موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره  0302711  صادره ازشعبه275  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له  سمیه تنها پور محکوم علیه  اقای فرشاد صادقی  که محکوم هستند  به  123 قطعه تما بهار ازادی   معادل مبلغ روز به خ میران 183/300/000/000 ریال  حسب تقاضای    محکوم له  ، اموال محکوم علیه  به شرح ذیل    توقیف و سپس  (به کارشناسی /یا هیئت کارشناسی)  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید  از طریق مزایده  به قیمتهای    اعلامی به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است : در خصوص کارشناسی و ارزیابی  پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه و مورد بازداشت از ایشان به میزان مالکیت وی به منظور استیفاء محکوم به و کلیه پلاک های مذکور واقع در یک ساختمان به نشانی تهران خیابان شهید آیت الله کاشانی بلوار اباذر خیابان پیامبر غربی نبش کوچه جاسمین پلاک 14 به شرح ذیل:1- یک باب واحد تجاری به پلاک ثبتی شماره 43885 فرعی از 126 اصلی واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن استان تهران واقع در شمال غربی طبقه همکف (به میزان مالکیت 8 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان باستثناء بهاء ثمنیه آن) اینجانب ضمن مطالعه پرونده و ملاحظه تصویر مستندات و مدارک مضبوط در پرونده و ضمن درخواست استعلام آخرین وضعیت ثبتی پلاک های مورد بازداشت از حوزه ثبتی مربوطه و پس از وصول پاسخ استعلام مذکور در تاریخ 1404/07/15 در معیت و با راهنمایی محکوم علیه به آدرس مذکور مراجعه نمودم که ضمن بازدید از مشاعات ساختمان و پلاک ثبتی دوم از املاک بازداشتی فوق الذکر که محل سکونت محکوم علیه بود، با عنایت عدم همکاری بهره برداران فعلی مابقی پلاک های ثبتی، امکان بازدید داخلی از آن ها و اجرای کامل قرار کارشناسی میسر نگردید و مراتب جهت صدور دستور اقدام مقتضی طی لایحه ارائه توضیحات توسط اینجانب به کد رهگیری 1404220344947174 مورخ 1404/07/19 ایفاد گردید، لذا طبق دستور آن مقام محترم قضایی به دفتر به شماره دستور  140468470008262967 مورخ 1404/07/20 مبنی بر "پیرو سابقه به کارشناس اعلام جهت جلوگیری از اطاله با توجه به بازدید از واحد و مشاعات نسبت به ارزیابی از بیرون توجها به اسناد و مقتضیات منطقه و املاک مجاور کارشناسی معمول نمایند" و پس از تحقیقات محلی و بررسی‌های میدانی، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد1 مشخصات ثبتی1-مشخصات ثبتی پلاک شماره 43885 فرعی از 126 اصلی مطابق تصویر سند مالکیت ارائه شده توسط محکوم علیه و تصویر نامه اعلام وضعیت ثبتی از حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به آن شعبه محترم به شماره نامه 140485601023016690 مورخ 1404/06/30 مشخصات ثبتی ملک عبارت است ازعرصه و اعیان یک باب واحد تجاری وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی شماره 43885 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزا شده از 6847 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 در سمت شمال غربی طبقه همکف و واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 48.33 چهل و هشت متر و سی و سه دسیمتر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و مشخصات مالکیت به شرح ذیل و ملک در تصرف وراث می باشد . 1-مالکیت فرزانه صادقی فرزند محرمعلی با جز سهم 4 از کل سهم 36 بعنوان مالک چهار سهم مشاع از سی و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 541 تاریخ 1392/08/03 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 361882 سری الف سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301023024282 ثبت گردیده است. 2-مالکیت فرزاد صادقی فرزند محرمعلی با جز سهم 8 از کل سهم 36 بعنوان مالک هشت سهم مشاع از سی و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 541 تاریخ 1392/08/03 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 361886 سری الف سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301023024286 ثبت گردیده است. 3-مالکیت فریبرز صادقی فرزند محرمعلی با جز سهم 8 از کل سهم 36 بعنوان مالک هشت سهم مشاع از سی و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 541 تاریخ 1392/08/03 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 361884 سری الف سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301023024284 ثبت گردیده است. 4-مالکیت فرشاد صادقی فرزند محرمعلی با جز سهم 8 از کل سهم 36 بعنوان مالک هشت سهم مشاع از سی و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 541 تاریخ 1392/08/03 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 361883 سری الف سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301023024283 ثبت گردیده است. 5-مالکیت فرهاد صادقی فرزند محرمعلی با جز سهم 8 از کل سهم 36 بعنوان مالک هشت سهم مشاع از سی و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 541 تاریخ 1392/08/03 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 361885 سری الف سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301023024285 ثبت گردیده است. 6-گواهی مالکیت بهای ثمنیه بشماره 139885601023011728 مورخ 98/3/29 بنام خانم خدیجه بیگم حسینی صادر گردیدمحدودیت: پلاک مذکور برابرنامه 140468990004722501 مورخ 1404/02/02 ونیز 140468990030981046 مورخ 1404/06/09 صادره از آن مرجع محترم ملکی فرشاد صادقی در قید بازداشت می باشد.هـ - نظریه کارشناسی : 1-ارزش هشت سهم مشاع از سی و شش سهم عرصه و اعیان و سرقفلی، باستثناء بهاء ثمنیه آن (به میزان مالکیت محکوم علیه آقای فرشاد صادقی) از یک باب واحد تجاری وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی شماره 43885 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزا شده از 6847 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 در سمت شمال غربی طبقه همکف و واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 48.33 چهل و هشت متر و سی و سه دسیمتر مربع به قیمت روز به نظر اینجانب مبلغ 57.500.000.000 ریال معادل (پنج میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام می­گردد.هزینه های اجرائی به عهده علیه می باشد .   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/12/02 ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.  

شماره پرونده: 9009982164800912