موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت : اول                                                                تاریخ انتشار: 1404/11/11            حسب اجرائیه صادره درخصوص پرونده اجرایی شماره 0400989 اجرا  مربوط به محکوم له شهرداری  بروجرد  به طرفیت  عادل معظمی  به خواسته مطالبه وجه  چک به مبلغ 44972383279ریال  باتوجه به تقاضای ذینفع ومطابق نظریه کارشناسی، شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بروجرد درنظر دارد ازطریق مزایده الکترونیک  اقدام به فروش بامشخصات ذیل نماید. طالبین می توانند حداقل پنج روز قبل از مزایده باهماهنگی اجرای احکام بازدید نموده درصورت تمایل به شرکت در مزایده لازم است حداقل ده درصد قیمت پیشنهادی خود را در حساب بانکی داشته باشند تادرصورت ارائه بالاترین قیمت وجه مذکور به حساب  سپرده دادگستری از طریق سامانه ستاد  واریز گردد و مابقی ثمن مورد مزایده نیز می بایست حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مذکور پرداخت گردد درغیر اینصورت مبلغ ده درصد سپرده شده قبلی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط شده و مزایده نیز باطل خواهد شد .ضمنا درصورتیکه پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. مورد مزایده: سهم الارث خوانده از پلاک ثبتی 16 فرعی از 4157 اصلی واقع در بخش-2 بروجرد،  به آدرس بروجرد، بلوار 45 متری شهرداری، نبش کوچه روبروی پارک بانوان، مجتمع مسکونی- تجاری   الف- بموجب استعلام ثبتی موجود در پرونده، پلاک ثبتی 16 فرعی از 4157 اصلی واقع در بخش-2 بروجرد به مساحت عرصه ششدانگ 378/38  مترمربع گزارش شده است که مقدار 54/45  سهم مشاع از 96 سهم ششدانگ بنام آقای آیت معظمی (پدر خوانده) ثبت شده است. همچنین مطابق برگ حصر وراثت مرحوم آیت معظمی ورثه حین الفوت ایشان یک همسر و 2 پسر و 2 دختر معرفی شده است که براساس آن سهم خوانده (عادل معظمی) معادل 15/88  سهم مشاع از 96 سهم ششدانگ تعیین شده است.      ساختمان تعرفه شده فوق الذکر که بصورت دو طبقه زیرزمین پارکینگ و استخر، همکف تجاری و سرایه داری و تعداد 10 طبقه مسکونی (هرطبقه 4 واحدی) روی طبقه تجاری احداث شده است ساختمان به علت تخلف کمیسیون ماده صد هنوز پایانکار آن صادر نشده است و واحدهای آپارتمانی مسکونی- تجاری فاقد سند تفکیکی و پایانکار می باشند.       با عنایت به موارد فوق الذکر، بازدید میدانی، سوابق شهرداری ساختمان، موقعیت مکانی، شرایط روز بازار و تمامی عوامل موثر در قیمت، بشرح ذیل برآورد میگردد:       عرصه 378/38  مترمربع فی 1/300/000/000 ریال جمعا ............................................................. 491/894/000/000 ریال.     کل اعیانی ششدانگ مسکونی- تجاری 5692/34 مترمربع فی 180/000/000 ریال جمعا...........  1/024/621/200/000  ریال.     امتیازات شهری و تمام متعلقات مربوطه جمعا ............................................................................. 2/500/000/000 ریال.     ارزش تجاری (سرقفلی) 250 مترمربع فی 1/000/000/000  ریال جمعا ......................................... 250/000/000/000 ریال.                                                                                                   جمع کل به عدد:                                1/769/015/200/000 ریال.       ارزش تمامیت ششدانگ عرصه و اعیان مجتمع مسکونی- تجاری فوق الذکر به انضمام ارزش تجاری (سرقفلی) مغازه همکف با احتساب امتیازات شهری و تمام تاسیسات و متعلقات مربوطه جمعا به مبلغ یکصد و هفتاد و شش میلیارد و نهصد و یک میلیون و پانصد و بیست هزار تومان برآورد و محاسبه گردید.     د- سهم الارث آقای عادل معظمی به میزان 15/88  سهم مشاع از 54/45 سهم مشاع از 96 سهم ششدانگ کل پلاک معادل مبلغ 292/624/597/665 ریال برآورد میگردد.   توضیحات:       ساختمان بصورت یک مجموعه آپارتمانی مسکونی- تجاری ساخته شده است ولی بدلیل عدم تفکیک واحدها، قیمت گذاری براساس عرصه و اعیان ساختمان طبقاتی محاسبه شده است.     مالک اقرار دارد که سرقفلی متعلق به ایشان است و تاکنون به کسی واگذار ننموده است لذا ارزش سرقفلی در ارزیابی لحاظ شده است.     قیمت گذاری با شرایط بلامانع بودن و هرگونه دیون دولتی و به شرط تخلیه محاسبه شده است.     در صورت ارائه هرگونه مدارک ابرازی از سوی طرفین دعوی که مغایر با گزارش کارشناسی باشد در موعد قانونی بنا بر صلاحدید مرجع محترم قضائی رسیدگی مجدد از سوی هیات کارشناسی بلامانع است.   - مکان مزایده : سامانه تدارکات دولت به آدرس SETADIRAN.IR زمان مزایده: مورخ :    1404/11/25 از ساعت  8 الی 12  صبح مدیر اجرای احکام شعبه سوم  مدنی دادگستری بروجرد زهرا رضائی

شماره پرونده: 140436920000729254