موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آ گهی مزایده  (مرحله اول) در پرونده 0200845 اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان وبه موجب دادنامه 140103390002055294صادره از شعبه  نهم دادگاه حقوقی گرگان محکوم علیه سکینه صفری فرزند علی اکبر و سلیمان پایین محلی   به مبلغ 52/000/000/000ریال در حق محکوم له تکاد امید جلین با وکالت مرضیه مهری  و پردااخت هزینه کارشناسی و نیم عشر دولتی  که ملک مورد مزایده پس از توقیف  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندشرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند    ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود و حوادث غیر مترقبه  مانع انجام مزایده نمی شود ? احتراماً در اجرای قرار هیات کارشناسان پرونده به کلاسه بایگانی 0200845 دعوی شرکت تکاد امید جلین گرگان به طرفیت خانم سکینه صفری و آقای سلیمان پایین محلی  ارزیابی ملک توقیفی در موعد مقرر در شعبه حضور یافته و پس از مطالعه پرونده در معیت نماینده شرکت تکاد و احدی از خواندگان به تاریخ 1404/07/13 در عرصه حضور، پس بررسی انجام شده گزارش هیات کارشناسی به حضور آن مقام محترم قضایی تقدیم می‌گردد.  1- موقعیت عرصه موردنظر: عرصه موردنظر در شرق روستای آهنگر محله در منطقه معروف به کهریز به مساحت حدود 32300 مترمربع مختصات یک نقطه مرکزی یو تی ام 4080047 285931 -40 S واقع گردیده که بر روی عکس ماهواره‌ای گوگل ارث جانمایی گردید.(پیوست شماره 1) حدود اربعه آن1- شمالاً: راه بین مزارع2- جنوباً: عرصه خانم سکینه حسینی نژاد3- شرقاً: عرصه آقای مصعب تمسکنی زاهدی4- غرباً: عرصه آقای جواد نظری می باشد.2-اظهارات و مدارک خواهان و خوانده: نماینده شرکت تکاد امید جلین به عنوان خواهان پرونده اعلام داشته مطابق قرارداد انجام‌شده مقرر گردید از عرصه مورد ترافع به مساحت 1 هکتار برداشت انجام گیرد متأسفانه بعد از چندین برداشت، ماسه در اختیار افراد دیگری قرارگرفته است طی چندین با اعلام به ایشان در خصوص تحویل بار ماسه، از ارائه ماسه به شرکت امتناع ورزیده است   آقای موسی تمسکنی زاهدی فرزند خانم سکینه صفری (خوانده) اعلام داشته طی قرارداد با شرکت تکاد امید جلین گرگان مقرر گردید از زمین مورد دعوی به مساحت 1 هکتار برداشت شن و ماسه با شماره مجوز 99/7/25/1/810/072114 به تاریخ 1399/07/13 صورت پذیرد که بعد گذشت مدتی اعتبار مجوز به اتمام رسیده و امکان برداشت میسر نبوده است. هم اکنون در حال انجام اعتبار مجوز هستم تا اسرع وقت در اختیار شرکت تکاد قرار داده تا برداشت صورت گیرد. گزارش هیات کارشناسی: عرصه مورد دعوی توسط طرفین تعرفه گردید. با ارزیابی عرصه مورد ترافع و مشاهده مجوز خوانده و مساحی انجام شده در پشت برگه مجوز و شکل شماتیک آن مطابق با عرصه تعرفه شده، مساحت کل عرصه 32345 مترمربع است که میزان برداشت شن و ماسه 10000 مترمربع ذکر گردیده است. طبق مجوز ارائه‌شده توسط آقای موسی تمسکنی زاهدی فرزند خانم سکینه صفری (خوانده) در ضلع غربی آن مجوز برداشت صادرشده ولی در بازدید میدانی و نقشه هوایی گوگل ارث در بخش جنوبی آن عملیات برداشت صورت گرفته و همچنین از لحاظ شماتیک مندرج در مجوز برداشت با عرصه مطابقت داشته اما نقاط یو تی ام ارائه شده در مجوز با عرصه هم خوانی ندارد.(پیوست شماره2) مطابق استعلام در پرونده خوانده از جهاد کشاورزی و اعلام چهار قطعه زمین با یو تی ام مشخص به نام خانم سکینه صفری، فقط یک نقطه یو تی ام (قطعه شماره 2 به مساحت 1/75 هکتار) در عرصه مورد ترافع قرار دارد و لذا مساحت استنادی 2/97 هکتار مختص به عرصه مورد دعوی نمی باشد. عرصه هم اکنون فاقد کشت و در ضلع جنوب و جنوب غربی عرصه بخش از آن تا عمق حدود 3 الی 8 متر برداشت صورت گرفته است.(پیوست شماره3) با توجه تعرفه نمودن حدود اربعه عرصه توسط طرفین و تعیین مساحی  32300 متر مربع، عرصه مورد ترافع به دو بخش معدن و زراعی تقسیم می گردد (پیوست شماره 2). با توجه شکل و ابعاد عرصه، جنس خاک و شیب زمین، استقرار و دسترسی آن به راه، عرف منطقه و کلیه عوامل مؤثره میزان ارزیابی کل عرصه(معدنی و زراعی)  به میزان مساحی انجام شده  76/000/000/000 ریال برآورد می گردد. زمان مزایده :روز چهارشنبه  مورخه 1404/11/29ساعت 08:00 الی 12:00  از طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند  شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-2-برنده مزایده می بایستمی بایست  ز طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایندومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد

شماره پرونده: 140003920000591745