواهان در اراضی ساحلی گهرباران ، جنب شیلات واقع بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به حریم دریا و از حد شرقی وصل به متصرفی اشخاص و از حد جنوبی وصل به جاده فرح آباد به گهرباران و در ورای آن مرغداری عبدالله کلانتری و درب ورودی ساختمان شیلات و از حد غربی به محدوده شیلات محدود و منتهی می‌گردد . عرصه فقط در حد شرقی با دیوار بلوکی محصور و مابقی اضلاع فاقد حصار بوده است . در زمان بازدید عرصه فاقد هرگونه اعیانی و علف‌های هرز خودرو و در قسمت‌هایی مخروبه‌های ساختمانی و سطح عرصه ماسه‌ای ، مشاهده شده است . حسب دادنامه به شماره 140347390004722051 مورخ 1403،5،23 از شعبه 2 دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان میاندورود مساحت عرصه 30666،57 متر مربع به شرح نظریه کارشناسی و عرصه تحت پلاک ثبتی 23 واقع در بخش 5 شهرستان ساری می‌باشد . مختصات جغرافیایی UTM یک نقطه آن X=688993 و Y=4076384 می‌باشد . طی تماس تلفنی با شماره همراه 09113230703 آقای محمد مهدی یوسفی سوته که این شماره همراه خاموش بوده است و همچنین با شماره همراه 09111541097 اصغر صالحی سیاهدشتی که ایشان پاسخگو نبوده و در روز بازدید با بنده تماس گرفته و قرار شد مدارک را برای اینجانب ارسال نماید که تاکنون این مدارک ارسال نشده است . نظریه  : با عنایت به موارد فوق الذکر و در راستای تصمیم مقام محترم قضایی ، عرصه تعرفه شده در اراضی ساحلی جاده فرح آباد به گهرباران بعد از پل جدید الاحداث - جنب شیلات با حدود اربعه فوق الذکر واقع می‌باشد . طی بررسی میدانی عرصه مذکور ماسه‌ای بوده و در آن علف‌های هرز خودرو ، مشاهده شده است و تحت پلاک ثبتی 23 واقع در بخش 5 شهرستان ساری و مساحت آن طبق دادنامه مورخ 1403،5،23  -  30666،57 متر مربع می‌باشد . بنابراین با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن کلیه مؤلفه‌های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی ، قیمت پایه از قرار هر متر مربع به مبلغ 65،000،000 ریال در سطح  30666،57 متر مربع جمعاً به مبلغ  1،993،327،050،000 ریال  برآورد و اظهار نظر می‌گردد . ) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 1،993،327،050،000 ریال  ارزیابی شده است که سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 51/991/450/000  ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مورخ 1404/11/29 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3004113340000020 برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140347920004467999