موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه اجرایی  0400542      له خانم منیژه نادری به طرفیت  آقای مشهدی حاجی روحی و غیره  شش دانگ پلاک ثبتی 2449 بخش 4 شهمیرزاد را به مبلغ پایه 47/000/000/000 ریال را به جهت غیر قابل افراز بودن از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره 140449990007484159 شماره بایگانی 0400542 مورخ1404/10/21 وضعیت ثبتی پلاک 0 فرعی از 2449 اصلی بخش 04 شهمیرزاد به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک : شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی وضعیت خاص طلق با کاربری زراعی باغ به پلاک ثبتی 0 فرعی از 2449 اصلی ، واقع در بخش 04 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 313.66 متر مربع با حق الشرب از چشمه سار شهمیرزاد بر طبق نحوه قانون ملی شدن آبها آبخور نهر هرنه به حدود: شمالا: در دو قسمت اول به دیوار بطول (86 / 16) شانزده متر و هشتاد وشش سانتیمتر به شماره فرعی از دو هزار وچهارصد وپنجاه اصلی دوم به دیوار بطول (60 / 6) شش متر و شصت سانتیمتر به شماره فرعی از دو هزار وچهارصد وپنجاه ویک اصلی شرقا در دو قسمت اول دیواریست بطول (55 / 5) پنج متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به حریم نهر و کوچه خاص دوم دیواریست بطول (09 / 8) هشت متر و نه سانتیمتر به حریم نهر و کوچه خاص جنوبا: در دو قسمت اول دیواریست بطول (84 / 7) هفت متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به شماره فرعی از دو هزار وچهارصد وچهل وهفت اصلی دوم دیواریست بطول (25 / 15) پانزده متر و بیست وپنج سانتیمتر به شماره فرعی از دو هزار وچهارصد وچهل وهفت اصلی غربا: دیواریست بطول (11 / 15) پانزده متر و یازده سانتیمتر به نهر وکوچه حقوق ارتفاقی در حد غرب پلاک حریمی به میزان یک متر از منتهی الیه خط نهر برای سایر حقابه بر آن مورد گواهی می باشد.ملک در رهن وبازداشت نمی باشد . مشخصات مالکیت مالکیت منیژه / نادری فرزند علی اکبر شماره شناسنامه 3 تاریخ تولد 1348/01/01 صادره از سواد کوه دارای شماره ملی 2259618170 مالک دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 186217 سری ج سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی 140420329014000590 ثبت گردیده است. مالکیت / حلیمه روحی فرزند چراغعلی شماره شناسنامه 485 مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 1644/899340 سری سال که در صفحه 214 دفتر املاک جلد 1ذیل شماره234 ثبت گردیده است. مالکیت سیدحسین / رضوی خراسانی فرزند سیدرضا شماره شناسنامه 44 تاریخ تولد 1344/04/17 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309857702 سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 186218 سری ج سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی 140420329014000591 ثبت گردیده است . آقای سید حسین رضوی خراسانی وخانم منیژه نادری با وکالت آقای رضا قاسمی برابر نامه وارده شماره 4403....1404 مورخ 1404/03/12 درخواست افراز حصه مالکیت خودرا نمودند که پس از جری تشریفات ثبتی ، شهرداری شهمیرزاد با افراز پلاک مذکور مخالفت نمود متعاقب آن توسط اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان مهدی شهر صورتجلسه عدم افراز پلاک مذکور به شماره 5484 1404 مورخ 1404/04/04 تنطیم گردید .