موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0300194 و 0400205 و 0400252  نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: مهدی عبداله آبادی محکوم علیه: علی عبداله آبادی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.     درخصوص ابلاغیه شماره 140447100052449500 مورخه 05/09/1404  وپرونده شماره 140347920000817039  پرونده بایگانی شماره 0300194 دعوی آقای مهدی عبدا...آبادی بطرفیت آقای علی عبدا...آبادی بدینوسیله پیرو گزارش 58/ک/1404 مورخه 20/8/1404 بدینوسیله ضمن بررسیهای مجدد ،اصلاحیه ذیل جهت استحضار تقدیم میگردد..   1 قطعه اول واقع در روستای عبدا..آباد انتهای روستا بعداز ولیعصر21 روبروی منزل آقای عزت ا...عبدا...آبادی قررار دارد.در طبیعت عرصه بصورت تفکیک شده مشاهده گردید. طبق صورتجلسه توقیفی ، پلاک اول به مساحت 200 مترمربع ازقرار مترمربعی 65.000.000 ریال جمعاً برای دویست مترمربع به مبلغ 13.000.000.000 ریال وپلاک پنجم به مساحت 272 مترمربع از قرار مترمربعی 60.000.000 ریال جمعاً به مبلغ 16.320.000.000 ریال برآورد واعلان می گردد.   2 قطعه دوم زمینی واقع در آیش پائین آقا یا میان آیش به مساحت حدود 499 مترمربع با کاربری کشاورزی وخارج از بافت روستا (پیوستی شماره 2)   لذا با لحاظ عوامل موثره در ارزیابی ازقبیل شکل هندسی آن  ، موقعیت مکانی،نوع کاربری(کشاورز) ، دسترسی به امکانات عمومی، راه دسترسی،مرغوبیت وعملکردزمین، فاصله آن با بافت مسکونی، زمان انجام کارشناسی ووضعیت معاملات صورت گرفته، وسایر عوامل موثره ،ارزش ریالی هرمترمربع از زمین تعرفه شده بدون احتساب دیون وتعهدات احتمالی به اشخاص اعم از حقوقی یا حقیقی از قبیل رهن،بازداشتی،توقیفی وغیره ویا تعارض وتجاوز ملکی ونداشتن منعی برای نقل وانتقالات وسایر قراین وامارات موجود ، قطعه اول بنا به اظهار شورای محترم روستا،واقع در بافت مسکونی روستا برای پلاک شماره یک از قرار مترمربعی 65.000.000  ریال وبرای پلاک شماره پنج از قرار مترمربعی 60.000.000 ریال جمعاً به مبلغ 29.320.000.000 ریال  برآورد واعلان می گردد.   قطعه دوم به مساحت 499 مترمربع از قرار مترمربعی 10.000.000 ریال ، جمعاً به مبلغ 4.990.000.000  ریال برآورد واعلان می گردد.   قابل ذکر اینکه احراز صحت وسقم اظهارات ومستندات ابرازی خارج از حیطه صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد لذا،چنانچه بعد از تقدیم نظریه کارشناسی ، اسناد ومدارک جدیدی از سوی خوانده یا هر ذینفعی ارایه گردد که در نتیجه گزارش تاثیرگذار باشدبرحسب دستور وصلاحدیدمقام محترم قضایی در صورت ارجاع به اینجانب ،بررسی لازم معمول ،ونظریه اصلاحی ویا تکمیلی تقدیم می گردد   خلاصه نظریه :   جمع ارزش ریالی عرصه های  تعرفه شده  به مبلغ  34.310.000.000ریال معادل   سه میلیاردوچهارصد و سی و یک میلیون تومان ششصدوشصت ویک میلیون   برآورد واعلان می گردد. اصلاحیه : درخصوص ابلاغیه شماره 140447100055831014 مورخه 22/09/1404  وپرونده شماره 140347920000817039  پرونده بایگانی شماره 0300194 دعوی آقای مهدی عبدا...آبادی بطرفیت آقای علی عبدا...آبادی ،همانطوریکه مستحضر می باشید به استنادقانون تقسیم وفروش اراضی وقانون جلوگیری ازخردشدن اراضی مصوبه سال1385 مجمع تشخیص مصلحت نظام ،سطح قابلیت تقسیم برای اراضی زراعی شمال  کشور 40.000 مترمربع می باشد ، اما با توجه به تفاهم نامه تنظیمی بین مالکان عرصه تعرفه شده (وارثان مرحوم ابراهیم عبدا...آبادی) ،به مساحت 1200 مترمربع واقع در آیش پائین آیش (یا میان آیش) که در آن آقایان علی و اصغر عبدا...آبادی بصورت مشاعی در قسمت شمالی آن صاحب 499 مترمربع را مالک که متعاقباً به استناد تفاهم نامه تنظیمی بین آقایان  علی و اصغر عبدا...آبادی درمورخه 1404/9/24 زمین قسمت شمالی عرصه ،قطعه ای به مساحت 249/5 مترمربع بصورت شش دانگ متعلق به آقای علی عبدا...آبادی وقسمت جنوب رقبه مورد نظر که در قسمت جنوب قطعه متعلق به آقای علی عبدا..آبادی به مساحت 249/5 مترمربع بصورت شش دانگ متعلق به آقای اصغر عبدا...آبادی می باشد.   مراتب جهت استحضار وصدور اوامر مقتضی تقدیم می گردد.   خواهشمند است در صورت صلاحدید دستورات لازم نسبت به پرداخت مبذول فرمائید. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  18 / 11 / 1404  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود ضمنا در صورت حضور در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید. 

شماره پرونده: 140347920000817039