موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول - (نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره0400162 این اجرا و در اجرای اجرائیه صادره بشماره 140491420000011939مورخ 1404/01/17 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی در خصوص درخواست محکوم له خانم رقیه تاج بخش بطرفیت محکوم علیه آقای محسن فخاری با موضوع مطالبه وجه چک که ایشان محکوم است به پرداخت مبلغ 20/000/000/000 ریال در حق محکوم به و 1/000/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی محکوم می باشد و با توجه به اینکه شخص ثالثی به نام خانم زهره عرب عامری در راستای وصول مطالبات موضوع پرونده پلاک ثبتی به شماره  201 فرعی از 425 اصلی مفروز و مجزی شده از 187 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی واقع در بخش 12 تهران به این اجرا معرفی نموده که مطابق نظریه کارشناسی ارزش 6 دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر 160/000/000/000 ریال ارزش گذاری گردیده و با توجه به اینکه ارزش 6 دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر بیش از مبلغ محکوم به و نیم عشر دولتی می باشد در این مزایده صرفا" 13/12 سهم از 100 سهم ( 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ملک به شماره پلاک ثبتی 201 فرعی از 425 اصلی مفروز و مجزی شده از 187 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی واقع در بخش 12 تهران به ارزش مبلغ 21/000/000/000 ریال به مزایده و فروش گذاشته می شود  به شرح ذیل و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده به نظریه کارشناسی و حسب درخواست وکیل محکوم له پرونده و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده  آن برای تاریخ 1404/11/21ساعت8 صبح به شماره مزایده و حراج3004108504000101.تعیین شده است  که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه) بمبلغ (پایه)  بمبلغ21/000/000/000ریال معادل دو میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد می گردد. شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و مطابق قانون ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد .   توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده:  شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد.   نشانی ملک مورد مزایده :    آدرس شهر ری،خیابان کریمی شیرازی، نبش کوچه دوم غربی پلاک 3 مشخصات پلاک ثبتی مورد مزایده :   مطابق سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 293835 سری ج /99 مورخ 1400/03/29 پلاک مورد نظر عبارتست از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 201  فرعی از 425 اصلی قطعه 5  تفکیکی مفروز و مجزی شده از 187  فرعی از اصلی مذکور ناحیه شهرری بخش 12 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 189.62 مترمربع واقع در طبقه یک که 3.08 مترمربع آن بالکن و 18.53 مترمربع آن پیشرفتگی است. به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالغربی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات  طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که شش دانگ عرصه و اعیان بنام خانم زهره عرب عاملی فرزند احمد ثبت شده است. حدود اربعه آپارتمان مسکونی و پارکینگ در صفحه دوم سند مالکیت ذکر شده است.   حدود اربعه پلاک ثبتی مورد مزایده :   شمالا: در شانزده قسمت، که قسمتهای دوم و پنجم آن شرقی ، قسمت دهم آن جنوبی ، قسمتهای هفتم و نهم و یازدهم و سیزدهم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول پنج متر و چهل وهفت سانتیمتر به فضای خیابان به عرض 8 متر دوم دیواریست بطول پنج متر و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول دو متر و چهل سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول بیست وپنج سانتیمتر به لابی پنجم دیواریست بطول سی سانتیمتر به لابی ششم درب و دیوار است بطول یک متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به لابی هفتم دیواریست بطول یک متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به لابی هشتم دیواریست بطول پنج سانتیمتر به آسانسور نهم دیواریست بطول دو متر به آسانسور دهم دیواریست بطول یک متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به آسانسور یازدهم دیواریست بطول یک متر و بیست سانتیمتر به راه پله مشاعی دوازدهم دیواریست بطول پنجاه سانتیمتر به داکت سیزدهم دیواریست بطول شصت سانتیمتر به داکت چهاردهم دیواریست بطول یک متر و سی وهشت سانتیمتر به فضای خیابان به عرض 8 متر پانزدهم دیوار و پنجره است بطول دو متر و بیست سانتیمتر به فضای خیابان به عرض 8 متر شانزدهم دیواریست پیشرفتگی بطول یک متر و پنجاه سانتیمتر به فضای تقاطع گذرهای 8 و 24 متری شرقا: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول پنج متر به فضای تقاطع گذرهای 8 و 24 متری دوم دیواریست پیشرفتگی بطول شصت وچهار سانتیمتر به فضای تقاطع گذرهای 8 و 24 متری سوم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول ده متر و چهل ودو سانتیمتر به فضای خیابان به عرض 24 متر جنوبا: در دو قسمت، اول دیواریست پیشرفتگی بطول یک متر و سی سانتیمتر به فضای خیابان به عرض 24 متر دوم دیوار و پنجره است بطول یازده متر و سی وشش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول چهارده متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن باقیمانده 425 اصلی قرار دارد.   مالکین پلاک ثبتی مورد مزایده:  مالکیت زهره / عرب عامری فرزند احمد شماره شناسنامه 1664 تاریخ تولد 1345/08/05 صادره از ری دارای شماره ملی 0491259433 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 158406 تاریخ 1400/03/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 293835 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301024006736 ثبت گردیده است.   مشخصات ظاهری ملک مورد مزایده  :  ضمن بازدید از آپارتمان مورد نظر به پلاک ثبتی شماره 201 فرعی از 425 اصلی واقع در طبقه اول (روی همکف) ملاحظه گردید محل مورد نظر عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی دارای هال و پذیرایی و سه اتاق خواب (دو خواب مستر) و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی و حمام و بالکن. کف هال و پذیرایی و اتاقها سرامیک ودیوارها کاغذدیواری است. درب ورودی اصلی آپارتمان ضدسرقت نصب شده و درب های داخلی  چوبی و پنجره ها upvc است. آشپزخانه با کف سرامیک و پوشش دیوارها سرامیک و کابینت های MDF ممبران و سینک ظرفشویی دوقلو و گاز پنج شعله رومیزی و هود قرار دارد. سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی با فلاش تانک و روشویی با کف و پوشش دیوارها  کاشی و سرامیک قرار دارد. حمام با دوش با کف و پوشش دیوارها کاشی قرار دارد. سیستم گرمایش رادیاتور با پکیج و سرمایش کولر آبی و گازی است. آیفون تصویری نصب است. مساحت آپارتمان مطابق سند مالکیت برابر است با 189.62 مترمربع است. مشترکات شامل آب و برق و گاز دایر است. پله ها سنگی و دیوار راه پله تا سقف سنگ و نرده ها استیل است.     توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی : مطابق گزارش مرجع انتظامی شخصی به هویت آقای عباس جعفری به کد ملی 6649532819 به درب منزل مراجعه و بیان داشته واحد 1  ساختمان پنج طبقه متعلق به نام همسر اینجانب خانم زهره عرب عامری می باشد و در تصرف خودشان می باشد و مستاجر ساکن نمی باشد مراتب صورتجلسه و به امضاء رسیده است.   توجه (شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی موصوف اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید )    ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی فوق الذکر به میزان13/12 سهم از 100 سهم ( 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ملک به شماره پلاک ثبتی 201 فرعی از 425 اصلی مفروز و مجزی شده از 187 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی واقع در بخش 12 تهران به ارزش مبلغ 21/000/000/000 ریال به مزایده و فروش گذاشته می شود  و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد  .         

شماره پرونده: 140491920000161390