موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول)   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0401568 ج م 5 محکوم له: حسن قربانی علیه: محمد قاسمی بمحکومیّت  پرداخت مبلغ 61/682/000/000 ریال از بابت محکوم به  و 3/080/000/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه ملک متعلق به ایشان ( طبقه پنجم از یک ساختمان پنج طبقه فاقد سند تفکیکی) توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1404/12/04 روز دوشنبه ازساعت 8 الی 12 صبح  از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir  بشماره حراج 3004108528000245 به نسبت محکوم به   بفروش خواهد رسید . مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده درصد قیمت پایه کارشناسی فی المجلس اخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه فرصت داده میشود .برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه کارشناسی: دادورز محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز با سلام ، احتراماً عطف به پرونده کلاسه 0401568 در خصوص امر کارشناسی ارجاع شده (ارزیابی قیمت آپارتمان توقیف شده مورخ 22/07/1404) به استحضار عالی می رساند : 1)    ساختمان مورد بازدید در آدرس : تبریز ، جاده باسمنج ، شهرک خاوران ، خیابان معرفت جنوبی ، کوچه 12 متری دوم شرقی ، پلاک 868 واقع شده است (با مختصات یو تی ام 4208568 و 624219 و Z=38S) و دارای موقعیت جنوبی ، با اسکلت بتن آرمه و با نمای سنگی می باشد و در 6 طبقه سازه ای بصورت طبقه همکف (پارکینگ و انباری) + 5 طبقه مسکونی بالای آن احداث شده و مجهز به آسانسور می باشد . 2)    آپارتمان مورد ارزیابی (واحد توقیف شده) در طبقه پنجم ساختمان مذکور قرار دارد و بر اساس گواهی پایانکار شماره 3147768 مورخ 09-06-1402 مساحت طبقه پنجم 171/84 متر مربع + بالکن روباز مشرف به حیاط به مساحت 13/70 متر مربع و بالکن روپوشیده به مساحت 11/36 متر مربع می باشد . 3)    آپارتمان طبقه 5 بصورت یک واحد مسکونی 3 خوابه است و دارای فضای هال (پذیرایی) و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و با انشعابات آب و برق و گاز مجزی می باشد ، درب ورودی از نوع ضد سرقت ، پوشش کفسازی قسمت های نشیمن از نوع پارکت ، دیوارها بطور غالب با پوشش کاغذ دیواری ، سیستم گرمایشی از نوع پکیج و رادیاتور ، سرمایش کولر گازی ، پنجره ها از نوع دو جداره ، بالکن با شیشه های سکوریتی ، اتاق ها دارای کمد دیواری ، سقف فضاهای داخلی عمدتاً بصورت طرح دار و با نور پردازی مناسب و کابینت های آشپزخانه از نوع ام دی اف و هایگلس و بطور کلی نازک کاری آپارتمان اعم از کفسازی ها و پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف ، کیفیت خوبی دارد . ضمناً واحد مذکور داری انباری و پارکینگ نیز می باشد . با توجه به مشخصاتی اعم از : مساحت ، شکل هندسی ، نوع کاربری ، نوع و قدمت و کیفیت بنا ، تعداد واحدهای ساختمان ، طبقه محل استقرار آپارتمان ، موقعیت و کیفیت محل وقوع ملک و چشم انداز محل ، شرایط نورگیری ملک ، نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات ، میزان دسترسی به امکانات شهری و غیره و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات ، مجموعاً به مبلغ 108/000/000/000 ریال (ده میلیارد و هشتصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام نظر می گردد .   موضوع مزایده 61/682/000/000 سهم از 108/000/000/000 سهم مشاع از آپارتمان مورد مزایده به قیمت پایه 61/682/000/000 ریال می باشد. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-وحید جباری عظیم  

شماره پرونده: 140430920002646203