موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده  در پرونده 0400904 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی گرگان اغاز رسیدگی به پرونده اینکه درخواستی از سوی الهام سادات سیدین فرزند اقاسراله به خواسته  دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 2 فرعی از 2462 اصلی بخش یک ثبت گرگان از طریق مزایده و از سوی اجرای احکام مدنی و تقسیم ان بر اساس میزان مالکیت در پرونده مابین خواهان و خواندگان با رعایت حقوق توقیفی و بازداشتی ناظر بر ان صادر و اعلام می دارد. که ملک  کارشناسی شده   پس از کارشناسی ازطریق مزایده با مراجعه به سایت اعلامی  بفروش میرسدطالبین خرید می توانند  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند       شماره بایگانی پرونده  0400904 خواهان: خانم الهام سادات سیدین                  خوانده گان  آقای سید علی سیدین و غیره   احتراماً در پاسخ به ابلاغیه شماره  140403100023447867مورخ 1404/09/05 آن شعبه در مورد دعوی خانم الهام سادات سیدین  به طرفیت آقای سید علی سیدین و غیره  با راهنمایی خواهان  به محل وقوع ملک مراجعه و ضمن بازدید و بررسیهای لازم و مطابقت مشخصات تصویر سند تک برگی ابرازی با وضعیت قطعه زمین تعرفه شده، برداشت مختصات جغرافیایی  و تصویربرداری از محدوده زمین مذکور  نظریه کارشناسی به شرح زیر اعلام میگردد  الف نشانی ملک  گرگان  میخچه گران کوچه لاله 10  سرپیر4  کوچه 4 شهید غلامرضا کاوه  کدپستی 4913718456  مختصات جغرافیایی UTM/  X=271059    Y=4080789    ب  مشخصات ثبتی و  حدود اربعه ملک ب 1  بر اساس تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی  هشت ممیز چهار دهم سهم مشاع از یکصد و چهل و چهار سهم مشاع عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمینه از ششدانگ عرصه و اعیان  یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره چاپی سریال 101504 ب 97 و پلاک 2 فرعی از 2462 اصلی بخش یک حوزه ثبت منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت 793/5 مترمربع    به نام خانم الهام سادات سیدین فرزند آقا سراله به ثبت رسیده است ب2عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص طلق  به شماره پلاک 2 فرعی از 2462 دو هزار و چهارصد و شصت و دو اصلی بخش یک حوزه ثبت ملک گرگان استان گلستان به مساحت (793/5) هفتصد و نود و سه متر و پنجاه دسیمتر مربع حدود زمین شمالا در دو قسمت اول دیواریست بطول (1/80) یک متر و هشتاد سانتیمتر به کوچه به عرض شش متر  دوم به دیوار بطول (21/50)بیست و یک متر و پنجاه سانتیمتر به دو هزار و پانصد و چهل اصلی شرقا در چهار قسمت که قسمت سوم آن شمالی است  اول به دیوار بطول (6/25) شش متر و بیست و پنج سانتیمتر به شماره سه فرعی از دو هزار و چهارصد و شصت و دو اصلی دوم به دیوار بطول (13/70) سیزده متر و هفتاد سانتیمتر به شماره دو هزار و چهارصد و شصت و نه فرعی از پنج اصلی، سوم به دیوار بطول (13/80) سیزده متر و هشتاد سانتیمتر به شماره پنج فرعی از دو هزار و چهارصد و شصت و دو اصلی، چهارم درب و دیوار است بطول (13/70) سیزده متر و هفتاد سانتیمتر به کوچه به عرض شش متر  جنوبا در دو قسمت اول به دیوار بطول (22/90) بیست و دو متر و نود سانتیمتر به شماره یک فرعی از دو هزار و چهارصد و شصت و دو اصلی  دوم دیواریست مشترک بطول (3/10) سه متر و ده سانتیمتر به دو هزار و چهارصد و شصت و نه اصلی  غربا در چهار قسمت که قسمت سوم آن جنوبی است  اول به دیوار بطول (10/25) ده متر و بیست سانتیمتر به دو هزار و پانصد و سی و نه اصلی  دوم به دیوار بطول (10/25) ده متر و بیست و پنج سانتیمتر به شماره یک فرعی از دوهزار و پانصد و سی ونه اصلی  سوم دیواریست بطول (13/30) سیزده متر و سی سانتیمتر به شماره یک فرعی از دو هزار و پانصد و سی و نه اصلی چهارم درب و دیوار است بطول (15/60)پانزده متر و شصت سانتیمتر به کوچه به عرض شش متر  حقوق ارتفاقی ملک  پلاک دو هزار و پانصد و چهل از مورد ثبت حق المجری دارد. حقوق انتفاعی با حق المجری از پلاک یک و سه فرعی و حق عبور و نصب درب از کوچه دو متری که قبلا دو دانگ مشاع بوده  ملاحظات این  سند از نوع اصلی به شماره 101504سری ب سال 97 صادر میشود  توضیحات یک سهم از ده سهم هفتاد و دو سهم ششدانگ باضافه یک سهم از ده سهم یک ششم از هفتاد و دو سهم سه دانگ از ششدانگ باستثناءبهاء ثمنیه اعیانی ب 3  قطعه زمین مذکور بدون هر گونه امتیاز و انشعابات آب  برق و گاز شهری بوده و هیچ بنایی در آن احداث نشده و معروف به باغ سیدین است  این زمین دارای دو راه دسترسی، یکی از کوچه سیدین  کوچه چمنی و راه دسترسی دوم از کوچه لاله 10  کوچه چهارم شهید غلامرضا کاوه می باشد، مطابق اظهارات و برگ انحصار وراثت پیوست مورخ 1378/01/07 خانم الهام سادات سیدین  احدی از وراث میباشد  ج  نتیجه و  ارزیابی  احتراماً با توجه به بررسیهای انجام شده و موارد فوق الذکر و موقعیت مکانی واقع در بافت قدیمی  مساحت 793/5 متر مربع با حدود اربعه مندرج و مفاد و مندرجات رو و ظهر سند و حقوق انتفاعی با حق المجری از پلاک یک و سه فرعی و حق عبور و نصب درب از کوچه دو متری  راههای دسترسی موجود و عرض گذربندی ها و تحقیقات میدانی  بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله بانک ها  شهرداری  سازمانهای دولتی و غیره    ارزش روز کل ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین موضوع کارشناسی تعرفه شده با وضعیت موجود جمعاًبه مبلغ 112/000/000/000 ریال (یکصد و دوازده میلیارد ریال) و سهم خواهان 8/4 سهم مشاع از 144 سهم عرصه و اعیان به عنوان قیمت پایه کارشناسی و شروع شرکت در مزایده  ارزیابی و به حضور اعلام می گردد   زمان مزایده :روزیک  شنبه مورخه 1404/12/03ساعت 08:00 الی 12:00  از طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند  شرایط مزایده 1 مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید 2 برنده مزایده می بایستمی بایست  ز طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایندومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3 طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4 تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد  5 مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد

شماره پرونده: 140403920001506892