موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن مزایده اموال غیر منقول( نوبت اول ) مطابق پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده محکوم علیه ( سید مهدی زرگر با وکالت ملیکا شیرین ) محکوم به پرداخت مبلغ  369.696.359.000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له  اصغر تجدد با وکالت امید عارف کیا و پرداخت مبلغ   18.484.817.950 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا با عنایت به معرفی مال از سوی محکوم له یاد شده سهم محکوم علیه (  مالک چهار ممیز بیست و هفت صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 800سهم مشاع از 1123.75 سهم ششدانگ  )در ملک در پلاک ثبتی 374 فرعی از 98 اصلی واقع در حوزه ثبتی کهریزک به نشانی کهریزک خیابان بهشتی  خیابان جها ارا جنب اداره ثبت احوال کهریزک مشخصات ثبتی ملک :   مشخصات ملک:   بر اساس استعلام وضعیت ثبتی اداره ثبت و اسناد املاک کهریزک به شماره 140485601053002503 مورخ 1404/04/17 مراتب بازداشت پلاک ثبتی ششدانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) شماره 374 سیصد و هفتاد و چهار فرعی از 98 اصلی قطعه 338 سیصد و سی و هشت تفکیکی مفروز و مجزی شده از 36 سی و شش فرعی از اصلی مذکور بخش کهریزک استان تهران به مساحت 1123/75 یک هزار و صد و بیست و سه متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک به شماره 140405801053000463 مالک خانم آقای سید مهدی زرگر شماره ملی0059620307 نام پدر سید حسین، مالک چهار ممیز بیست و هفت صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم 800 سهم مشاع از 1123/75 سهم ششدانگ دارای سند مالکیت المثنی با شماره 719352 سری الف سال 02 به نفع وثیقه در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ملک مورد نظر عبارت است یک قطعه زمین با گذر 20 متری خیابان جهان آرا که در حال حاضر زمین فاقد مستحدثات میباشد که واقع در شمال اداره ثبت و اسناد بوده و حدود اربعه زمین به شرح ذیل می‌باشد: شمالاً: دیواریست به طول 30/58 سی متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به قطعه سیصد و سی و نه تفکیکی. شرقاً: در دو قسمت اول پی است به طول 11/16 یازده متر و شانزده سانتیمنتر به قطعه سیصد و سی و یک تفکیکی و دوم پی است به طول 25/20 بیست و پنج متر و بیست سانتیمتر به قطعه سیصد و سی و دو تفکیکی. جنوباً: دیواریست به طول 30/96 سی متر و نود و شش سانتیمتر به قطعه سیصد و سی و هفت تفکیکی. غرباً: پی است به طول 36/69سی و شش متر و شصت و نه سانتیمتر به خیابان 20 متری. موقعیت میانی ملک در سیستم مختصات جهانی برابر  3931108 utm و 532661 است. وضعیت ملک در شهرداری: برابر نامه شماره 14151/25/16 مورخ 1404/06/24 شهرداری کهریزک که در پاسخ به استعلام شعبه محترم اعلام شده است: بازگشت به نامه شماره 140491990017330090 مورخ 1404/06/03 در خصوص موارد درخواستی جهت ملک با پلاک ثبتی 374 فرعی از 98 اصلی از قطعه 338 تفکیکی اعلام می گردد که کاربری عرصه با مطابقت UTM ارائه شده توسط مالک در طرح جامع اداری انتظامی (تراکم 150 و سطح اشغال  50 درصد) فاقد بنا و گذر 20 متری ثبتی اعلام میگردد که در طرح تفصیلی آتی به جهت معابر بالای 16 متری و امکان سنجی اعطای تراکم تجاری در دست بررسی و اقدام می باشد. که براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزش سهم محکوم علیهم از ششدانگ عرصه و اعیان معادل  200.000.000.000 ریال قیمت می شود که قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای مزایده اموال معرفی شده مقرر شده در مورخ  1404/12/06 ازساعت  8 صبح الی 12 صبح از طریق  طریق سایت   www.setadiran.ir  تشکیل می گردد و بفروش میرسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد  ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ، طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از زمین مورد تعرفه شده داده شود امیر عباس رفیعی-دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک شماره مزایده : 3004108115000166

شماره پرونده: 140109920002326795