موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

توضیحات: مزایده ملک محمود ریگی شماره مزایده :  3004107264000032  روز مزایده دو شنبه مورخ 1404/12/11 میزان وثیقه اخذ شده در این اجرا دو میلیاردو پانصد میلیونریال  می باشد. فروش به صورت مشاع می باشد.   آگهی مزایده(نوبت اول) در پرونده  0400184 / 1 اج  شعبه  اول  اجرای احکام کیفری  دادسرای عمومی و انقلاب  گرگان  به موجب  دستور فروش و ضبط وثیقه ، ضامن محمود ریگی فرزند  مجید که ضمانت حمید ریگی  فرزند عبدالوازق  را  به میزان  2/500/000/000  ریال پذیرفته و در مدت قانونی تعیین شده نامبرده را در این مرجع حاضر ننموده ،  پس از توقیف وثیقه و انجام کارشناسی و ابلاغ نظریه کارشناس  به طرفین پرونده و  جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده الکترونیک بفروش میرسد. طالبین خرید می توانند در روز برگزاری مزایده ازطریق www.setadiran.ir  مراجعه به سایت اعلامی در مزایده شرکت نمایند و پیشنهادخودرا ارائه  وتسلیم نمایند. نظریه کارشناس: ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام  دادسرای عمومی و انقلاب گرگان سلام علیکم احتراماً حسب الامر دستور کارشناسی به  شماره ابلاغ 140403100025941666 به شماره بایگانی 0400184 ضمن هماهنگی با ضامن به محل ملک مراجعه نموده با هماهنگی مالک از ساختمان بازدید و مترکشی انجام شد. ارزیابی به استناد مشاهدات میدانی و تحقیقات محلی انجام گردید. لذا درصورتی که مالک مدارک ارائه بدهد، مجددا گزارش تکمیلی ارائه میگردد. آدرس ملک : گرگان - روستا هاشم آباد - کوچه سردارسلیمانی ( جمهوری یکم) -سمت راست اواخر کوچه-کدپستی 4919137396 مختصات جغرافیایی شرقی 263756 شمالی 4085732 قرار دارد مشخصات ثبتی: برابر مدارک مضبوط در پرونده، برگه سند به شماره 014987 سری و  سال 98  شش دانگ سند عرصه و اعیان داخل یک قطعه زمین با وضعیت خاص طلق به شماره  فرعی  525 فرعی از اصلی 150 و مفروز و مجزی از واقع در بخش 2 حوزه ثبتی گرگان وضعیت سند  به نام آقای محمود ریگی فرزند مجید در تاریخ 3ر09ر1399 به مساحت 86ر113 مترمربع با حدود اربعه ذیل ثبت شد. شمالا: بطول 34ر8 متر وصل به کوچه شرقا: بطول 85ر13 متر وصل به تصرفی قطعه 648 تفکیکی جنوبا: بطول 02ر8 متر وصل به تصرفی تصرفی اشخاص غربا:  بطول 02ر14 متر وصل به تصرفی قطعه 650 تفکیکی مشخصات ثبتی در محل پیاده شد، عرصه با سند مطابقت داشته است. جهت مشخص شدن مقدار تعریض نیاز به استعلام از دهیاری دارد. مشخصات اعیانی: ساختمان یک طبقه کف حیاط موزائیک اسکلت واحد آجری پوشش سقف خرپا و ایرانیت و فاقد نما اصلی به مساحت زیربنا حدود 75 مترمربع با قدمتی بالغ بر 17 سال در ید مالک سند و محل سکونت ایشان مشاهده گردید. بنای موصوفی مشتمل بر یک اتاق خواب و آشپزخانه با هال و پذیرایی میباشد. آشپزخانه کابینت ام دی اف بدنه  کاشی و کف سرامیک بدنه واحد به ارتفاع 80 سانت سرامیک و الباقی با سقف گچ و کف هال و اتاق بتن با موکت میباشد. سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر گازی انشعابها  شامل  آب و برق و گاز مستقل میباشد. زمان بازدید ملک در اختیار مالک بود. ارزیابی و نظرکارشناسی: عنایت به موارد توصیفی صدرالاشاره، داشتن تعریض احتمالی ، ارزش ملک با درنظر گرفتن قدمت 17 سال بنا، واحدهای مستقل، فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ادارات دولتی و غیر دولتی شهرداری و دهیاری  و... با فرض عدم مغایرت ثبتی وصحت و اصالت مدارک ارائه شده ارزش ملک عرصه و اعیان آقای محمود ریگی جهت پایه قیمت در مزایده  برابر با 000ر000ر500ر7 ریال معادل هفتصدو پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد. سوال 1- نام و نام خانوادگی مالک؟  