موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0301529  شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب مفاد اجرائیه به شماره 140391420000757788 صادره از شعبه 4 دادگاه خامواده پردیس ، محکوم علیه آقای ابراهیم همت محکوم به پرداخت تعداد 200  قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه به انضمام 200 گرم طلای هجده عیار  در حق محکوم لها خانم نسیم سینائی  ریال  مبلغ 20.000.000.000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است ؛ ( طبق بررسی در سایتهای اینترنتی قیمت روز  سکه مورخ یوم جاری 1404/11/10 به مبلغ 2000.000.000 ریال بوده  که با توجه به آن تعداد 200 عدد  سکه تمام بهار آزادی معادل مبلغ 400.000.000.000 ریال می شود  ) با معرفی محکوم لها یک دستگاه آپارتمان واقع در فاز یک پردیس نشانی خیابان فروردین جنوبی خیابان مهتاب مجتمع مسکونی پاسارگاد بلوک 17 سمت غربی طبقه سوم که توسط اداره ثبت پردیس توقیف  گردیده است . در راستای اجرای مفاد اجرائیه ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا جهت استیفای محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ، به میزان 4 دانگ از شش دانگ ملک مذکور را به قیمت 22.666.666.666 ریال  وفق ماده 51  از طریق مزایده بفروش برساند : با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه شماره 140491100030973439 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0301529 مبنی بر ارزیابی آپارتمان پلاک ثبتی 5469 فرعی از 5 اصلی بخش 3 ثبتی تهران به آدرس تهران، پردیس، فاز 1، فروردین جنوبی، خیابان مهتاب، مجتمع مسکونی پاسارگاد (اموزش و پرورش)، بلوک 17، سمت غربی طبقه سوم، از محل ملک مورد کارشناسی بازدید بعمل آمد و پس از بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مدارک ثبتی ابرازی: 1- طبق تصویر سند تک برگ کاداستری ارائه شده به شماره 867292 سری ب سال 1402 مورخ 1403.07.01 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301081004913، دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی 5469 فرعی از 5 اصلی  قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 333 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک پردیس تهران استان تهران به مساحت (110.5) مترمربع واقع در سمت غربی طبقه سوم که مقدار 3.5 مترمربع آن پیشرفتگی به فضای حیاط مشاعی در سمت شمالی می باشد و مقدار 6.5 متر مربع ان بالکن و در سمت جنوبی می باشد ، به انضمام انباری قطعه 6 تفکیکی بلوک 17 به مساحت 7.4 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه زیرزمین ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 تفکیکی بلوک 17 به مساحت 9.9 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. سند مالکیت به نام خانم نسیم سینائی نام پدر داریوش  با شماره ملی 1190063336 صادر گردیده است. مشخصات بازدید انجام شده: آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه سمت غربی طبقه سوم ساختمانی 6 طبقه واقع شده است که شامل طبقه زیرزمین، همکف و چهار طبقه بالای همکف است که طبقه زیرزمین شامل انباری ها، طبقه همکف شامل پارکینگ ها و طبقات بالای همکف بصورت مسکونی و دو واحدی می باشند و در مجموع دارای 8 واحد مسکونی می باشد. ساختمان دارای یک راه پله و فاقد آسانسور است. نمای آن سنگی است. آپارتمان مورد کارشناسی شامل سالن پذیرایی و نشمین، 2 اتاق خواب، آشپزخانه OPEN، حمام و سرویس بهداشتی است. سالن پذیرایی و اتاق ها با سرامیک فرش شده و دیوارها کاغذ دیواری شده اند. آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند و دارای کابینت MDF در ردیف بالا و پایین است. سرویس بهداشتی و حمام با سرامیک فرش و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند. سرویس بهداشتی دارای توالت فرنگی و روشویی است (قسمتی از کف سرویس فاقد سرامیک می باشد). حمام دارای دوش است. چهارچوب ها فلزی و درها چوبی هستند. سیستم سرمایش کولر ابی و گرمایش شوفاژ است. آپارتمان دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری است. حدود رسیدگی: مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایلی اصول اسناد ارائه ، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک میباشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد. رسیدگی های انجام شده محدود به "مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی" بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان میباشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش ، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود ، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجانب ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی 5469 فرعی از 5 اصلی  قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 333 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک پردیس تهران استان تهران به مساحت (110.5) مترمربع واقع در سمت غربی طبقه سوم که مقدار 3.5 مترمربع آن پیشرفتگی به فضای حیاط مشاعی در سمت شمالی می باشد و مقدار 6.5 متر مربع ان بالکن و در سمت جنوبی می باشد ، به انضمام انباری قطعه 6 تفکیکی بلوک 17 به مساحت 7.4 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه زیرزمین ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 تفکیکی بلوک 17 به مساحت 9.9 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 34،000،000،000 ریال، معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.   با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز دو شنبه مورخ 1404/11/27 رأس ساعت 8:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108654000048 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - باقر عیسی زاده دوچی   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

شماره پرونده: 140391920005370936