موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیرمنقـول (نوبـت اوّل) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین((در پرونده کلاسه فوق 6 دانگ یک واحد آپارتمان پلاک ثبتی 822 فرعی از 13 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی طبقه 2 توقیف شده است که: 1- طبق کپی مبایعه نامه مورخه 97/8/18 ملک را آقای ناصر آذری به محکوم عیله آقای هادی خالقی اسکوئی فروخته است. ( صفحه 10 ) 2- سند اصلی ملک به نام آقای سید هادی ابراهیمی وفایی می باشد. 3- در گزارش مورخه 1404/3/27 با حضور مامور کلانتری 20طی تحقیقات به عمل آمده از محل سکونت حدود 5 سال است که آقای هادی خالقی اسکویی در این ملک سکونت دارد. 4- صاحب اصل سند آقای سید هادی ابراهیمی وفایی در تاریخ 97/2/19 در دفترخانه67 به آقای ناصر آذری (فروشنده به محکوم علیه)وکالت کاری داده اند در جهت اقدام به عملیات احداث و تخریب و اخذ انشعابات و تکمیل احداث و پایان کار و تنظیم سند و... نظریه کارشناسی: بازگشت به ابلاغیه ی ارسالی در پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0200243 در خصوص اجرای دادنامه شماره 140130390008673555 مبنی بر محکومیت آقای هادی خالقی اسکوئی به پرداخت 800 قطعه سکه تمام بهار آزادی از بابت اصل خواسته و مبلغ پنج میلیون ریال از بابت حق الوکاله وکیل در حق خانم ندا حبیبی و صدور اجرائیه و قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی ششدانگ یک واحد آپارتمان واقع در تبریز - خیابان ائل گلی ، کوی کوی سهند ، کوچه سهند 2 پلاک 15 با راهنمایی محکوم له و در معیت بردار آقای حمید وفایی از موضوع آپارتمان فوق الذکر احداثی در موضوع پلاک هشتصد و بیست و دو فرعی از سیزده اصلی بخش نه حوزه ثبتی تبریز  بازدید و بشرح ذیل ارزیابی و گزارش می شود؛ 1- حدود و مشخصات پلاک ثبتی هشتصد و بیست و دو فرعی از سیزده اصلی بخش نه حوزه ثبتی تبریز: ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان بمساحت دویست و هفتاد و پنج متر مربع احداثی در پلاک ثبتی هشتصد و بیست و دو فرعی از سیزده اصلی بخش نه حوزه ثبتی تبریز حوزه ثبتی تبریز با حدود اربعه زمین : شمالاً جای درب و دیواریست بطول سیزده متر به خیابان بعرض ده متر شرقاً پی به پی بطول سی متر به قطعه یکصد و سی و دو تفکیکی جنوباً پی به پی بطول سیزده متر به قطعه یکصد چهل و چهار تفکیکی غرباً پی به پی بطول سی متر به قطعه یکصد و سی و چهار تفکیکی بمساحت عرصه سیصد و نود متر مربع بنام آقای سید هادی ابراهیمی وفایی که آپارتمان احداثی در طبقه دوم پلاک ثبتی فوق الذکر طی مبایعه نامه مورّخ 18 آبانماه 1397 تنظیمی در بنگاه معاملاتی حاتمی توسط آقای ناصر آذری با شرایط، مساحت و قیمت معین به آقای هادی خالقی اسکویی منتقل نموده و در ظهر مبایعه نامه موصوف در مورخ 08 آبان ماه 1400 سه دانگ آپارتمان موضوع مبایعه نامه توسط آقای هادی خالقی اسکویی به خانم ندا حبیبی منتقل شده است. 2- محل اجرای قرار و معاینه: یک واحد آپارتمان جنوبی سه خوابه تک واحده با قدمت تقریبی چهار سال واقع در طبقه دوم از یکباب ساختمان هفت طبقه بنام خیام بشرح همکف لابی ، انباری ، پارکینگ و هفت طبقه ساختمان مسکونی واقع در تبریز - خیابان ائل گلی ، کوی سهند ، کوچه سهند 2 پلاک 15 که آپارتمان مشتمل بر پذیرایی با کف سرامیک  و کمد دیواری  با دیواری و سقف  سنک کاری ، گج بری و نقاشی شده با نور گیری از ضلع شمالی (خیابان)  و جنوبی ( حیاط مشاعی) ، آشپزخانه با هود ، فر ، گاز رو میزی ، کابینت و جزیره ، سه واحد اتاق خواب کمد و نقاشی و گج کاری شده ، دو واحد حمام با نصبیان و  یک واحد سرویس بهداشتی و ترانس مشرف به حیاط مشاعی با نرده های چوبی با نصبیات کامل و آسانسور و انشعابات آب ، برق ، گاز اختصاصی و برق و گاز برای مشاعات 3- نتیجه و ارزیابی: با تحقیق و بررسی املاک مجاور و مشابه و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری ، بهره دهی و مرغوبیت ملک فوق الذکر از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن محل استقرار و دسترسی ملک مذکور به زیر ساخت ها و مرکز شهر و سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری و بازار مسکن و صرف نظر از سوابق ثبتی و مسائل مرتبط با شهرداری بدون لحاظ و توجه تعهدات مالک به اشخاص نسبت به محل ، آپارتمان احداثی در طبقه دوم ساختمان موضوع پلاک ثبتی هشتصد و بیست و دو فرعی از سیزده اصلی بخش نه حوزه ثبتی تبریز از قرار هر متر مربع هفتصد و هشتاد میلیون ریال مجموعاً 214/500/000/000 (دویست و چهارده میلیارد و پانصد میلیون) ریال که قیمت سه دانگ آن 107/250/000/000 (یکصد و هفت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون) ریال ارزیابی و اعلام می گردد  که از شش دانگ ملک مذکور تا سقف تادیه مهریه اعلامی به میزان 300 سکه و سایر متفرعات و هزینه های اجرایی به میزان 3 دانگ از 6 دانگ آن فروخته خواهد شد.)) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از فیش فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند:   1 ) نام و نام خانوادگی محکوم لها: خانم ندا حبیبی فرزند منوچهر 2 ) نام و نام خانوادگی محکوم علیه: آقای هادی خالقی اسکوئی فرزند محمد علی 3 ) میزان محکومیت باقی مانده: 300 قطعه سکه تمام بهار آزادی 4 ) نوع مال توقیف شده: یک دستگاه آپارتمان 5 ) تاریخ توقیف مال: 1404/01/31 6 ) تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه: 1404/02/15 7 ) نام و نام خانوادگی صاحب ملک: آقای هادی خالقی اسکوئی فرزند محمد علی   8 ) تاریخ صدور نظریه کارشناسی: 1404/10/27 9 ) تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین: 1404/10/28 10) تاریخ و ساعت برگزاری مزایده: روز شنبه مورخ 1404/11/25 ساعت 8 لغایت 12 11) میزان فروش: 3 دانگ ملک توقیف شده در قبال مبلغ 107/250/000/000 ریال   دادورز شعبه ششم واحد اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز - علی امید

شماره پرونده: 140130920003688960