موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0401106 این اجرا له سبحان رحمانی گل افشانی  محکوم علیه: برزو خدابخشی  به موجب دادنامه صادره از شعبه7دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، محکوم علیه محکوم است به پرداخت 222 میلیون تومان بابت اصل خواسته و پرداخت صد و پنجاه میلیون ریال حق‌الوکاله وکیل و چهل میلیون ریال هزینه کارشناسی و پرداخت 75/770/000 ریال هزینه دادرسی و پرداخت خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست 1403/2/29 لغایت اجرای کامل حکم مطابق شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق جمهوری اسلامی ایران که در این اجرا مال متعلق به محکوم علیه  به شرح زیر تعرفه  و  کارشناسی گردیده است: قطعه زمین باغ مرکبات با خانه سرا باتوجه به دستور قاضی محترم براساس بازدید بعمل آمده به مساحت 4650مترمربع در داخل باغ مرکبات دارای درختان مرکبات تاسمون خونی و غیره در سنین بین 15 الی 25 ساله که درختان از شادابی خوبی برخوردار بوده و در زیر درختان با آبیاری قطره ای که از چاه آب مورد استفاده قرار می گرفته مشاهده شده است . در ضمن در داخل باغ مرکبات درسمت ضلع غربی یک واحد ساختمان بصورت نیمه پیلوت و با سرسازی با ایرانیت و با نصب درب و پنجره آلومنیوم به ابعاد 12×12 متر جمعا به مساحت 144 مترمربع احداث بنا شده و وجود دارد و ساختمان مسکونی دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد و باغ مرکبات با احداث یک حلقه چاه آب بطور جداگانه وصل به باغ مرکبات دیگر نامبرده که حدود 7 الی 8 متر فاصله دارد و با لوله کشی بصورت آبیاری قطره ای مرکبات زیر درختان مورد استفاده  بهره برداری قرار می گیرد. حدود اربعه باغ مرکبات باغ مرکبات باتوجه به سند ثبتی به مساحت 4650مترمربع که درداخل آن یک واحد ساختمان مسکونی احداث شده واقع در روستای بورخیل ارطه شهرستان قائمشهر باتوجه به بازدید بعمل آمده شمالا به زمین آقای رمضانعلی خدابخشی و بعد زمین شالیزاری و پرورش ماهی و جنوبا ابتدا به کوچه چهارمتری خاکی و بعد باغ مرکبات قطعه دیگر خوانده پرونده و شرقا به باغ مرکبات آقای سمیعی و غربا ابتدا به باغ مرکبات دیگر خوانده پرونده و بعد به زمین آقای ابراهیم شکری محدود می باشد و اطراف باغ مرکبات در سمت ضلع های شرقی و شمالی با فنس و پایه های فلزی محصور بوده و در سمت ضلع های جنوبی و غربی فاقد حصارکشی می باشد. نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق الذکر قطعه زمین باغ مرکبات به مساحت 4650مترمربع دارای سند ثبتی بنابه اظهار وکیل و خواهان پرونده باغ مرکبات درداخل بافت روستا قراردارد و در داخل باغ یک واحد ساختمان مسکونی به صورت نیمه پیلوت احداث بنا شده و ساختمان دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد و سن درختان در حدود 10 الی 25 ساله و محصول درختان مرکبات در موقع بازدید برداشت شده بود و زیر درختان با آبیاری قطره ای از چاه آب مورد استفاده قرار میگرفت بنابراین ارزش باغ مرکبات با ساختمان احداث شده جمعا به مبلغ 100/200/000/000ریال برآورد و اعلام می گردد.  این اجرا در نظر دارد  ملک فوق را  از طریق سامانه ستاد به آدرس ( setadiran.ir)  از ساعت 8 صبح الی 12 روز  شنبه  مورخ 1404/12/02  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد) حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی قائم شهر

شماره پرونده: 140347920001468010