موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول) بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0101881 این اجرا حسب دادنامه صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان موضوع فروش 1- عرصه واعیان (خانه قدیمی مخروبه پدری) یک قطعه زمین محوطه خانه بمساحت حدود 34 /1774 مترمربعی واقع در ضلع شمالی جاده آسفالته داخل روستای آزارستان لاهیجان (به استثنای اعیان ومستحدثات موسی عباس زاده گملی برروی مقدار 06 /815 متر مربع بخش شرقی زمین مذکور شامل یک واحد خانه مسکونی و یک واحد دامداری که فقط عرصه آن جزء ماترک محسوب میگردد  و اعیانات در مالکیت اقای موسی عباس زاده است چنانچه در زمان مزایده بخواهد قیمت روز عرصه را - به کسر سهم خود -پیشنهاد دهد در اولویت بوده درغیر این صورت اعیانات نیز قیمت گذاری شده و با فروش عرصه و اعیان و پرداخت قیمت اعیانات به وی قیمت عرصه بصورت مجزا به وراث پرداخت خواهد شد). 2- یک قطعه زمین بایر با سابقه باسابقه باغ چای تعرفه شده بمساحت13 /716 مترمربع درضلع جنوبی جاده آسفالته داخل روستای آزارستان لاهیجان 3- یک قطعه زمین بایر با سابقه کشاورزی تعرفه شده بمساحت5 /400 مترمربع درضلع جنوبی جاده آسفالته داخل روستای آزارستان لاهیجان 4- یک قطعه زمین بایر با سابقه برنجکاری تعرفه شده بمساحت 92 /2658 مترمربع دربخش جاده آسفالته داخل روستای آزارستان لاهیجان (موضوع نسق زارعانه 19/ 6/ 59 مرحوم محمدرضا عباس زاده) و تقسیم بهاء بین ورثه وفق سهم الارث قانونی ایشانصادر گردیده که با این وصف جهت ارزیابی املاک به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند : مشخصات املاک و ارزش ریالی؛ حسب اعلام کارشناس محترم ماترک مورث در روستای آزارستان  لاهیجان عزیمت بوده که املاک مزبور عبارتند از: یک قطعه زمین خانه ومحوطه یک قطعه و دو قطعه زمین باغی (در دوطرف جاده ) و یک قطعه زمین بایرباسابقه شالیزاری  می باشد که به شرح ذیل ارزیابی گردید: 2-1 ) عرصه واعیان یک قطعه زمین محوطه خانه  بمساحت حدود 34 /1774 مترمربعی واقع در ضلع شمالی جاده آسفالته داخل روستای آزارستان  لاهیجان حدود اربعه آن شمالاً  به زمین آقای علیرضا تیمار  وشرقاً  به کوچه عبور عام جنوباً ؛ به حریم جاده آسفالته و غرباً  به زمین آقای منوچهرآزادگان . محدود ومتصل بوده که برروی مقدار 06 /815 متر مربع بخش شرقی زمین احدی از ورثه ذکور بنام موسی عباس زاده گملی  یکواحد خانه مسکونی و یکواحد دامداری بعد از فوت مورث بدون اذن سایر وراث بنا نموده ودر تصرف دارد واعیان ومستحدثات این بخش از زمین متعلق به وی میباشد ولی عرصه آن جزء ماترک محسوب میگردد کارشناس محترم ارزش عرصه واعیان این زمین به استثنای اعیان احداثی متعلق به موسی عباس زاده گملی با توجه به وسعت و موقعیت مکانی و ارزش زمینهای مجاور و همچنین  استقرار خانه قدیمی مخروبه پدری و با داشتن امتیاز خدمات زیربنایی با لحاظ جمیع جهات وشرایط مؤثر در قیمت در وضعیت موجودنقشه برداری شده بقرار هر متر مربع 000 /000 /60 (شصت  میلیون ) ریال و مجموع ارزش کل زمین بمبلغ 000 /400 /460 /106(یکصدوشش میلیاردو چهارصدوشصت  میلیون وچهارصد  هزار) ریال تعیین که سهم هریک از اولاد اناث یک سهم از هشت سهم ارزش کل این زمین بمبلغ 000 /550 /307 /13 ریال و سهم هریک از اولاد ذکور  بکسر ارزش 350 متر مربع  (مبلغ 000 /000 /000 /21 ریال)  واگذاری سهم اولاد ذکور به صنم شریفی  از این زمین . سهم هریک از اولاد ذکور از این ملک  بمبلغ 000 /100 /615 /19 ریال خواهد بود .   