موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم*** میزان 37/50 سهم از 100 سهم از ششدانگ پلاک ثبتی 43360 فرعی از 123 اصلی بخش 11 ناحیه واقع در تهران در راستای اجرای مفاد اجراییه شماره 140268420000241734 صادره ازشعبه 220 دادگاه عمومی حقوقی شهیدمفتح  تهران    له ابوالفضل داودآبادی فرزند عرب ،  ،  علیه  فرزاد صمدی منفردزنجانی فرزند جلال ،  در  پرونده کلاسه 0200509 شعبه اول اجرا محکوم علیه فرزاد صمدی منفردزنجانی فرزند جلال محکوم است به پرداخت 845/000/000 ریال بابت اجور معوقه بازه از تاریخ 98/12/15 ماهانه مبلغ 130/000/000ریال بابت اصل خواسته و کلیه خسارات دادرسی به میزان 27/575/000 ریال  و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ ارسال اظهار نامه رسمی 99/3/20  لغایت یوم الاداء به مبلغ 6/261/727/382 ریال مجموعا مبلغ 7/134/302/382ریال در حق محکوم له ابوالفضل داودآبادی فرزند عرب و پرداخت مبلغ 355/336/369 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت (مجموع محکوم به و نیم عشر در کلاسه 0200509 برابر است با مبلغ 7/489/638/751 ریال ) و در پرونده کلاسه 0201174 شعبه سوم اجرا محکوم علیه فرزاد صمدی منفردزنجانی فرزند جلال محکوم است به پرداخت مبلغ 30/202/858/240ریال در حق محکوم له ابوالفضل داودآبادی فرزند عرب و پرداخت مبلغ 1/510/142/912ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت (مجموع محکوم به و نیم عشر در کلاسه 0201174 برابر است با مبلغ 31/713/001/152 ریال ) علهذا مبلغ محکومیت محکوم علیه بابت محکوم به هر دو پرونده 37/337/160/622 ریال و نیم عشر در هر دو پرونده مبلغ 1/865/479/281‬ ریال می باشد و مجموع طلب محکوم له و نیم عشر و هزینه کارشناسی به مبلغ 180/000/000 ریال در دو پرونده این شعبه و شعبه سوم اجرا برابر است با مبلغ 39/382/639/903ریال ولاغیر. حسب تقاضای محکوم له اموال محکوم علیه به شرح یک  واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 43360 فرعی از 123 اصلی بخش 11 ناحیه واقع در تهران، خ کبیری طامه (شاهین شمالی)، 20 متری گلستان شرقی، خ کاشیها، کوچه کیان، پلاک 12، طبقه سوم، واحد 9 ،آپارتمان فوق الذکر به مساحت 101.43 مترمربع در طبقه سوم شرقی یک مجتمع مسکونی 15 واحدی 7 طبقه (5 طبقه 3 واحدی روی پیلوت و زیرزمین) از محکوم علیه توقیف و به کارشناس ارجاع نظر کارشناس به طرفین ابلاغ و مصون از اعتراض باقی مانده است .نظریه کارشناس بشرح ذیل می باشد.احتراما ، بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100074389285 مورخ 1404/09/18 و قرار صادر شده به شماره 140468440002440854 مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0200509 مبنی بر ارزیابی یک واحد آپارتمان ، به نشانی تهران خیابان کبیری طامه (شاهین شمالی) 20 متری گلستان شرقی ، خیابان کاشی ها ، کوچه کیان پلاک 12طبقه سوم واحد 9 ، بعد از چندین بار درخواست از خوانده محترم، در معیت ایشان، آقای فرزاد منفرد صمدی زنجانی از ملک مورد نظر بازدید انجام گردید ، گزارش بازدید و نظر کارشناسی به شرح زیر به عرض می رسد:مشخصات ثبتی ملک :بر اساس سند تک برگی با شماره سریال 152566 ج /93 تاریخ دهم خرداد ماه یک هزار و سیصد و نود و چهار اداره ثبت اسناد و املاک کن تهران استان تهران مشخصات ملک : استان تهران شهرستان تهران بخش ثبتی یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران شماره فرعی 43360 از 123 اصلی مفروز و مجزا شده از 42132 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 