موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب اجرائیه  به شماره 140347420000905212 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نوشهرکه به کلاسه 0400655اجرائی 2 ثبت گردیده محکوم علیه علی طالقانی فرزند پنجعلی ،  محکوم است به مبلغ 3/770/000/000 ریال بابت اصل خواسته محکوم به در حق محکوم له  امیر فرهی فرزند محمد ، و پرداخت مبلغ مبلغ 10/000/000ریال نیم عشر دولتی به عنوان نیم عشر دولتی نظر به اینکه  محکوم علیه تا کنون  نسبت  به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده حسب تقاضای محکوم له ملک  محکوم علیه توقیف گردید که کارشناس منتخب دادگستری نوشهرارزش ملک توقیفی را به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی نموده است: آدرس ملک : نوشهر روستای بند پی ، خیابان شهید وجیه اله محسنی ، کوچه بهارستان 9 ، پلاک روستایی 130 کد پستی 72920-46534 در موقعیت با مختصات  بشرح ( 4051504= Y و 552785= X )  براساس سیستم تصویر UTM  بیضوی WGS84  . نسبت به 136/84 سهم مشاع از 14643 سهم عرصه و اعیان ملک رموضوع پلاک ثبتی 974 فرعی از 4 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نوشهر دارنده سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 777980 سری ج سال 01 که کل پلاک 974 فرعی موصوف در حدود اربعه محصور بوده و دارای یک سردرب ورودی و نگهبانی نیمه کاره میباشد و در مدخل ورودی ملک یک عدد کانکس مستقر است که ظاهرا محل استقرار نگهبان می باشد .  لیکن طبق مشاهدات از بیرون ملاحظه شد که پلاک موصوف در طبیعت به قطعات متعددی تقسیم شده و حد فاصل بین قطعات ، گیاهان زینتی از قبیل شمشاد و غیره غرس گردیده است . در بررسی وضعیت قطعات تفکیکی  از طریق مراجعه به تصاویر آرشیوی گوگل ارث مشاهده شد که  قسمتی از عرصه ورودی پلاک  تحت اشغال سر درب ورودی و ساختمان نگهبانی  ( بصورت نیمه کاره ) بوده و در ادامه یک معبر احداثی منظور گردیده و در طرفین معبر مذکور قطعات تفکیکی متعددی با مساحت های متغیر از حدود  400 تا 600مترمربع مشاهده میگردد. ضمن مراجعه به دهیاری روستای بندپی مشخص شد که از کل مساحت 14643 مترمربع پلاک موصوف ، حدود 4100 مترمربع از قسمت شرقی آن در محدوده طرح هادی روستا و مابقی خارج از طرح هادی می باشد از آنجا که هیچ مستندی دال بر چگونگی تقسیم  توافقی احتمالی ملک فیمابین  متصرفین مشاعی  پلاک بدست نیامد و از سویی مالکین مشاعی پلاک موصوف ، قابل دسترسی نبوده اند ، لذا موقعیت معین سهم تحت تصرف آقای علی طالقانی قابل احصاء نمی باشد . علی هذا  با توجه به اینکه بخشی از پلاک موصوف در داخل طرح هادی و بخشی خارج از طرح هادی می باشد ، لذا با در نظر گرفتن ارزش متوسط هر سهم مشاعی از پلاک موصوف اعم از وقوع در داخل یا خارج از طرح هادی روستا به میزان هشتاد میلیون ریال ، ارزش  136/84 سهم مشاعی آقای علی طالقانی با فرض بلامعارض بودن و عدم وجود موانع قانونی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی  به مبلغ 10947200000  ( ده میلیارد و نهصد و چهل و هفت میلیون و دویست هزار ) ریال برآورد میگردد.  که در روز سه شنبه مورخه1404/11/28  ساعت  8 تا 12   به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل   مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir        مدیر دفتر  شعبه 2 اجرای احکام مدنی  دادگستری نوشهر- سیده فرشته موسوی میرکلایی 

شماره پرونده: 140347920006046589