موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0401098 و 0401181 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: اسماعیل کیا و امیر خلیلی محکوم علیه: منوچهر براری  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   عطف به شماره پرونده 140347920003698175  کلاسه بایگانی 0401098 مبنی بر ارزیابی؛ تعیین قیمت و ارزش پلاکهای ثبتی 665 فرعی از 18 اصلی بخش 2  واقع در بخش سرخرود روستای معلم کلا معلم 6   کارشناس منتخب پس از اطلاع و مطالعه پرونده و بازدید از مکان مورد نظر باتفاق مالک(آقای رمضان براری)گزارش کارشناسی  پس از بررسی بشرح ذیل باستحضار میرساند:   مشاهدات و اطلاعات پایه:   مکان مورد نظر ششدانگ عرصه و اعیان به شماره پلاک ثبتی665 فرعی از 18 اصلی بخش دو  ثبت محمودآباد متعلق به آقای رمضان براری واقع در روستای معلم کلا، معلم 44  به مساحت  681.60 مترمربع که حسب برداشت با مکان یاب GPS دستی در مختصات تقریبی میانی 4056300 Y  623779X  با حدود اربعه: شمالاً به خانه سرای تهرانی، شرقاً به خانه سرای اصغر براری، جنوباً به خانه سرای تقی براری و غرباً به نهر آب محدود شده است. در داخل عرصه دو واحد بنای مسکونی یکی با قدمت بالای سی سال ولی دستکاری شده به مساحت حدود 100 مترمربع با مشخصات: هال و پذیرایی، دو خواب، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام،کف سرامیک، سیستم گرمایی بخاری گازی و سرمایی اسپلیت، سقف شیروانی، عرصه با کاربری مسکونی و دارای امتیاز آب، برق و گاز می باشد و دیگری با قدمت حدود ده سال ساخت با اسکلت بتنی به مساحت حدود 110مترمربع با مشخصات: همکف، پارکینگ(یک خودرو)، هال و پذیرایی، دو خواب، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام، کف سرامیک ، سقف بتن با پوشش حلب موقت و  دارای امتیاز آب مشترک، برق و گاز جداگانه و عرصه در بافت مسکونی می باشد.(تصویر گوگل ارث و کروکی پیوستی)   نظریه کارشناسی:   باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی  بعمل آمده، ارزش عادله عرصه و اعیان مورد بازدید(پلاک ثبتی) به جهت موقعت مکانی و جغرافیایی( داخل بافت روستا)، مساحت عرصه(681.60 مترمربع)، نوع کاربری(مسکونی)، داشتن امتیازات(آب و برق و گاز)، زمان ساخت و مصالح بکار رفته و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی(بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی)؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ کل 80.300.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و سی میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  04/ 12 / 1404  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ضمنا در صورت حضور در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140447920003698175