موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی 0300422- آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول *شماره مزایده3004107442000164 در خصوص پرونده کلاسه 0300422  له خانم افسانه نادری فرزند قاسم و آقای اصغر نادری فرزند محمدحسن بطرفیت خانمها و آقایان محترم فخاریان فرزند سید ابوالفضل، اکرم، فریبا، زهرا، عباس، مهدی و اکبر نادری فرزندان محمد حسن مبنی بر صدور دستور فروش پلاک ثبتی 1733 فرعی از 3 اصلی بخش ثبت نور بدین شرح پلاک یاد شده جمعاً 3 سهم مشاع از 13 سهم 6 دانگ به استثنای ثمینه اعیانی متعلق به متقاضیان است و مابقی آن در سهم مالکیت خواندگان قرار دارد  به موجب  دستور فروش ملک مشاع به شماره دادنامه مربوطه 140247390008046020 صادره از شعبه شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نور  خواهان از طریق اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نور درخواست افراز پلاک ثبتی موصوف را نموده است که برابر تصمیم شماره 09.1575 مورخ 1402.3.9 پلاک یاد شده غیرقابل افراز تشخیص داده شد و تصمیم مذکور به طرفین ابلاغ گردیده و اعتراضی به عمل نیامده است و درخواست فروش آن به عمل آمده است، علیهذا از توجه به مراتب فوق و پاسخ استعلام ثبتی و عدم وصول اعتراض در موعد قانونی درخواست نامبرده را موجه دانسته و با استناد مواد 2 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 و نیز مواد 9 و 10 آئین نامه قانون یاد شده دستور فروش پلاک ثبتی صدرالذکر صادر گردید. بدیهی است پس از فروش وجوه حاصله به نسبت مالکیت هریک از مالکین ثبتی بین آنان تقسیم خواهد شد. شرح     موضوع کارشناسی ارزیابی یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن با پلاک ثبتی شماره 1733 فرعی از 3 اصلی بخش 10 ناتل کنار به مساحت 210 مترمربع که مطابق تصویر ماهواره ای پیوست 1 در مازندران، شهرستان نور، شهر نور، محله رستم رود، کوچه نیلوفر15، با کدپستی 4641139191 واقع می باشد. الف ) مشخصات عرصه      عرصه پلاک مورد ارزیابی براساس نامه صادره از مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک نور دارای مساحتی به میزان 210 مترمربع بوده که مطابق طرح جامع شهر نور(با استعلام شفاهی از شهرداری نور) دارای کاربری مسکونی فصلی بوده و براساس طرح تعریض کوچه نیلوفر15، عرصه در ضلع غربی به میزان حدود 40 مترمربع در مسیر تعریض معابر قرار دارد، عرصه با دیوار بلوکی محصور شده است. ب) مشخصات بنای احداثی      بنای ملاحظه شده یک واحد مسکونی شامل هال و پذیرایی، دو خواب، آشپزخانه و حمام بوده و دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد و مساحت واحد با احتساب تراس و سرویس بهداشتی داخل محوطه به حدود 90 مترمربع می رسد. در ساخت بنا که یک ساختمان با قدمت حدود 30 سال می باشد از مصالح معمول و متعارف مانند کف واحد سرامیک، نمای داخلی سقف لمبه، دیوارها گچ، درب ها چوبی، درب ورودی وپنجره ها آلومینیومی، کابینت آشپزخانه ام دی اف و پوشش نهایی سقف بصورت شیروانی با ایرانیت، استفاده شده است. در تصاویر پیوست 2 کیفیت ساخت و نگهداری بنای مذکور قابل رویت است. نظریه ارزیابی      با در نظر گرفتن جمیع جهات، من جمله وضعیت اعیانی موجود در آن، مساحت، امکانات، وضعیت دسترسی، قدمت، کیفیت، کاربری، هندسه عرصه و قرار داشتن پلاک در مسیر تعریض معابر و با فرض احراز مالکیت و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در نهایت عدم موانع احتمالی جهت استفاده و انتفاع بی قید و شرط ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 1733 فرعی از 3  اصلی جمعاً به میزان 145.000.000.000 ریال (یکصد و چهل و پنج میلیارد ریال) ارزیابی و به حضور ایفاد می گردد. لذا برای روز پنج شنبه تاریخ 1404/11/30 از ساعت 8 الی 12  به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.                                                                               دادورز دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور . یگانه

شماره پرونده: 140247920003123750