موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول مرحله اول در پرونده کلاسه به شماره0401811 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص درخواست خانم رقیه کبیری فرزند اصغر بطرفیت خانمها سکینه خاتون، مریم، زهرا، زینب، وآقایان حسن رضا و حسین و مجتبی کبیری فرزندان اصغر مبنی بر تقسیم ماترک مرحوم آقای اصغر کبیری و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1404/11/25 رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106650000208شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: واقع در روستای هادی آباد شهرستان قزوین بازدید میدانی بعمل آورده که گزارش کارشناسی به شرح آتی تقدیم می گردد. طبق سند رسمی به شماره ثبت 40683 صفحه 316 دفتر 23 مرحله سوم اصلاحات ارضی مورخ 1359.2.24 دفتر خانه 3 قزوین مقدار یک سوم فرد از هفتاد فرد از بیست ویک دهم فرد از 72 فرد کل ششدانگ قریه هادی آباد پلاک 35 اصلی بخش 12 قزوین به آقای اصغر کبیری انتقال یافته است. * گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140222390000888603 مورخ 1402.3.31 وراث حین الفوت شادروان اصغر کبیری عبارتنداز : 1- سکینه خاتون کبیری 2-مریم کبیری 3-زهرا کبیری 4-زینب کبیری 5-رقیه کبیری 6-حسن رضا کبیری 7-حسین کبیری 8-مجتبی کبیری (فرزندان) * طبق مبایعه نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به شماره ثبت قرارداد12391995 مورخ 1394.7.6 فروشنده اصغر کبیری خریدار مجتبی کبیری مورد معامله 6 دانگ یک قطعه زمین بدون سند با کاربری مسکونی به مساحت 460 متر مربع دارای پلاک ثبتی به شماره 12 فرعی از پلاک ثبتی به شماره 35 اصلی حوزه ثبتی قزوین به نشانی قزوین روستای هادی آباد خیابان پیروزی . * طبق بررسی مبایعه نامه در قسمت متمم قرارداد و توضیحات عیناً متن ذیل ثبت شده : ملاحضات : ماده 2 موضوع و مشخصات مورد معامله 1- نیم فرد از یکفرد 72 فرد کشاورزی مشاعی با سند نسق دار اصلاحات ارضی از پلاک 35 اصلی با فرعی 12 از بخش مرکزی روستای هادی آباد 2-ساختمان مسکونی به مساحت کل 460 متر مربع در خیابان پیروزی کوچه شاهین به ابعاد ذکر شده در توضیحات مبایعه نامه می باشد. مبایعه نامه به شماره 2768 مورخ 1401.11.12 فروشنده اصغر کبیری خریدار حسن رضا کبیری مورد معامله 5000 متر مربع زمین کشاورزی معروف به طارمین با حدود اربعه شمال : وجیه اله جباری جنوب : جلیل نوروزی شرق : مجید نوروزی غرب : مجید برجعلی با یک ساعت حقابه . * قولنامه عادی فروش تنظیم شده در مشاور املاک وحید (روستای هادی آباد) فروشنده مجتبی کبیری خریداران سکینه خاتون ، مریم ، زهرا ، زینب و رقیه کبیری مورد معامله 5000 متر مربع از زمین معروف به طارمی از سهم مجتبی کبیری با یک ساعت حقابه کانال در تاریخ 1404.2.1 تنظیم شده است. بازدید کارشناسی : قطعه 1-زمین زراعی آبی معروف به قاچاق یر به مساحت 5046 متر مربع حدود اربعه شمال : وجیه اله جباری جنوب : محمد نوروزی شرق : ستار نوروزی غرب : حاج عباد نوروزی ارزش روز آن به مبلغ 454.000.000 تومان برآورد و تعیین می گردد. قطعه 2-زمین زراعی آبی معروف به زمین تازه باغ به مساحت 1368 متر مربع حدود اربعه شمال : وجیه اله جباری جنوب : حاج آراز ملایی شرق : تقی رستمی غرب : مصطفی محمدی ارزش روز آن به مبلغ 123.000.000 تومان برآورد و تعیین می گردد. قطعه 3-زمین زراعی آبی معروف به بستان یری به مساحت 2476 متر مربع حدود اربعه شمال : وجیه اله جباری جنوب : حاج آراز شرق : حاجی بالا غرب :حاج احسان نوروزی ارزش روز آن به مبلغ 222.000.000 تومان برآورد و تعیین می گردد. قطعه 4-زمین زراعی آبی معروف به تک کرزی به مساحت 1046 متر مربع حدود اربعه شمال : وجیه اله جباری جنوب : اصغر ابراهیمی شرق : راه عمومی غرب : راه عمومی ارزش روز آن به مبلغ 94.000.000 تومان برآورد و تعیین می گردد. قطعه 5-زمین زراعی آبی معروف به کرشکین جاده به مساحت 2705 متر مربع حدود اربعه شمال : وجیه اله جباری جنوب : حاج آراز شرق : حاج شعبان نوروزی غرب : عزت رجبی ارزش روز آن به مبلغ 243.000.000 تومان برآورد و تعیین می گردد. قطعه 6-زمین زراعی آبی معروف به تک کرزی به مساحت 1948 متر مربع حدود اربعه شمال : وجیه اله جباری جنوب : علیرضا رامیشانی شرق : حاج احسان نوروزی غرب : علی نوروزی ارزش روز آن به مبلغ 175.000.000 تومان برآورد و تعیین می گردد. قطعه 7- زمین زراعی آبی معروف به یونجه یری به مساحت 2279 متر مربع حدود اربعه شمال : وجیه اله جباری جنوب : حاج آراز شرق : باقر رستمی غرب : اکبر افشار ارزش روز آن به مبلغ 205.000.000 تومان برآورد و تعیین می گردد. قطعه 8-زمین زراعی آبی معروف به گوجه یری به مساحت 650 متر مربع حدود اربعه شمال : وجیه اله جباری جنوب : حاج آراز شرق : تقی رستمی غرب : امیر برجعلی ارزش روز آن به مبلغ 58.000.000 نومان برآورد و تعیین می گردد. قطعه 9-زمین زراعی آبی معروف به گوجه یری به مساحت 880 متر مربع حدود اربعه شمال : وجیه اله جباری جنوب : حاج آراز شرق : مجید رستمی غرب : کانال آب ارزش روز آن به مبلغ 79.000.000 تومان برآورد و تعیین می گردد. قطعه 10-زمین زراعی آبی معروف به تک کرزی به مساحت 643 متر مربع حدود اربعه شمال : وجیه اله جباری جنوب : حاج آراز شرق : مجید نوروزی غرب : محمد نوروزی ارزش روز ان به مبلغ 58.000.000 تومان برآورد و تعیین می گردد. قطعه 11-زمین زراعی آبی معروف به لوله گاز به مساحت حدود 3264 متر مربع حدود اربعه شمال : جاده اصلی هادی آباد جنوب : رودخانه شرق : آراز ملایی غرب : جاده اصلی ارزش روز آن به مبلغ 326.000.000 تومان برآورد و تعیین می گردد. قطعه 12-زمین زراعی آبی معروف به لوله گاز بالای جاده اصلی به سمت هادی آباد به مساحت حدود 13081 متر مربع حدود اربعه شمال : رودخانه جنوب : جاده اصلی شرق : حاج آراز ملایی غرب : وجیه اله جباری ارزش روز آن به مبلغ 1.308.000.000 تومان برآورد و تعیین می گردد. قطعه 13-زمین زراعی آبی معروف به کرشکین جاده به مساحت 4704 متر مربع حدود اربعه شمال : وجیه اله جباری جنوب : حاج آراز ملایی شرق : جاده عمومی غرب : جاده عمومی ارزش روز آن به مبلغ 423.000.000 تومان برآورد و تعیین می گردد. قطعه 14-زمین زراعی آبی معروف به تک کرزی به مساحت 3713 متر مربع حدود اربعه شمال : وجیه اله جباری جنوب : حاج آراز ملایی شرق : راه عمومی غرب : جاده عمومی ارزش روز آن به مبلغ 334.000.000 تومان برآورد و تعیین می گردد. قطعه 15-زمین زراعی آبی معروف به زمینهای بالای درختان گردو به مساحت 2746 متر مربع حدود اربعه شمال : وجیه اله جباری جنوب : وجیه اله جباری شرق : جاده عمومی غرب : جاده عمومی ارزش روز آن به مبلغ 247.000.000 تومان برآورد و تعیین می گردد. قطعه 16-زمین زراعی آبی معروف به سه کرزی به مساحت 8811 متر مربع حدود اربعه شمال : جاده عمومی جنوب : جاده عمومی و علی نوروزی شرق : حاج آراز ملایی غرب : وجیه اله جباری ارزش روز آن به مبلغ 793.000.000 تومان برآورد و تعیین می گردد. قطعه 17-زمین زراعی آبی معروف به طارمین به مساحت حدود 5/1 هکتار که طبق اظهارات خواندگان (مجتبی کبیری و حسن رضا کبیری) و ارائه قولنامه خرید مساحت نیم هکتار به حسن رضا کبیری فروخته شده و به مساحت نیم هکتار توسط مجتبی کبیری به 5 نفر از خواهران فروخته شده است. در نتیجه پس از کسر قولنامه ها و مبایعه نامه های فروش از زمین طارمین فقط 5000 متر مربع جهت تقسیم ترکه ما بین وراث باقی مانده است که ارزش روز آن به مبلغ 450.000.000 تومان برآورد و تعیین می گردد. قطعه 18-زمین مسکونی واقع در بافت مسکونی روستای هادی آباد به مساحت 230 متر مربع با حدود اربعه شمال : جاده اصلی آسفالته هادی آباد جنوب : حاج آراز ملایی شرق : جاده اصلی غرب : کوچه عمومی ارزش روز آن به مبلغ 345.000.000 تومان برآورد وتعیین می گردد. طبق اظهارات وراث تمامی 17 قطعه زمین زراعی از 5 حلقه چاه عمیق واقع در هادی اّباد که به شماره های 1 الی 5 معروف است و از هر 12 روز 4 ساعت حقابه از 5 حلقه چاه دارند و تمامی اراضی دارای حقابه هستند و همچنین از کانال آب حقابه دارند. توضیح اینکه طبق مبایعه نامه فروش که در متن گزارش اشاره شده نیم فرد از یک فرد اراضی متعلق به اصغر کبیری (مورث طرفین) به احدی از وراث بنام مجتبی کبیری فروخته شده است و بررسی صحت وسقم اسناد ومدارک ارائه شده در صلاحیت کارشناسی نبوده و فقط در صلاحیت آن مقام محترم قضایی است. جمع ارزش اراضی زراعی 17 قطعه تعرفه شده به مبلغ 5.592.000.000 تومان می باشد که پس از کسر سهم نیم فرد مجتبی کبیری بابت خرید اراضی کشاورزی از طریق مبایعه نامه به مبلغ 2.796.000.000 تومان تعیین می گردد. جمع کل ما ترک قابل تقسیم فی ما بین وراث به اضافه زمین مسکونی داخل بافت روستا قطعه 18 مجموعاً به مبلغ 3.141.000.000 تومان برآورد و تعیین می گردد. * طبق گواهی حصر وراثت سهم هر فرزند پسر 571.090.000 تومان و سهم هر فرزند دختر 285.545.000 تومان تعیین می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی

شماره پرونده: 140322920002249910