موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140368420002413503  صادره از شعبه 263  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای ابوالفضل گل ریزخاتمی  فرزند محمدرحیم  محکوم علیه پرونده اجرائی 0400207/3ج  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  800  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام  هزینه دادرسی و مبلغ ریال  627/000/000 ریال  از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم آزاده بادارنگ فرزند رضا  و همچنین مبلغ  1/680/000/000  ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه فروش 1030 سهم از 1200 سهم مشاع از ششدانگ  پلاک 4531 / 74 واقع در بخش 11 واقع در شهرک غرب، بلوار خوردین، بلوار شریفی، خیابان توحید 2، پلاک  46متعلق  به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    آدرس ملک: شهرک غرب، بلوار خوردین، بلوار شریفی، خیابان توحید 2، پلاک 46       به استناد تصویر پاسخ استعلام ثبتی شماره 140485601145009022 مورخ 27ر05ر1404 واصله از حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران مضبوط در پرونده، مشخصات ملک: ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک 4531 / 74 واقع در بخش 11 تهران ذیل ثبت و صفحه 523 دفتر 2 / 214 املاک بنام بنیاد مستضعفان و جانبازان سابقه ثبت و صدور سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 027961 دارد و بموجب صورتمجلس تفکیکی شماره 45969 مورخ 24 / 02 / 1388 مورد تفکیکی به چند قطعه واقع شده که ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن  به مساحت 263.89 مترمربع(دویست و شصت و سه متر و هشتاد و نه دسیمترمربع) قطعه چهارم تفکیکی تحت پلاک ثبتی 39579 فرعی از 74 اصلی منجر به صدور سند مالکیت شده است که وضعیت ثبتی آن بشرح ذیل می باشد: ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 263.89 مترمربع(دویست و شصت و سه متر و هشتاد و نه دسیمترمربع) قطعه چهارم تفکیکی به پلاک 39579 فرعی از 74 اصلی مفروز از پلاک 4531 فرعی واقع در بخش 11 تهران ذیل ثبت 2377 صفحه 345 دفتر 18 املاک(توضیحاً ابتدا ذیل ثبت 409111 صفحه 211 دفتر 2 / 1695 اداره ثبت شمیران ثبت شده و سپس به علت انتزاع این واحد ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک شمیران پلاک مذکور مجدداً ذیل ثبت 2377 صفحه 345 دفتر جلد 18 این اداره ثبت گردیده است) انتقالی از بنیاد مستضعفان و جانبازان طبق سند قطعی 230975 مورخ 13 / 05 / 1388 دفتر 309 تهران بنام عبدالمحمد ملکان سابقه ثبت و صدور سند مالکیت بشماره چاپی 417272 دارد سپس ششدانگ برابر سند قطعی 231284 مورخ 01 / 06 / 1388 دفتر 309 تهران ششدانگ به اسماعیل محمدی انتقال یافت سپس ششدانگ برابر سند قطعی 11162 مورخ 06 / 06 / 1392 دفتر 935 تهران به ابوالفضل گل ریز خاتمی انتقال یافت. سپس تمامی ششدانگ برابر سند رهنی 11167 مورخ 06 / 06 /  1392 دفتر 935 تهران در رهن بانک شهر قرار گرفته است. حدود ملک: شمالاً: بطول 9.82 متر دیواریست به خیابان 16 متری توحید 2، شرقاً: بطول 26.96 متر دیوار به دیوار قطعه 5 تفکیکی، جنوباً: بطول 9.72 متر دیوار به دیوار قطعات 8 و 9 تفکیکی، غرباً: بطول 27.06 متر دیوار به دیوار قطعه سوم تفکیکی.       گواهی تمدید پایانکار ساختمان شماره 22107012 در تاریخ 22 / 30 / 0139 پیرو پایانکار شماره 10187 مورخ 06 / 03 / 1374 از شهرداری منطقه 2 تهران صادر شده است. ساختمان چهار طبقه مورد نظر با اسکلت فلزی، مساحت زمین موجود و طبق سند 263.89 مترمربع، مساحت زمین پس از اصلاحی 263.33 مترمربع، مساحت زیربنای 595 مترمربع شامل: زیرزمین 153.50 مترمربع(3 واحد انبار مسکونی + تاسیسات مسکونی + 4 واحد پارکینگ مسکونی + سرویس بهداشتی+ راه پله)، طبقه همکف 142.50 مترمربع(یک واحد مسکونی 130.02 مترمربع+راه پله)، طبقه اول 149.50 مترمربع(یک واحد مسکونی 137.02 مترمربع + راه پله) و طبقه دوم 149.50 مترمربع(یک واحد مسکونی137.02 مترمربع+ راه پله) می باشد. ساختمان چهار طبقه موضوع کارشناسی با موقعیت جنوبی شامل طبقات: زیرزمین(پارکینگ و انباری ها)، همکف ، اول و دوم(هر طبقه یک واحد مسکونی) جمعاً سه واحد مسکونی با اسکلت فلزی و نمای آجر 3 سانت با قدمت بیش از 30 سال در زیرپهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران واقع و دارای کنتورهای برق مستقل و انشعابات آب و گاز مشترک و فاقد آسانسور می باشد. واحدهای مسکونی مذکور هر یک دارای سه اتاق خواب با کمد دیواری، بالکن، هال، پذیرایی، آشپزخانه با کابینت و سرویس بهداشتی(حمام + توالت) مستقل می باشد. درب ورودی و دربهای داخلی از چوب و فرآورده های آن، پوشش کف واحد از سرامیک و دیوارها اندود گچ رنگ آمیزی، دیوارهای آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشیکاری شده، پنجره ها فلزی، سیستم گرمایش موتورخانه-شوفاژ و سرمایش با کولرآبی و گازی تامین می شود. حیاط مشاعی واقع در سمت جنوب عرصه، پوشش کف حیاط و پارکینگ از موزائیک، پوشش دیوارهای حیاط از آجر و پارکینگ از سرامیک، پوشش کف راه پله از سنگ و دیوارهای آن اندود گچ رنگ آمیزی و دارای نرده حفاظ چوبی می باشد.       با عنایت به مراتب فوق الذکر و وضع و موقعیت محل، بافت منطقه، کاربری مسکونی، مقدار مساحت عرصه، نوع و قدمت بنا‏، کیفیت مصالح، اوضاع و احوال روز و در نظر داشتن امتیاز انشعابات و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مترتب بر ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده، به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک صدرالذکر بصورت تخلیه با ملحقات و منضمات مربوطه در تاریخ ارائه گزارش درصورتی که پلاک مذکور بلامعارض و منعی برای انجام معامله و انتقال و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی مانند شهرداری، بانکها و موسسات مالی و اعتباری، سازمان امور مالیاتی و ارگانهای دولتی و غیر دولتی و غیره نداشته باشد، برابر مبلغ 1.270.000.000.000 ریال (معادل یکصد و بیست و هفت میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد. ( میزان 1030 سهم از 1200 سهم مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک 4531 / 74 واقع در بخش 11  به مبلغ 1/090/083/333/333 ریال ارزیابی می گردد ) با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/11/26  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106419000072    شعبه  سوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 9709980216301631