صورتجلسه مذکور از طریق نشر در روزنامه بشارت نو به شماره 3625 مورخ 1404/04/08 به خواهانها وخوانده ابلاغ گردید که برابر گواهی شعبه بایگانی این اداره اعتراضی در مهلت مقرر قانونی در خصوص صورتجلسه مذکور به این اداره واصل نگردیده است نظریه کارشناسی : بازگشت به ابلاغیه پرونده شماره بایگانی 0400542 موضوع دعوی منیژه نادری و سیدحسین رضوی خراسانی به طرفیت مشهدی نعمت اله روحی و غیره و دستور اجرای قرارکارشناسی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 2449 اصلی بخش4 شهرستان مهدی شهر(شهمیرزاد)، به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب آن شعبه، ضمن مطالعه پرونده، پس از هماهنگی خواهان ها و با راهنمایی آقای ملک پور نماینده ایشان و بازدید از محل وقوع ملک مورد نظر واقع در شهمیرزاد، خیابان ساری، خیابان امام زاده یحیی، کوچه بن بست بهار، با مختصات جغرافیایی ( شناسه ملی املاک و مستغلات- جام) برابر UTM ; Zone39  X=711441  Y=3961448  معاینه پلاک فوق الذکر و بررسی خصوصیات ملک نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می نماید:   مستند به اسناد مالکیت تک برگ( حدنگار) صادره بشماره های 186217 و 186218 هر دو سری ج / 1403 مورخ 1404/02/31  در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مهدی شهر؛ پلاک ثبتی 2449 اصلی واقع در بخش 4 شهرستان مهدی شهر(شهمیرزاد) بعنوان عرصه و اعیان زمین مزروعی (وضعیت خاص طلق) به مساحت 313.66 مترمربع و با حدود ذیل تعریف شده است: شمالاً در دو قسمت اول به دیوار بطول 16.86 متر به شماره 2450 اصلی دوم به دیوار بطول 6/60 متر به شماره 2450 اصلی، شرقاً در دو قسمت اول دیواریست بطول 5/55 متر به حریم نهر و کوچه خاص دوم دیواریست بطول 8/09 متر به حریم نهر و کوچه خاص، جنوباً در دوقسمت اول دیواریست  بطول 7/84 متر به شماره 2447 اصلی دوم دیواریست بطول 15/25 متر به شماره 2447 اصلی ، غرباً دیواریست بطول 15/11 متر به نهر و کوچه.   حقوق انتفاعی ملک ؛ در حد غرب پلاک حریمی به میزان یک متر از منتهی الیه خط نهر برای سایر حقابه بران مورد گواهی می باشد. حقوق انتفاعی ملک با حقابه از مقررات قانون توزیع عادلانه آب، آبخور نهر هرنه طبق قانون نحوه ملی شدن آبها می باشد.   ملک موصوف در زمان بازدید به صورت باغ محصور با دیوار سنگ و سیمانی به ارتفاع حدود 2/5 تا 3 متر و یک درب ماشین رو در حد غرب ملاحظه گردید که در محدوده ملک درختان آلو بصورت متراکم وجود دارند. موقعیت ملک مورد نظر بر اساس نقشه طرح جامع تفصیلی شهر شهمیرزاد در محدوده باغات و کشاورزی قرار گرفته است.   با توجه به مراتب فوق الاشاره و علاوه بر آن موقعیت مکانی وقوع ملک، کاربری، مساحت، شکل و ابعاد زمین، دسترسی، حقابه، حقوق ارتفاقی، حقوق انتفاعی حقابه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالک?ت و انتساب آن به هرشخص حقیقی و حقوق و فارغ از موارد بازداشت و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوط به حدود ثبت? و نداشتن هرگونه منع از جهات قانون و شرع و بده های احتمال بابت مالیات و عوارض ادارات، بانکها و امثالهم و اغ?ار و ساربده های مشابه وتعهدات ود?ون ممکن الوجودکه کارشناس از آن اطلاعات حاصل ننموده است، قیمت پایه ششدانگ پلاک ثبتی 2449 بخش 4 مهدی شهر(شهمیرزاد) به مبلغ 47/000/000/000 ( چهل و هفت میلیارد ) ریال ارزیابی و اعلام می گردد. سایر توضیحات  اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/11/27 از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان  شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر:  بهزاد پناهنده    

شماره پرونده: 140449920000537109