موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: شعله وفائی مفتخر محکوم علیه: مرحمت وفائی مفتخر - مهین وفائی مفتخر - سعادت اله وفائی مفتخر - بهیه وفائی مفتخر - کیامرز وفائی مفتخر موضوع :ارزیابی پلاک ثبتی 6734 فرعی از اصلی 4476 موضوع به کلاسه بایگانی 0302589 احتراماً حسب دستور صادره ابلاغیه 140368920003416074 مورخ1404/6/3 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 6734 فرعی از اصلی 4476 مفروض و مجزی شده از 1460 بخش 7 ثبتی به مساحت 98 متر مربع به نشانی تهران نو خیابان شهید برادران تیموری کوچه شهید برادران محمدی پلاک 8 به کد پستی 174186184 به کلاسه بایگانی 0302589 اینجانب کارشناس منتخب پرونده ضمن مطالعه پرونده و مستندات ابرازی از ملک تعرفه شده بازدید که گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم مقام محترم قضایی می‌گردد مشخصات ثبتی و عینی ملک: عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 6734 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از یک 1466 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 98 متر مربع حدود زمین شمالا: خط فرضی به طول 7 متر به راهروی احداثی شرقا:خط فرضی به طول 14 متر به قطعه 4 تفکیکی جنوبا: خط فرضی است به طول 7 متر به قطعه 538 تفکیکی سابق غربا: خط فرضی است به طول 14 متر به قطعه 6 تفکیکی مورد بازدید ملک جنوبی دارای بنای دو طبقه مسکونی قدیمی بالنضمام زیرزمین با قدمت بیش از 40 سال با پنجره‌های فلزی و طاق ضربی یک طبقه زیرزمین با مساحت حدود 3 متر طبقه همکف با زیربنای حدود 90 متر مربعی با راه پله شامل راهرو و دو اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی حمام و توالت مشترک با مشخصات کف موزاییک و سیمان و بدنه اندود گچ ضمناً طبقه اول با زیربنای 63 متر مربع با راه پله شامل دو اتاق و آشپزخانه و سرویس بهداشتی حمام و توالت مشترک با مشخصات کف از موزاییک و سیمان و بدنه از اندود گچ و سقف از گچ و کف آشپزخانه از موزاییک و در زمان بازدید مسکونی بوده پنجره‌ها از جنس فلزی با شیشه معمولی و دارای آیفون معمولی سیستم سرمایش کولر و گرمایش بخاری و ملک دارای انشعابات برق و آب و گاز می‌باشد نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق الذکر و تحقیقات به عمل آمده فارغ از بحث مالکیت و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی کارشناسی بر اساس رونوشت مدارک ابرازی انجام گرفته و مسئولیت هرگونه تردید جعل و تضاد امضا ارائه شده با اصل آنها به عهده ارائه کننده بوده و چنانچه در آینده مدارکی ارائه گردد که نافی مدارک فوق باشد این نظریه در صورت دستور آن مقام محترم و با ارائه مدارک جدید قابل تجدید نظر می‌باشد نظر به بررسی‌های به عمل آمده و تحقیقات میدانی مدارک جدید قابل تجدید نظر می‌باشد بنابراین نظر به بررسی‌های به عمل آمده و تحقیقات میدانی صورت گرفته توجه به موقعیت منطقه‌ای و محلی و نحوه دسترسی به ملک و مساحی اعلامی مطابق مستندات ابرازی بدون در نظر گرفتن هرگونه عقب نشینی ناشی از اجرای طرح‌های شهری دیون محتمل و عدم تعلق ملک به اوقاف و ستاد اجرایی و غیرو در نهایت اصالت سند واگذاری‌های عادی تعارضات احتمالی در مالکیت و یا ممنوع المعامله بودن به شرط امکان انتقال در دفاتر اسناد رسمی و با توجه به شرایط حاکم به معاملات املاک در محدوده ملک مذکور در تاریخ1404/6/3 ارزش فعلی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 6374 فرعی از 4476 اصلی به مبلغ 138000000000ریال صدو سی وهشت میلیارد ریال معادل سیزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد واعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000257 بتاریخ 1404/11/23 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920003416074