موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0301198 و 0400680 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: الهام زنگنه محکوم علیه: محمد جواد زینلی بیوکی  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   ارزیابی پلاک ثبتی 10 فرعی از 24 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک محمودآباد به این دادگاه اعلام نمایند.   بررسی اسناد و مدارک ابرازی:   جهت احراز مالکیت ملک موضوعه، تصویر سند تک برگ به شماره 859793        93/ب، صادره به تاریخ 1394/6/5، به پلاک ثبتی 10 فرعی از 24 اصلی از بخش 11 ثبت محمودآباد، به مساحت 678.3 مترمربع، با حدود: شمالاً: درب و دیوار بطول (15.50) پانزده متر و پنجاه سانتیمتر به کوچه، شرقاً: در سه قسمت، اول دیواریست بطول (14.15) چهارده متر و پانزده سانتیمتر به کوچه بن بست، دوم دیواریست بطول (8.70) هشت متر و هفتاد سانتیمتر به قطعه یکصد و نود تفکیکی باقیمانده بیست و چهار اصلی، سوم دیواریست بطول (30.00) سی متر به قطعه یکصد و نود و دو تفکیکی باقیمانده بیست و چهار اصلی، جنوباً: غیره بطول (9.65) نه متر و شصت و پنج سانتیمتر به نهر، غرباً: در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است. اول دیواریست بطول (25.70) بیست و پنج متر و هفتاد سانتیمتر به قطعه یکصد و نود تفکیکی باقیمانده بیست و چهار اصلی، دوم به دیوار بطول (2.30) دو متر و سی سانتیمتر به قطعه یکصد و نود تفکیکی باقیمانده بیست و چهار اصلی، سوم به دیوار بطول (21.00) بیست و یک متر به قطعه یکصد و نود تفکیکی باقیمانده بیست و چهار اصلی (که با طبیعت انطباق داشت)، به صورت ششدانگ عرصه واعیان به نام آقای محمدجواد حاجی زینلی بیوکی ارائه شد.   مشاهدات فنی و کارشناسی:   در روز معاینه در عرصه تعرفه شده، اعیانی بصورت ساختمانی بر روی همکف با قدمت بیش از 40 سال و مساحت حدوداً 100 مترمربع، بام نهایی پوشش ورق گالوانیزه که دارای: پذیرایی، آشپزخانه، یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی کامل، کف موزائیک، سقف لمبه چوبی، درب چوبی، پنجره آلومینیومی، سیستم گرمایشی بخاری گازی، سیستم سرمایشی کولر اسپلیت و با انشعابات آب، برق و گاز روشن رؤیت شد.   * در عرصه تعرفه شده، سرویس بهداشتی، آلاچیق (سکو بتنی) و حوضچه روباز، پارکینگ مسقف و چند اصله درخت مرکبات مشاهده شد.   گزارش فوق، در پاسخ به قرار کارشناسی و بر اساس مستندات مضبوط در پرونده حاضر و مدارک ارائه شده (قطع نظر از احراز اصالت) تدوین گردیده است. در صورت بروز مستندات جدید و دلایل مثبته، مغایر با شرایط پیش گفته، به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر مؤثر باشد، بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدیدنظر در آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضائی، نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید.   نتیجه کارشناسی:   ارزش ششدانگ عرصه واعیان تعرفه شده پلاک ثبتی 10 فرعی از 24 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک محمودآباد، با در نظر گرفتن مساحت عرصه و اعیانی، موقعیت جغرافیایی و مکانی ملک، داشتن سند رسمی ملک، دسترسی به گذر، شکل هندسی و ابعاد زمین، بر ملک، کیفیت ساخت و مصالح بکار رفته در بنا، قدمت بنا، کاربری، وضعیت املاک همجوار، شرایط عرضه و تقاضای حاکم بر بازار املاک محل و عرف منطقه، با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دایر و تأسیسات منصوبه، بدون لحاظ هرگونه دیون مالی احتمالی و یا مبالغ رهنی یا بازداشتی با فرض احراز اصالت مدارک و بشرط بلامعارض بودن ملک و سایر عوامل مؤثر به نرخ روز به میزان هفتاد و یک میلیارد (71.000.000.000) ریال معادل هفت میلیارد و یکصد میلیون (7.100.000.000) تومان برآورد و اعلام می گردد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  06/ 12 / 1404  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ضمنا در صورت حضور در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140347920003229017