موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0400856  مدنی  محکوم له: سحر بحری محکوم علیه: زهرا غلامی  سیداشکان سخاوتی  سیدحمیدرضا سخاوتی مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در  بابلسر بلوار ذوالفقاری حد فاصل ذوالفقاری 45 و 47 واحد تجاری نارون شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.10.07  هیئت کارشناسان بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : مفاد اجرائیه: به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140447390005328707 محکوم علیهم محکوم اند به پرداخت مجموعاً دویست سکه تمام بهار آزادی مطابق با سهم الارث به عنوان اصل خواسته در حق خواهان و پرداخت هزینه اجرائی در حق دولت شرح گواهی حصر وراثت:  شادروان سید رمضانعلی سخاونی در تاریخ پنجشنبه 31 مرداد 1398 در گذشته و ورثه وی در هنگام درگذشت عبارتند از: سحر بحری فرزند ابوالقاسم نسبت با متوفی: زوجه به میزان (یک هشتم) از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول زهرا غلامی فرزند اصغر نسبت با متوفی مادر به میزان یک ششم از کل ماترک سیدحمیدرضا سخاوتی فرزند سید رمضانعلی نسبت با متوفی فرزند به میزان یک دوم از مابقی ترکه سیداشکان سخاوتی فرزند سید رمضانعلی نسبت با متوقی فرزند فرزند به میزان یک دوم از مابقی ترکه " شرح مشخصات ثبتی: بر اساس استعلام ثبتی ضم پرونده؛  پلاک ثبتی شماره 8272 فرعی از 4 اصلی بخش 12 ناحیه 00 به مساحت (227.35) دویست و بیست و هفت متر و سی و پنج دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405810003001146 مالک خانم آقای سیدرمضانعلی سخاوتی شماره ملی 4989660511 نام پدر میرعلی نقی مالک پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: پنج دانگ مشاع از ششدانگ به نفع محکوم له سحر بحری در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. توضیحات: در قبال 200 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت تأمین خواسته ملک بازداشت گردید. عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت‌خاص‌طلق) به شماره 8272 فرعی از 4 اصلی قطعه 1716 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت (227.35) دویست و بیست و هفت متر و سی و پنج دسیمترمربع حدود اربعه: شمالاً  در دو قسمت اول دیوار است بطول 7.27 متر به باقیمانده دوم دیواریست بطول 5.69 متربه باقیمانده، شرقاً: دیواریست بطول 24.79 متر به باقیمانده، جنوباً: در دو قسمت اول درب و دیواریست بطول 1.54 متر به خیابان دوم درب و دیواریست بطول 5.45 متر به خیابان، غرباً: در سه قست که قسمت دوم آن جنوبی است . اول دیوار به طول 13.30 متر به باقیمانده دوم دیوار دیوار بطول 7 متر به باقیمانده سوم دیوار به دیوار بطول 8.20 متر به باقیمانده. شرح مشاهدات: ملک مورد تعرفه؛ قطعه زمینی محصور شده به شکل ال واقع در بر جاده اصلی بلوار شهید ذوالفقاری باقرتنگه که اعیانی موجود در آن؛ در دو بخش می‌باشد.  بخش اول یک واحد تجاری تحت عنوان صنایع چوبی نارون به مساحت تقریبی 62 مترمربع و به انضمام بالکن به مساحت تقریبی 20 متر مربع که کف داخلی مغازه مفروش از سرامیک، دیوار با رویه سرامیک کاری شده، سقف نهائی با پوشش ورق‌های آزبست ایرانیتی بوده و دارای امتیازات آب، برق گاز می‌باشد. بخش دوم که با درب فلزی تک‌لنگه از منتهی‌الیه جنوب شرقی  با دالانی به قسمت شمالی ملک مرتبط می‌گردد که در آن ساختمانی مسکونی به صورت دوبلکس مشاهده می‌گردد که ترکها و شکافهای عمیق در دیوارهای ساختمان پدیدار شده و ساختمان بلا استفاده رها گردیده است و دارای امتیازات آب برق، گاز مجزا می‌باشد. نظریه‌کارشناسی: با توجه به شرح فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان ‌مساحت عرصه و اعیان، نوع ساخت، نوع کاربری، شکل هندسی و ابعاد پلاک و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه‌ و اعیان پلاک ثبتی موصوف با کلیه ضمائم و امتیازات متعلقه و منصوبه و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی و با لحاظ کلیه حقوق تجاری متصوره، مجموعاً به مبلغ 105.000.000.000 ریال (یکصد و پنج میلیارد ریال) به عنوان بهای پایه مزایده تعیین می گردد. لذا ارزش پنج دانگ مشاع از ششدانگ مورد مالکیت آقای سیدرمضانعلی سخاوتی به مبلغ 87.500.000.000 ریال محاسبه می‌گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.11.28 روز سه شنبه  از ساعت 8لغایت 102 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140447920001697060