موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول ) با عنایت به این که در کلاسه پرونده فوق این شعبه، محکوم علیها فائزه صادقی به پرداخت:1-مبلغ 4.000.000.000 ریال بابت باقیمانده اصل محکوم به، 2-مبلغ 50.000.000 ریال بابت هزینه کارشناسی ملک توقیفی در حق محکوم له مهدی قدسی و نیز پرداخت مبلغ 302.500.000 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت محکوم شده و در راستای وصول محکوم به نسبت به توقیف اموال محکوم علیها شامل: سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب منزل مسکونی دایر در طبقات همکف و اول واقع در خیابان حکمت 16 سمت راست پلاک 8 اقدام شده و ملک فوق پس از توقیف در مورخ 1404/6/30 توسط کارشناس رسمی مورد بازدید و بدین شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده: ملک مورد نظر به صورت یک باب منزل مسکونی دایر در طبقات همکف و اول واقع در خیابان حکمت 16 سمت راست پلاک 8 بازدید به عمل آمد که پس ازمعاینه ملک، اندازه گیری و مساحی درمحل، بررسی مستندات، انجام تحقیقات و استماع اظهارات، مراتب به شرح ذیل به استحضار می رسد. مطابق تصویر سند سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ارائه شده ملک مورد بازدید دارای پلاک ثبتی 412 فرعی از 46 اصلی، مفروز و مجزی شده از 11 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک نیشابور با مساحت عرصه 154 متر مربع بوده که شمالاً با طول 13/90 متر به پلاک مجاور، شرقاً با طول 11/50 متر به ممر عام 8 متری، جنوباً با طول 13/20 متر به پلاک مجاور، غرباً با طول های 2 و 9/70 متر به ممر بن بست و پلاک مجاور محدود و سه دانگ مشاع از شش دانگ آن متعلق به خانم فائزه صادقی فرزند محمد ابراهیم می باشد. زیربنا موجود در ملک شامل ساختمان مسکونی طبقه همکف به ارتفاع 2/40 متر، مغازه غیرتجاری همکف به ارتفاع 3 متر و مسکونی طبقه اول به ارتفاع 3 متر با مساحت مجموع 213/90 مترمربع به صورت نیمه اسکلت با دیوار باربر آجری در اطراف و ستون فولادی در وسط، سقف طاق ضربی، بدنه داخلی سرامیک و گچ، کف سرامیک، نما آجر سه سانتی و بام ایزوگام بوده، ملک دارای امکانات و تأسیسات شامل درب، دیوار، موزائیک و سرویس بهداشتی حیاط، نرده راه پله، ورق کرکره ای روی دیوار، دو دستگاه کابینت فلزی، دو سینک ظرفشوئی، دو روشوئی، دو سری شیرآلات، آبگرمکن منبعی و کولر آبی می باشد. همچنین انشعابات آب، دو برق و دو گاز در محل نصب است. لذا پس از بررسی وضع موجود و در نظرگرفتن جمیع شرایط نظیر نوع سند(مشاع)، قیمت املاک مشابه درمنطقه، موقعیت مکانی، عرض معابر، دسترسی ها، ابعاد و شکل هندسی زمین،کیفیت و قدمت بنای موجود، کاربری فعلی(مسکونی) و لحاظ عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به نظراینجانب ارزش کل شش دانگ ملک در زمان ارائه گزارش کارشناسی برابر مبلغ سه میلیارد و ششصد و بیست و هفت میلیون و ششصد هزار تومان و ارزش سه دانگ مشاع سهم محکوم علیه برابر مبلغ 18.138.000.000 ریال ارزیابی و قطعی گردیده است، لذا تاریخ 1404/12/11 ساعت 8 الی 12 جهت انجام مرحله اول مزایده املاک فوق تعیین می گردد. مزایده به صورت مشاع، به میزان محکوم به(مبلغ 4.325.500.000 ریال معادل 0.718) و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3004107161000322 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تنظیم سند مشاعی ملک بنام خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140425920002939594