تفکیکی به مساحت 43/101 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه 3 تاریخ ثبت 1394/02/16 شماره دفتر املاک 1702 صفحه 50 شماره ثبت ملک 416510 نوع ملک آپارتمان مسکونی وضعیت خاص وقف نوع و میزان مالکیت شش دانگ اعیان کد پستی 1475813916 مشخصات مالک نام فرزاد نام خانوادگی صمدی منفرد زنجانی نام پدر جلال شماره ملی 0051779285 محل صدور تهران مستند مالکیت تقسیم نامه شماره 26091 تاریخ 1393/11/27 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 709 شهر تهران استان تهران . اعیانی یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 43/101 متر مربع که 76/2 متر مربع آن پیشرفتگی 78/2 متر مربع آن بالکن وبالکن پیشرفته است به انضمام انباری مسکونی قطعه یازده تفکیکی به مساحت 08/2 متر مربع واقع در سمت جنوب شرقی زیر زمین 1 به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت جنوبی همکف با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن . عرصه ملک بنای احداثی طلق با عرصه وقف پلاک 42132 فرعی از 123 اصلی بخش 11 به مساحت 2/386 متر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139320401023000816 مورخ 1393/06/04 اجرای مقررات شده است .مشخصات ملک در محل :آپارتمانی است مسکونی واقع در طبقه سوم ساختمانی جنوبی دارای 5 طبقه مسکونی 3 واحدی بر روی یک همکف که پارکینگ است و یک زیر زمین که پارکینگ و انباری است . نمای ساختمان از سنگ و پنجره ها upvc است. و دارای آسانسور است . کف و بدنه پارکینگ و پله خانه از سنگ است . واحد مورد نظر دارای 2 اتاق خواب و یک آشپزخانه باز با کابینت از جنس های گلس و پذیرایی و یک باب حمام و یک باب سرویس بهداشتی ایرانی که بدنه های آن ها با سرامیک پوشانده شده است . نورگیری واحد از سمت شمال از کوچه و جنوب از حیاط تامین شده است . کف فضاها از پارکت لمینت مفروش شده و دیوار های پذیرایی کاغذ دیواری و اتاق های خواب اندود گچ و رنگ است . سقف ها با کاذب کاری نور پردازی دکوراتیو شده است . گرمایش با پکیج و رادیاتور و سرمایش با کولر آبی تامین شده است . واحد دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مجزا می باشد . و ساختمان حدود12 سال قدمت دارد .نظر کارشناسی :با توجه به کلیه عوامل تاثیر گذار در ارزیابی از جمله موقعیت زمانی و مکانی و قدمت ، فارغ از احراز مالکیت و شرایط و اوضاع و احوال بازار مسکن ،کیفیت ساخت و مساحت بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و اداره و ارگان های دولتی و غیر دولتی به طوری که نقل و انتقال ششدانگ آن به غیر هیچ گونه منع قانونی نداشته باشد . ارزش ششدانگ اعیان ملک موصوف با پلاک ثبتی 8/43360/123 برابر 105/000/000/000ریال ( ده میلیارد و پانصد میلیون تومان ) بر آورد می گردد.در رابطه با ماده 138 قانون اجرای احکام مربوط به پرونده فوق طبق صورتجلسه کلانتری به شماره 1404/6124/901 اعلام شده اقای فرهاد باقری پور فرزند احمد به شماره ملی 0452644569حدودا" سه سال  مستاجر می باشد و تا تاریخ بهمن ماه سال 1404 قرارداد دستی دارد و ملک را به صورت رهن اجاره کرده که یک میلیارد و پانصد میلیون تومان رهن شده است ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند وفق بند 2 ماده 158 قانون اجرای احکام مدنی  بر عهده محکوم علیه می باشد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/12/04 ساعت 08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه می باشد

شماره پرونده: 9909982164500809