موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140368420002237406  صادره از شعبه  اول  مجتمع قضائی خانواده دو تهران ورثه مرحوم اکبر رسول زاده دربندی قدیم (محمدحسین رسول زاده دربندی قدیم - سهیل رسول زاده دربندی قدیم - سوسن رسول زاده دربندی قدیم - یوسف رسول زاده دربندی قدیم - علی رسول زاده دربندی قدیم - رعنا رسول زاده دربندی قدیم - سامان رسول زاده دربندی قدیم - سهیلا رسول زاده دربندی قدیم - فاطمه رسول زاده دربندی قدیم)    محکوم علیه پرونده اجرائی 0400051  محکوم می باشد به پرداخت تعداد 140  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  صنم تاج الدین فرزند  محمد  و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه 72 سهم مشاع از 144 سهم عرصه و اعیان عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی 16357 فرعی از 35 اصلی واقع در تهران، خیابان کلاهدوز(دولت سابق)، بلوار کاوه، خیابان شهید اخلاقی شرقی، خیابان شهید مطهری، پلاک 12، طبقه دوم متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:      تهران، خیابان کلاهدوز(دولت سابق)، بلوار کاوه، خیابان شهید اخلاقی شرقی، خیابان شهید مطهری، پلاک 12، طبقه دوم بازدید به عمل آورده و پس از انجام بررسی‌های لازم گزارش و نظریه خود  را به شرح ذیل معروض میدارد. تهران، خیابان کلاهدوز(دولت سابق)، بلوار کاوه، خیابان شهید اخلاقی شرقی، خیابان شهید مطهری، پلاک 12، طبقه 2 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره شانزده هزار و سیصد و پنجاه و هفت فرعی از سی و پنج اصلی قطعه سه تفکیکی، مفروز و مجزی شده از یکهزار و صد و هفت فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت (16/ 157) یکصد و پنجاه و هفت متر و شانزده دسیمتر مربع واقع در طبقه دوم که (25/ 3) سه متر و بیست و پنج دسیمتر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته، (29/ 19) نوزده متر و بیست و نه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است. بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه یک تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در سمت شمال طبقه همکف، بانضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت(13/ 4) چهار متر و سیزده دسیمتر مربع واقع در سمت شرق طبقه زیرزمین، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، که بموجب سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 073904 سری ه/ 1401(ذیل) طی انتقال قطعی شماره 48424 تاریخ 12/ 10/ 1402 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 757 شهر تهران استان تهران هشتاد و یک سهم مشاع از  صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی اشاره شده به نام خانم صنم تاج‌الدین، فرزند محمد، متولد 25/ 06/ 1353 دارای شماره ملی 0063991421 ثبت و صادر گردیده است. با توجه به بازدید بعمل آمده و نیز تصاویر مستندات ابرازی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره شانزده هزار و سیصد و پنجاه و هفت فرعی از سی و پنج اصلی قطعه سه تفکیکی، مفروز و مجزی شده از یکهزار و صد و هفت فرعی از اصلی مذکور به مساحت (16/ 157) یکصد و پنجاه و هفت متر و شانزده دسیمتر مربع واقع در طبقه دوم که (25/ 3) سه متر و بیست و پنج دسیمتر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته، (29/ 19) نوزده متر و بیست و نه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است، بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه یک تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در سمت شمال طبقه همکف، بانضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت(13/ 4) چهار متر و سیزده دسیمتر مربع واقع در سمت شرق طبقه زیرزمین ، در یک ساختمان 7 طبقه ، مشتمل بر زیرزمین منفی یک( شامل راه‌پله، انبار مسکونی، آسانسور و پارکینگ مسکونی)، همکف( شامل راه‌پله، پارکینگ، آسانسور، محوطه مشاعی)، طبقه اول( شامل دو واحد مسکونی، راه‌پله، آسانسور، لابی) طبقات دوم تا پنجم مسکونی( هر یک شامل یک واحد مسکونی، راه پله، لابی و آسانسور) مجموعا در 6 واحد مسکونی احداث شده است. نمای ساختمان از سنگ و ساختمان دارای آسانسور و راه‌پله با کفپوش سنگ و نرده فلزی می باشد. آپارتمان مذکور دارای سه اتاق خواب، یک سرویس بهداشتی ایرانی، دو حمام و دو سرویس بهداشتی فرنگی(که داخل دو اتاق خواب میباشد)، هال و پذیرایی پذیرایی به همراه آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف میباشد. قسمت کف واحد آپارتمانی با لمینت مفروش شده و دیوارها و سقف نیز با پوشش گچ و رنگ و نقاشی پوشانده شده است. سیستم گرمایش و سرمایش از چیلر بوده و واحد مسکونی دارای انشعابات آب مشترک و گاز و برق اختصاصی می‌باشد که با توجه به تاریخ نصب کنتور برق در حیاط 10 سال از قدمت آن گذشته و در زمان بازدید در اختیار خواهان(خانم صنم تاج‌الدین) بود. با عنایت به مراتب فوق الذکر و مشخصات ملک مورد کارشناسی اعم از موقعیت و محل، مساحت و قدمت بنای احداثی و سایر عوامل موثر به صورت طلق، تخلیه و بدون معارض و فاقد بدهی و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و با قابلیت انتقال رسمی، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان به انضمام انشعابات، امتیازات، منضمات و منصوبات، به مبلغ دویست و هفتاد میلیارد ریال معادل 000/ 000/ 000/ 27 تومان  برآورد و ارزیابی می‌گردد و در نتیجه ارزش 72 سهم مشاع از 144 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد بحث(مرتبط با سند مالکیت خانم صنم تاج‌الدین) به انضمام انشعابات، امتیازات، منضمات و منصوبات، به مبلغ یکصد و پنجاه و یک میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج میلیون ریال معادل 000/ 000/ 500/ 13 تومان  برآورد و ارزیابی می‌گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/12/03از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106417000121شعبه  اول  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140368920006511163