جواب - سند به نام آقای محمود ریگی فرزند مجید به کد ملی 3674103311 میباشد. سوال 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن؟ ساختمان یک طبقه کف حیاط موزائیک اسکلت واحد آجری پوشش سقف خرپا و ایرانیت و فاقد نما اصلی به مساحت زیربنا حدود 75 مترمربع با قدمتی بالغ بر 17 سال در ید مالک سند و محل سکونت ایشان مشاهده گردید. بنای موصوفی مشتمل بر یک اتاق خواب و آشپزخانه با هال و پذیرایی میباشد. آشپزخانه کابینت ام دی اف بدنه  کاشی و کف سرامیک بدنه واحد به ارتفاع 80 سانت سرامیک و الباقی با سقف گچ و کف هال و اتاق بتن با موکت میباشد. سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر گازی انشعابها  شامل  آب و برق و گاز مستقل میباشد. سوال3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟  جواب بله ثبت شده است مدت و میزان ؟جواب ملک در اجاره نبود زمان بازدید در ید مالک بود  اجاره است  اگر در ملک اجاره است یا خیر  سوال4- سوال 5-تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز؟ جواب ملک شش دانگ وضعیت طلق و مشاع نمی باشد. سوال6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت ھر عنوان دارند و ھمچنین مساحت آن؟ ملک فوق به مبلغ 000/000/500/ 2 ریال 16ر1ر1403 به نفع حمید ریگی  بازداشت شده است. سوال7-  بدهی احتمالی به اوقاف امورمالیاتی و شهرداری و همچنین در خصوص سهولت بیع نظر کتبی و مستدل خویش را در مورد میزان ارزش کل ملک توقیف شود جهت تعیین مبلغ بدهی احتمالی به ادارات اوقاف و امورمالیاتی و شهرداری باید از ادارات مربوطه استعلام نمود ضمنا جهت تعیین دقیق تعریض از شهرداری استعلام گردد. موقعیت ملک گرگان - روستا هاشم آباد - کوچه سردارسلیمانی ( جمهوری یکم) -سمت راست اواخر کوچه-کدپستی 4919137396 با نوجه به نوع راه خاکی، فاصله از شهر گرگان ودسترسی به مرکز خرید در روستا و فضای عمومی، ملک فوق سهل البیع نمی باشد. مراتب جهت اطلاع به حضور تقدیم میگردد.     زمان مزایده: طالبین خرید می توانند در روز دو شنبه  مورخ  1404/12/11 ساعت 8 الی 12 از طریق مراجعه به سایت  اقدام به خرید نمایند www.setadiran.ir - شرایط مزایده مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب اعلامی در سایت ستاد  واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب اعلامی از سوی سامانه ستاد واریز نماید  درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.. طالبین خرید می تواننددر تاریخ اعلامی  باهماهنگی این اجرای از  تاریخ 1404/12/06  الی  1404/12/10  از ساعت 7  صبح الی13:30 از ملک مورد نظر بازدید نمایند - تحویل مال مورد مزایده وفق ق.ا.د.م  پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه خواهد بود  درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . توضیحات: شماره مزایده :  3004107264000032  روز مزایده دو شنبه مورخ 1404/12/11 میزان وثیقه اخذ شده در این اجرا دو میلیاردو پانصد میلیونریال  می باشد. فروش به صورت مشاع می باشد.

شماره پرونده: 140203920002830958