موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0405107 صادره از شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی تهران له سیدرضا فاضلی فرزند سیدتقی با وکالت احمد طاهر موسوی و علیه 1- سیدمصطفی 2- سیدمرتضی 3- سیده معصومه همگی شهرت فاضلی فرزندان سیدتقی به خواسته دستور فروش ملک مشاع نظر کارشناسی از ملک به پلاک ثبتی به شماره 4476/512625 بخش 7 تهران واقع در : تهران - افسریه - بین 15 متری اول و دوم - خیابان شهید موسوی(چهل و یکم) - پلاک 178 - طبقه دوم به این اجرا اعلام گردیده و کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : یک قطعه آپارتمان مسکونی با نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 512625 فرعی از 4476 اصلی مجزا شده از 512338 بخش 7 ثبتی تهران حوزه ثبت ملک خاوران تهران به مساحت 61/96 متر مربع واقع در طبقه سمت غربی دوم به انضمام انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 1/80 متر مربع و پارکینگ قطعه 1 تفکیکی به مساحت 10/80 متر مربع و با حدود اربعه شمالاً در سه قسمت که دوم غربی است و قسمت اول و دوم دیوار و پنجره به فضای حیاط خلوت و سوم درب و دیوار به راه پله و شرقاً در چهار قسمت که قسمت های دوم و سوم آن شمالی است اول دیواریست به طول 2/56 به راه پله و دوم درب و دیوار به طول 1/50 به راه پله و سوم دیواریست مشترک به طول 1/02 به آپارتمان مسکونی قطعه 4 و چهارم دیواریست مشترک به طول 8/54 به آپارتمان مسکونی قطعه 4 و جنوباً دیوار و پنجره به طول 6/19 به فضای حیاط مشاعی و غرباً دیواریست به طول 11/101 به درز انقطاع و آپارتمان موردنظر با کاربری مسکونی و در طبقه دوم ساختمانی شامل 5 طبقه روی همکف و 10 واحد مسکونی با قدمت حدود 13 سال در ضلع شمال کوچه شهید موسوی (چهل و یکم) واقع شده و ساختمان مذکور دارای اسکلت بتنی و در طبقه همکف یک درب آدم رو و یک درب ماشین رو در طبقه همکف انباری ها و پارکینگ ها قرار دارند و حیاط مشاعی در سمت جنوبی ملک با دسترسی همه واحدها فراهم است و نمای ساختمان از جنس سنگ و کف راه پله و پاگرد از جنس سنگ و دیوارها گچی نقاشی شده و نرده ها از جنس استیل و ساختمان مذکور دارای آسانسور می باشد و درب ورودی از نوع معمولی با حفاظ فلزی و پنجره های آن از نوع یی پی وی سی دوجداره و سیستم گرمایشی پکیج و بخاری و سرمایش آن کولر آبی و دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب اشتراکی می باشد و آپارتمان موردنظر بصورت سرویس کامل مشتمل بر پذیرایی و 2 اتاق خواب و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی می باشد و آشپزخانه به صورت open و کابینت ام دی اف و پوشش کف کلیه فضاها از سرامیک و پوشش دیوارها از اندود گچ با پوشش نهایی نقاشی و رنگ و سقف ها به صورت گچ بری و کاذب می باشد و با توجه به بررسی ها و در نظرگرفتن عوامل موثر در ارزیابی از قبیل تحقیقات و استعلامات محلی و موقعیت استقرار ملک از لحاظ مرغوبیت و دسترسی و کاربری و نوع ساختمان بنا از نظر نما و استحکام و سن بنا و منصوبات ساختمان (درب و پنجره و ...) و امکانات و امتیازات و انشعابات ساختمان و امکان معامله و نقل و انتقال و خارج از صحت و سقم اسناد مالکیت ابرازی و موانع قانونی و ثبتی و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف جهت پایه مزایده به مبلغ 45/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و برآورد گردیده که مقرر گردید در روز شنبه مورخ 1404/12/02 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 140468920005413883