موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول -شماره حراج -3004107655000209 این اجرای احکام در نظر دارد  جلسه مزایده ای  در خصوص پرونده 0400705  اجرای احکام حقوقی  یک واحد از  یک باب منزل مسکونی واقع درمبارکه-نصیر آباد-فاز دوم-خیابان دهخدا-فرعی نهم-پلاک 7کد پستی 8481717119  متعلق به  علی یزدانی باغملکی  و  محبوبه هادی وینچه  را    که   دستور فروش آن به دلیل عدم قابلیت افراز صادر شده  است را   به مشخصات زیر  از طریق مزایده به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiranir سامانه تدارکات الکترونیک دولت) بتاریخ روز دو  شنبه  مورخ1404/11/27  از  ساعت   8صبح  لغایت 12 صبح به فروش برساند  قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد -در اجرای قانون بودجه 1402 محکوم له و شریک ملک مشاعی نیز مشمول پرداخت 10درصد می شوند-برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد  باید 10درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشد را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط  سامانه تدارکات الکترونیک دولت مشخص شده است  واریز نمایند  چنان چه برنده مزایده ظرف مهلت 30روز مابقی قیمت مورد مزایده را به حساب مذکور واریز  ننمایدو یا از مزایده انصراف دهد ده درصد تودیع شده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد برای بازدید از اموال شرکت کنندگان تا پنج روز قبل از مزایده میتوانند به این اجرا ی احکام مراجعه نمایند  ت موجبات بازدید آنان از مال فراهم گردد .طرفین پرونده جهت اطلاع از نتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه مراجعه نمایند /         مال مورد مزایده  وفق نظر کارشناس عبارت است از : ملک به شماره پلاک فرعی 539 از اصلی 6 بخش 9 ثبت اصفهان به مساحت عرصه 189 متر مربع و به مالکیت اقای علی یزدانی باغملکی بمیزان چهار دانگ و خانم محبوبه هادی وینچه بمیزان دو دانگ می باشد.ملک دارای پروانه ساختمان از شهرداری مبارکه در مورخه 1369/10/20 می باشد . همچنین دارای گواهی بهره برداری بشماره 92006417 مورخه 1392/11/27 از شهرداری مبارکه میباشد.مشخصات ملک : ملک در دو طبقه مسکونی ( شامل زیر زمین با کد 1/60-  و طبقه همکف ) با طراحی سواره و پیاده با اسکلت دیوارهای آجری و ستون و سقف های تیرچه و بلوک بنا شده است. ( قدمت بالای 20 سال لیکن قسمت هایی بازسازی شده است.) طبقه زیرزمین با کف های موزائیک ، دیوارهای هال تا ارتفاع 1/20 سرامیک و مابقی اندود گچ و نقاشی می باشد. پنجره های جلو آلومینیم قدیمی ،درب های داخلی چوبی و کابینت ها فلزی است .(مساحت اعیان زیرزمین حدود 70 متر مربع ).طبقه همکف با کف های موزائیک ، پوشش دیوار ها در اطاق ها کاغذ دیواری و در قسمت های دیگر رنگ مولتی کالر و پوشش   PVC است. درب های داخلی چوبی ، درب و پنجره های خارجی آلومینیم قدیمی می باشد.آشپزخانه همکف فاقد کابینت است.سیستم گرمایش هر دو طبقه بخاری و سیستم سرمایش هر دو طبقه کولر آبی است.نمای ساختمان آجر سه سانتی کارتنی میباشد. (مساحت اعیان طبقه همکف با احتساب پارکینگ جمعاً 170/70 متر مربع است. )حیاط سازی انجام شده است. کف حیاط موزائیک می باشد. راه ورودی به طبقه زیرزمین توسط یک درب آهنی نفررو از سمت گذر و دستگاه پله مجزا که توسط دیواری در داخل حیاط جدا شده است.کل ملک دارای یک انشعاب آب ، یک انشعاب گاز و دو انشعاب برق میباشد. نتیجه و پاسخ به سوالات مقام محترم قضائی :نام مالک ؟ نام مالکین ذکر گردید.محل ملک ؟ توضیح کامل داده شد. کاربری ملک مسکونی است.ملک در اجاره است یا ؟ در زمان بازدید ملک خالی از سکنه بود.ملک مشاع است یا مفروز / ملک مشاع است.تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟ در سند ها چیزی ذکر نشده لیکن پسر آقای یزدانی اظهار میدارد که دو دانگ این ملک به مادرم صلح شده ، مادرم به رحمت خدا رفته و من و خواهران از این دو دانگ مربوط به مادرم ارثیه داریم ، ایشان اظهار داشت پرونده قضائی تشکیل ودر مرحله رسیدگی است.با مراجعه به شهرداری و... ؟ به شهرداری مراجعه شد.ملک عقب نشینی ندارد. بعلت تبدیل زیرزمین از حالت انباری به مسکونی و احداث دیوار در داخل حیاط (جدا سازی حیاط ) پرونده قبلا در کمیسیون ماده 100 مطرح شده ، و جریمه ها در آن سال پرداخت و گواهی بهره برداری در سال1392 بر اساس قوانین ان زمان صادر شده است.(ممکن است بر اساس قوانین جدید پرونده مجدد در کمیسیون مطرح شود. ) ملک دارای رهنی یا اوقافی و... ؟ ملک در رهن و اوقافی نیست. با توجه به موارد فوق  وضعیت موجود  کاربری قدمت ساخت  مصالح مصرفی و دیگر عوامل موثر در ارزیابی  ارزش شش دانگ ملک مورد اشاره شامل عرصه  اعیان ها  حیاط سازی  انشعابات و.. جمعاً به مبلغ 45000000000 ریال ( چهل و پنج میلیارد ریال ) و ارزش دو دانگ آن به مبلغ 15000000000 ریال ( پانزده میلیارد ریال ) بر آورد و اعلام میگردد.                         مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری مبارکه-نادر طاهری حاجی وند

شماره پرونده: 140309920006635165