موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0401802  مدنی محکوم له: مریم روح اللهی ورنوسفادرانی محکوم علیه: حمید امیریوسفی مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش  آپارتمان  واقع در بابلسر خیابان پاسداران خیابان مولانا مجتمع شبنم  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.08.07  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : مشخصات ثبتی: به موجب تصویر سندمالکیت تک‌برگ به شماره چاپی 880476 ج / 1402 به میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (نوع‌ملک‌طلق) به شماره پلاک ثبتی 33791 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 4927 فرعی از اصلی مذکور قطعه 14 تفکیکی واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 82.15 مترمربع (هشتادودو‌متروپانزده‌دسیمترمربع) واقع در سمت مرکزی طبقه 5 به انضمام بالکن قطعه 14 تفکیکی به مساحت 5.40 مترمربع واقع در طبقه 5 و به انضمام انباری قطعه 14 تفکیکی به مساحت 2.53 مترمربع واقع در همکف می‌باشد با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن. به موجب مندرجات سند: متن شرط: این سند صلح عمری بدون حق فسخ از طرف مصالح می‌باشد و حق استیفاء منافع مورد معامله مادام‌الحیات مصالح متعلق به مصالح بوده و بعد از فوت تابع عین می‌باشد و این صلحنامه قطعی تلقی خواهد شد. ضمناً این حق غیرقابل وراثت شرط گردیده است.  پاسخ استعلام ثبتی ضم پرونده: بازگشت به نامه شماره 140447990025629822 مورخ 06 / 08 / 1404 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 33791 فرعی از 1 اصلی بخش 12 ناحیه 00 واقع در طبقه پنج به مساحت 82.15 (هشتاد و دو متر و پانزده دسیمتر مربع) با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405810003002470 مالک خانم آقای حمید امیریوسفی شماره ملی 1141268582 نام پدر هوشنگ مالک شش دانگ عرصه و اعیان این سند صلح عمری بدون حق فسخ از طرف مصالح می باشد و حق استیفاء منافع مورد معامله مادام الحیات مصالح متعلق به مصالح بوده و بعد از فوت تابع عین میباشد این صلحنامه قطعی تلقی خواهد شد ضمنا این حق غیر قابل وراثت شرط گردیده است . دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 880476 سری ج سال 02 به نفع محکوم له در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. توضیحات : در قبال مبلغ 30 عدد سکه تمام بعار آزادی ریال در حق محکوم له ومبلغ ... ریال بابت هزینه دیوانی در حق دولت توقیف گردید. مشخصات واحد آپارتمانی: فضای داخلی واحد مذکور شامل: هال وپذیرائی، آشپزخانه با طرح اوپن کابینت‌کاری شده از نوع MDF، دو اتاق خواب، سرویس‌های‌ بهداشتی مجزا و تراس‌ که کف داخلی مفروش از سرامیک، دیوار و سقف با رویه گچی سفیدکاری شده، دیوارآشپزخانه و سرویسها کاشیکاری شده، اتاق خواب دارای کمد، گرمایش از نوع شوفاژکشی شده از موتورخانه مرکزی و دارای شومینه، دربها چوبی، پنجره‌ها از نوع آلومینیومی بوده و واحد دارای امتیازات آب و گاز مشاع و برق مستقل است. این واحد فاقد پارکینگ می‌باشد. ساختمان مذکور با نمای سنگ کاری کاری شده احداثی در 6 طبقه روی همکف (کلاً 18 واحد) و ساختمان دارای آسانسور است. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان ‌مساحت، قدمت‌بنا، نوع ساخت، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی؛ ارزش ششدانگ عرصه‌ و اعیان واحد آپارتمانی موصوف با در نظر گرفتن شرط سند (این سند صلح عمری بدون حق فسخ از طرف مصالح می‌باشد و حق استیفاء منافع مورد معامله مادام‌الحیات مصالح متعلق به مصالح بوده و بعد از فوت تابع عین می‌باشد و این صلحنامه قطعی تلقی خواهد شد. ضمناً این حق غیرقابل وراثت شرط گردیده است.) و با کلیه ضمائم و امتیازات متعلقه و منصوبه و قدرالسهم آن از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات و بدون احتساب دیون احتمالی و بازداشتی‌های قبلی، مجموعاً به مبلغ 21.000.000.000 ریال (بیست و یک میلیارد ریال) تعیین می گردد. ارزش ششدانگ عرصه‌ و اعیان واحد آپارتمانی موصوف درصورت از بین رفتن آثار شرط مندرج در سند و ابطال آن از جانب مصالح و با کلیه ضمائم و امتیازات متعلقه و منصوبه و قدرالسهم آن از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات و بدون احتساب دیون احتمالی و بازداشتی‌های قبلی، مجموعاً به مبلغ 28.000.000.000 ریال (بیست و هشت میلیارد ریال) تعیین می گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.11.27 روز دوشنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده حضوری الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 9609983633301174