موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   به موجب پرونده کلاسه  0300288 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر فروش ماترک مرحوم نوروز حاتم نژاد از طریق فروش اموال وی می باشد که اموال مرحوم به شرح ذیل شناسایی و مورد ارزیابی  قرار گرفته و حسب تقاضای  محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و با قیمت پایه  بفروش می رسد طالبین خرید با واریز ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و بصورت الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: الف - مشخصات : 1- آدرس : گرگان - خیابان شهید فلاحی (لشکر) -کوچه فلاحی 5 - قواره سوم سمت چپ (فلاحی 3 قواره دوم سمت راست) 2- مشخصات: طبق مستندات موجود در پرونده، ملک موضوع کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت 36/ 418 مترمربع تحت پلاک ثبتی باقیمانده 35 فرعی از 2725 اصلی بخش یک ثبت گرگان و به نام مرحوم نوروز حاتم نژاد فرزند محمدجان به ثبت رسیده و در راستای فرآیند استاندارد سازی در اداره ثبت گرگان این ملک تحت پلاک 520 فرعی از 2725 استاندارد سازی شده است. در عرصه مذکور اعیانی بصورت یک ساختمان متروکه و نیمه مخروبه می باشد. طبق مستندات موجود در پرونده، عرصه ملک مذکور ماترک مرحوم علی اکبر فیوج بوده و ورثه ایشان دو فرزند پسر (آقای محمود فولادی پور و آقای ولی فولادی پور ) و یک فرزند دختر (خانم زهرا فیوج) می باشد. طبق نقشه یو تی ام ابرازی ملک مذکور دارای تعریض از سمت کوچه فلاحی 3 به مساحت حدود 98 /35 مترمربع و از سمت کوچه فلاحی 3 به مساحت حدود 71 /53 مترمربع می باشد. تعریض از سمت کوچه فلاحی 5 انجام شده است. نقشه یو تی ام ابرازی به پیوست تقدیم می گردد. ب- ارزیابی :     با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت و کلیه عوامل مؤثر در موضوع، ارزش ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل- 200/000/000/000 ریال - دویست میلیارد ریال ارزیابی می شود. طبق برگه انحصار وراثت ابرازی، ورثه آقای نوروز حاتم نژاد به شرح زیر می باشند: 1-    آقای محمد جان حاتم نژاد ( پدر مرحوم نوروز حاتم نژاد) 2-    خانم خیرالنساء صفری ( همسر مرحوم نوروز حاتم نژاد) 3-    آقایان عبدالرسول، غلام حسن، حسن، مصطفی، مجید حاتم نژاد( فرزندان ذکور مرحوم نوروز حاتم نژاد) 4-    خانم ها فاطمه و طاهره حاتم نژاد (فرزندان اناث مرحوم نوروز حاتم نژاد) طبق سند قطعی غیرمنقول مورخ 1359/05/25 ، آقای محمدجان حاتم نژاد سهم خود را به آقای مصطفی حاتم نژاد منتقل نموده است. طبق برگه انحصار وراثت ابرازی، ورثه خانم خیرالنساء صفری به شرح زیر می باشند: 1-    آقایان عبدالرسول، غلام حسن، حسن، مصطفی، مجید حاتم نژاد ( فرزندان ذکور مرحومه خیرالنساء صفری): 2-    خانم فاطمه حاتم نژاد(فرزند اناث مرحومه خیرالنساء صفری) : طبق برگه انحصار وراثت ابرازی، ورثه آقای غلامحسن حاتم نژاد به شرح زیر می باشند: 1-    خانم طاهره اسفندیاری راد ( همسر مرحوم غلام حسن حاتم نژاد) : 2-    آقایان جواد و عمادالدین حاتم نژاد ( فرزندان ذکور مرحوم غلام حسن حاتم نژاد): 3-    خانم ریحانه حات نژاد(فرزند اناث مرحوم غلام حسن حاتم نژاد) : طبق برگه انحصار وراثت ابرازی، ورثه مرحومه فاطمه حاتم نژاد به شرح زیر می باشند: 1-    آقایان عبدالرسول، حسن، مصطفی، مجید حاتم نژاد( برادران مرحومه فاطمه حاتم نژاد): طبق اظهارات آقای حاتم نژاد ورثه مرحومه طاهره حاتم نژاد همسر، 3 فرزند پسر و 4 فرزند دختر می باشد و گواهی انحصار وراثت ارائه نگردید.   1- زمان مزایده : سه شنبه مورخ1404/11/28ساعت08:00الی12:00 2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.  

شماره پرونده: 140203920000317596