موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول به موجب  دادنامه   شماره  140425390008622444صادره از شعبه  سوم  حقوقی دادگاه قوچان دعوی  زهره-سمیه-ستاره-زهرا عباس زاده  با  وکالت آسیه جنتی به طرفیت  حسین اصغر- جواد -و مهدی  عباس زاده    حکم      فروش  ماترک  مرحوم      علی محمد عباس زاده    به شماره    پلاک ثبتی  1509  فرعی از  39 فرعی از  168  اصلی      بخش دو قوچان    صادرشده است  که  به شرح ذیل کارشناسی  شده است  برابر یک جلد سند مالکیت دفترچه ای ششدانگ یکباب منزل پلاک 1509 فرعی از 39 فرعی از 168 اصلی بخش دو قوچان به مساحت 126.50مترمربع ذیل صفحه 80 دفتر 177 بخش دو قوچان بنام آقای علی محمد  عباس زاده فرزند محمدرضا ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است. خواهانها به ارائه تصویر سند فوق اظهار داشتند که ششدانگ پلاک مذکور متعلق به پدرشان بوده و تنها ملک باقیمانده از مرحوم پدرشان میباشد.وی در شهریور ماه سال 1402 فوت نموده و پس از چهلم آن مرحوم آقای حسین اصغر عباس زاده (احدی از ورثه) اقدام به تصرف منزل مذکور نموده و هم اکنون نیز در محل سکونت دارد. مدارک و اظهارت خواندگان آقای مهدی عباس زاده بعنوان احدی از خواندگان دعوی نیز اظهارات خواهانها را تایید نموده و اظهار داشت که صرفاً همین منزل از پدرشان باقی مانده است که هم اکنون در تصرف برادرشان حسین اصغر عباس زاده قرار دارد.  بررسی سوابق ثبتی ملک مورد اختلاف با بررسی سوابق ثبتی محرز گردید که ششدانگ یکباب منزل پلاک 1509 فرعی از 39 فرعی از 168 اصلی بخش دو قوچان به مساحت 126.50مترمربع بموجب سند شمار 1174 مورخ 84.04.29 دفتر 3 قوچان به آقای علی محمد عباس زاده فرزند محمدرضا منتقل شده و ذیل صفحه 80 دفتر 177 بخش دو قوچان بنام وی ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است.سپس ششدانگ پلاک مذکور برابر سند رهنی شماره 23348 مورخ 1400.06.21دفتر اسناد رسمی شماره 136 مشهد در رهن بانک ملت شعبه بلوار دانشجوی مشهد قرار گرفته است.  نتیجه بررسی  : طی بررسی مدارک و مستندات ارائه شده و تطبیق آنها با محل محرز گردید که حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت پلاک 1509 فرعی از 168 اصلی بخش دو قوچان با منزل معرفی شده مطابقت دارد و هم اکنون ششدانگ پلاک مذکور در تصرف آقای حسین اصغر عباس زاده میباشد و قریب به دوسال است که در محل سکونت دارد. لذا با عنایت به توضیحات فوق  پاسخ سوالات و موارد خواسته شده در قرار صادره ذیلاً تقدیم میگردد. پاسخ سوالات و موارد خواسته شده   1- - به محل املاک و ماترک مراجعه ، نقشه یا کروکی دقیق با قید حدود اربعه،مساحت ، اعیانی،نام متصرف ترسیم و مرتب شماره گذاری شود. طی بررسی انجام شده محرز گردید که تنها ماترک مرحوم علی محمد عباس زاده یکباب منزل بشماره پلاک 1509 فرعی از 168 اصلی بخش دو قوچان است که با مساحت عرصه 126.50 مترمربع، دارای مساحت 82 مترمربع تقریبی اعیان مسکونی میباشد و با تحقیقات انجام شده مشخص گردید که هم اکنون در تصرف آقای حسین اصغر عباس زاده قرار دارد.ضمناً کروکی ملک در تصاویر ماهواره ای مشخص شده و بپیوست تقدیم میگردد. 2- املاک تعرفه شده با اسناد مورث وسوابق تصرف مرحوم مطابقت داده شود.طی بررسیهای صورت گرفته محرز گردید که ملک تعرفه شده با سند مالکیت پلاک 1509 فرعی از 168 اصلی بخش دو قوچان ملکی مرحوم علی محمد عباس زاده مطابقت دارد. 3- ماترکی که فرد ثالث یا یکی از وراث برای ان سندرسمی دارند موقعیت ان درنقشه با قید شماره مشخص و از ماترک خارج شود. همانطور که در توضیحات فوق تصریح گردیده است، تنها ماترک مورث طرفین دعوی یک باب منزل فوق الذکر بوده و از سوی خواندگان مدرکی دال بر خریداری آن به اینجانب ارائه نگردید. 4- سایر ماترک اعلام شود قابل تقسیم است یاخیر؟درصورت قابل تقسیم بودن شیوه ان(افراز-تعدیل-رد)و سهم هر یک  مجزی مشخص گردد ششدانگ یکباب منزل پلاک 1509 فرعی مجزا شده از 39 فرعی از 168 اصلی بخش دو قوچان  با عنایت به نوع و قدمت بنا و با احتساب امتیازات آب برق و گاز در مجموع به مبلغ 17/600/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و شصت میلیون تومان ارزیابی و تعیین قیمت میگردد.لذا با توجه به تعداد ورثه که شامل سه پسر و چهار دختر میباشند سهم الارث هر دختر مبلغ 1/760/000/000 ریال معادل یکصدو هفتاد شش میلیون تومان  و سهم هر پسر مبلغ 3/520/000/000 ریال معادل سیصد و پنجاه و دو میلیون تومان میباشد.  .   و در تاریخ 1404/11/27  ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد  به شماره  حراج  3004107144000190 ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد . مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته  خواهد شد و اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) مشخص شده است تسلیم نمایند و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم  پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مورد مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قوچان مراجعه تا امکان بازدید آنها از مال یا اموال مذکور از سوی این اجرا داده شود. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده برنده مزایده بالمناصفه خواهد بود و مستلزم اقدامات قانونی از ناحیه برنده مزایده می باشد .ضمناً برای کسب اطلاعت بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش ( مستندات مزایده های قوه قضائیه ) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایید.                       دادورز شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگاه قوچان - شمعی    

شماره پرونده: 140325920005855492