2-2 ) یک  قطعه زمین بایروپشته  با سابقه باسابقه باغ چای  تعرفه شده برابرنقشه برداری انجام شده بمساحت13 /716 مترمربع  درضلع جنوبی جاده آسفالته داخل روستای آزارستان  لاهیجان استقرارداشته حدود اربعه آن شمالاً به حریم جاده آسفالته  وشرقاً به زمین آقای بهمن عسکری جنوباً به زمین آقای وراث نصراله محمدی و غرباً به زمین آقای موسی براری  محدود ومتصل میباشد و این زمین از مستثنیات باغ چای سابق  اشخاص و از اراضی ملی نمیباشد .  کارشناس محترم ارزش عرصه واعیان این زمین بایر وپشته  با توجه به وسعت و موقعیت مکانی و ارزش زمینهای مجاورومشابه و  و با لحاظ جمیع جهات وشرایط مؤثر در قیمت در وضعیت موجودنقشه برداری شده بقرار هر متر مربع 000 /000 /22 (بیست ودو میلیون) ریال و مجموع ارزش کل زمین بمبلغ 000 /860 /754 /15 (پانزده میلیاردوهفتصدوپنجاه وچهار میلیون وهشتصدوشصت هزار ) ریال تعیین و اعلام نمود  که مورد مزایده می باشد.   2-3 ) یک قطعه زمین بایروپشته با سابقه کشاورزی تعرفه شده بمساحت5 /400 مترمربع  درضلع جنوبی جاده آسفالته داخل روستای آزارستان  لاهیجان استقراردارد .حدود اربعه آن شمالاً به زمین بایر وراث محمدرضا عباس زاده  وشرقاً به زمین وراث پنجعلی برجی جنوباً به حریم جاده آسفالته اصلی روستای آزارستان و غرباً به زمین علیرضا تیمار محدود ومتصل میباشد و این زمین از مستثنیات زمین کشاورزی  اشخاص بوده و از اراضی ملی نمیباشد .  کارشناس محترم ارزش عرصه واعیان این زمین   با توجه به وسعت و موقعیت مکانی و ارزش زمینهای مجاور و مشابه  و با کاربری کشاورزی وگردشگری با لحاظ جمیع جهات وشرایط مؤثر در قیمت در وضعیت موجودنقشه برداری شده بقرار هر متر مربع 000 /000 / 30 (سی میلیون)ریال و مجموع ارزش کل زمین بمبلغ 000 /000 /015 /12 (دوازده میلیاردوپانزده میلیون) ریال تعیین قیمت نمود که مورد مزایده می باشد. 2-4) یک  قطعه زمین بایر با سابقه برنجکاری تعرفه شده بمساحت 92 /2658 مترمربع  دربخش شمال با فاصله کم جاده آسفالته داخل روستای آزارستان  لاهیجان استقراردارد حدود اربعه آن شمالاً به زمین بایر جهانبخت تیمار  وشرقاً به زمین وراث جهانبخت تیمار جنوباً به زمین قطعه 2 وراث محمدرضا عباس زاده و غرباً به زمین علیرضا تیمار محدود ومتصل میباشد .  این زمین دارای سند  نسقی شالیزاری بشماره 12890مورخ 19 /6 /89 صادره دفترخانه اسناد رسمی 91 شهزستان لاهیجان بنام محمدرضا عباس زاده بوده و در حال حاضر رهاشده وبصورت بایر میباشد این زمین از مستثنیات زمین نسقی مورث اصحاب دعوی  بوده و از اراضی ملی نمیباشد .  کارشناس محترم ارزش عرصه واعیان این زمین با توجه به وسعت و موقعیت مکانی و ارزش زمینهای مجاورومشابه و  و با لحاظ جمیع جهات وشرایط مؤثر در قیمت در وضعیت موجودنقشه برداری شده ، بقرار هر متر مربع 000 /500 /7 (هفت میلیون و پانصد هزار)ریال و مجموع ارزش کل زمین بمبلغ 000 /900 /941 /19 (نوزده میلیاردونهصدوچهل و یک میلیون ونهصد هزار ) ریال تعیین قیمت نمود که مورد مزایده می باشد.   املاک مذکور در روز سه شنبه مورخه 1404/11/21 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد. دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان-لاله قاسمی حسنعلی ده                                                        

شماره پرونده: 9909985278401216