موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین((احتراما در اجرای دستور صادره در ابلاغیه الکترونیکی شماره 140430100050391382 مورخ 1404/09/25  ، اینجانب سیاوش فکور کارشناس منتخب آن شعبه محترم پس از حضور در دفتر آن شعبه و مطالعه پرونده مزبور و استطلاع از موضوع پرونده در مورخ 27/09/1404 در محل  ملک توقیفی به پلاک ثبتی 623 فرعی از 6639  اصلی بخش 4 تبریز حاضر و با معرفی خانم زینب جعفری (شاکی) پس از متراژ دقیق و بررسی های لازم گزارش ارزیابی بشرح ذیل تقدیم حضور می گردد:   حدود و مشخصات ملک:   ششدانگ یک باب خانه به پلاک ثبتی 623 فرعی از 6639 اصلی واقع در بخش 4 تبریز بمساحت 103 مترمربع   شمالا بطول 5/10 متر دیواریست به باقی مانده ششهزار و ششصد و نوزده و ششهزار و ششصد و سی و نه   شرقا بطول 20/25 متر دیوار بدیوار فرعی 406 از ششهزار و ششصد و نوزده و ششهزار و ششصد و سی و نه   جنوبا بطول 5/05 متر درب و دیواریست به کوچه احداثی درب ورود در این حد است   غربا بطول 20/15 متر دیواریست اشتراکی به باقی مانده ششهزار و ششصد و نوزده و ششهزار وششصد وسی و نه   آدرس ملک : خیابان شهید مدنی کوچه 8 متری اکبری سوم پلاک 29   وضعیت ملک مورد نظر بصورت ساختمان شمالی دارای سند مالکیت ششدانگ بشماره 623 فرعی از 6639 اصلی بخش 4 تبریز بمساحت عرصه 103 مترمربع بنام نصرت محمدی بوده که پس از چندین معامله طبق مبایعه نامه فیمابین و همچنین با وکالت بلاعزل به مرحوم شهریار امانیان انتقال یافته ، شامل طبقات همکف و اول بصورت مسکونی و طبقه دوم دارای یکباب جای انباری و یکباب بهارخواب ، با سقف تیرچه بلوک ، پنجره های PVC  ، بدون نما کاری انشعابات آب و برق و گاز  یک انشعاب مشترک برای دو طبقه می باشد.             طبقه همکف با زیر بنای 76/46 مترمربع تک خوابه ، دارای کابینت      آشپزخانه، شیر آلات ، چینی آلات سرویس حمام و توالت کاشی کاری شده ، بدون کمد      دیواری و انشعابات مشترک           طبقه اول با زیر بنای 81/46 مترمربع تک خوابه ، بدون کابینت      آشپزخانه، دارای شیر آلات ، چینی آلات سرویس حمام و توالت کاشی کاری شده ،      شامل یک عدد کمد دیواری و انشعابات مشترک           طبقه دوم دارای بهارخواب بمساحت 15/28 مترمربع و انباری بدون درب (جای      انباری) بمساحت 2/43 مترمربع       با عنایت به موقعیت ملک مذکور و چگونگی شبکه بندی معابر دسترسی به مناطق مختلف شهر و کیفیت و کمیت مصالح بکاررفته و با عنایت به اینکه بدون اخذ پروانه ساختمانی ، احداث شده و همچنین سند مالکیت بصورت وکالت بلاعزل از مالک اولیه (نصرت محمدی)بنام مرحوم شهریار امانیان بوده  ، پایانکار اخذ نشده است و با مد نظر قرار دادن جمیع جهات ، ارزش کل ملک بصورت عرصه و اعیان از قرار هر مترمربع به مبلغ چهارصد میلیون ریال کلا بمبلغ چهل و یک میلیارد و دویست میلیون ریال  معادل چهار میلیارد و یکصد و بیست میلیون تومان می باشد.   نظریه فوق با توجه به مدارک ابرازی و بررسی های انجام یافته توسط اینجانب بوده و هرگونه تصمیم شایسته در صلاحیت آن مقام محترم قضایی می باشد )) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   1    نام و نام خانوادگی محکوم لها:زینب جعفری 2    نام و نام خانوادگی محکوم علیه:شهریاز امانیان 3    میزان محکومیت باقی مانده:500 قطعه سکه تمام بهار آزادی 4    نوع مال توقیف شده:مسکونی 5    تاریخ توقیف مال:1404/02/16 7    نام و نام خانوادگی صاحب ملک شهریار امانیان محل وقوع ملک خیابان شهید مدنی کوچه 8 متری اکبری وم پلاک29 نوع کاربری مسکونی ملک ثبت شده است و مفروز است و طبقه اول ملک مذکورتا مورخه 1405/09/25 با پول پیش 52 میلیون تومان و ماهانه به مبلغ 7/500/000 تومان  در اجاره  میباشد. 8    تاریخ صدور نظریه کارشناسی:1404/09/28 9    تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین:1404/10/14 10 تاریخ و ساعت برگزاری مزایده:1404/11/25 ساعت8 الی12 11    میزان فروش:6 دانگ ملک مذکور به ارزش 41/200/000/000 ریال به فروش خواهدرفت.

شماره پرونده: 140430920000715286