موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0400606  اجراییه صادره از  شعبه  اول اجرای احکام بهارستان  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له محمد اولاد  علیه  سعد اله عبدالهی    و  موضوع مطالبه وجه به مبلغ 18/456/145/831 ریال  و مبلغ 922/807/291 ریال نیم عشر دولتی  از اموال شخص ثالث آقای نعمت الهی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  700 متر مربع  یک قطعه زمین به صورت قولنامه ای  به نشانی  شهریار 20 متری ناجی ،نرسیده به حصارساتی جنب کانال سمت راست خ کانال اصلی جنب چاه عمیق سپاه  به مبلغ 19/250/000/000ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/11/26به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد، شماره مزایده 3004109427000135 طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد:پیرو قرار کارشناسی صادره مضبوط در پرونده بشماره بایگانی 0400606 موضوع دعوی محمد اولاد به طرفیت سعداله عبدالهی در خصوص ارزیابی سهم محکوم علیه از ملک موضوع کارشناسی، اینجانب کارشناس منتخب با مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده، از محل ملک بازدید نموده و پس از بررسی و تحقیقات فنی و محلی، بدینوسیله گزارش کارشناسی بشرح زیر به استحضار میرساند:     تصویر صورتجلسه مورخ 21 اردیبهشت 1404 کلانتری 21 وحیدیه مبنی بر بازدید از ملک و احراز تصرفات مالکانه آقای نعمت عبدالهی فرزند روح اله در ملک واقع در وحیدیه، فرارت، سمت چپ، انتهای سقرچین، جنب چاه عمیق ارتش، خیابان نهال     تصویر مبایعه نامه شماره 64084 مورخ 1402/04/23 فیمابین آقای علی بیات بعنوان فروشنده و آقای نعمت عبدالهی بعنوان خریدار موضوع معامله ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت حدوداً 700 متر مربع واقع در شهریار، بعد از 20 متری ناجی، نرسیده به حصار ساتی، جنب کانال، سمت راست، خیابان کانال اصلی، جنب چاه عمیق سپاهملک مورد ترافع، به آدرس شهریار، انتهای سقرچین، ورودی حصارساتی با مختصات جغرافیایی یک نقطه در ملک زون 39  به شرح 498444 = x و 3935941 = y واقع گردیده است. زمین مورد ارزیابی قطعه زمینی است به مساحت تقریبی 700 متر مربع با ابعاد تقریبی 11/5 در 64 متر بخشی از یک قطعه زمین بزرگتر، فاقد اعیانی که علیرغم وضعیت مشاعی (مندرج در مبایعه نامه) در یوم بازدید در آن آثار قطعه بندی مشاهده شد.ا عنایت به مراتب موصوف و نیز مساحت و نوع کاربری و راه های ارتباطی و بافت خاک و شرایط آب و هوایی، صرفنظر از مسایل حقوقی و ثبتی ملک و دیون احتمالی و عدم واگذاری منافع به غیر و با در نظر گرفتن وضعیت و نوعیت و موقعیت، مساحت و محل وقوع ملک مورد کارشناسی و نیز ملحوظ نمودن جمیع جوانب و جهات و کلیه عوامل موثر در قضیه و در صورتیکه هیچگونه معارض قانونی و دولتی و شخصی نداشته باشد، ارزش ریالی روز زمین مورد نظر بمساحت 700 متر مربع در آدرس شهریار، انتهای سقرچین، ورودی حصارساتی با در نظر گرفتن شرایط ملک در یوم بازدید به مبلغ 19/250/000/000 ریال (معادل یک میلیارد و نهصد و بیست و پنج میلیون تومان) ارزیابی و اعلام میگردد. شایان ذکر است مبلغ فوق بدون احتساب هر نوع بدهی و تعهد تحت هر عنوان به هر گونه افراد اعم از حقیقی و حقوقی و فارغ از هرگونه تعارضات ثبتی و حقوقی و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر گونه افراد مترتب و در صورتیکه منافع آن ملک به غیر منتقل گردیده باشد، اعلام شده است. همچنین نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد و چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی بر اسناد قابل قبول دیگری از سوی هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و در صورت صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود.

شماره پرونده: 140191920000265325