موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140368420002160153  صادره از شعبه  201  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای سعید عباسی  فرزند یوسف رضا  محکوم علیه پرونده اجرائی 0301597  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  92  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  زهرا رضائی فرزند  رسول و همچنین  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه پنج ممیز دو صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی پلاک ثبتی 71161 فرعی از 116 اصلی بخش 11  واقع در تهران، سعادت آباد بلوار پاک نژاد بعد از چهارراه سرو خیابان آسمان سوم شرقی پلاک 44 طبقه دوم متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 71161 فرعی از 116 اصلی بخش 11 ناحیه 1 واقع در تهران، سعادت آباد بلوار پاک نژاد بعد از چهارراه سرو خیابان آسمان سوم شرقی پلاک 44 طبقه دوم زنگ شماره 202 می باشد. ساختمان  با کاربری مسکونی دارای دو طبقه زیرزمین (با کاربری انبار و پارکینگ مسکونی)، یک طبقه همکف (با کاربری لابی و یک واحد مسکونی) و 5 طبقه مسکونی روی آن (هر طبقه دارای 2 واحد مسکونی) می باشد. ملک مذکور مجموعا دارای 11 واحد مسکونی و در جنوب گذر واقع گردیده است. ساختمان با قدمت حدود 5 سال ساخت با نمای ترکیب سنگ و آجر با پنجره های آلومینیومی با شیشه های دوجداره می­باشد. جنس کف طبقه همکف (ورودی و لابی) و راه پله مشاعات و دیوار لابی تا زیر سقف سنگ چینی و کف طبقات پارکینگ سنگ گرانیت و دیوارها پوشش گچ و خاک و رنگ می باشد. واحد مسکونی مد نظر در طبقه دوم واقع گردیده و دارای 2 اطاق خواب با نور مستقیم جنوب ، هال و پذیرایی، آشپزخانه اٌپن با کابینت MDF و اجاق گاز پنج شعله رومیزی و سینک دو لگنه، سرویس بهداشتی ایرانی به همراه روشویی و حمام و سرویس فرنگی با روشویی و یک بالکن به سمت جنوب می باشد. پوشش کف سالن واحد مسکونی ، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام از نوع سرامیک می­باشد. سرمایش و گرمایش ساختمان توسط یک دستگاه پکیج (واقع در بالکن) و داکت اسپلیت میباشد. ملک دارای آسانسور ، پارکینگ ، انباری و سیستم اعلام و اطفا می­باشد . زیربنای آپارتمان مد نظر 103 متر و 64 دسیمتر مترمربع طبق سند مالکیت می باشد. در هنگام بازدید  آقای سعید عباسی (مالک) در ملک سکونت داشتند. ساختمان دارای انشعاب برق و گاز اختصاصی و آب و برق مشترک می باشد. طبق بررسی های به عمل آمده و ابلاغ قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی ملک که در آبان ماه سال 1404 صورت پذیرفته است، با توجه به جمیع جهات و سن ساختمان در زمان معامله و موقعیت ملک و نقشه آپارتمان ، قیمت واقعی با فرض اینکه  از جهات حقوقی و قضائی منعی برای انتقال و بدهی به  اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد با داشتن پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و سند تک برگی به مبلغ 215/000/000/000 ریال معادل بیست و یک میلیارد و پانصد میلیون تومان  ارزیابی و اعلام می گردد.(پنج ممیز دو صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی پلاک ثبتی 71161 فرعی از 116 اصلی بخش 11  بمبلغ 180/050/000/000 ریال ارزیابی می گردد ) با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/12/03  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3004106418000101  شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140391920003380496