موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: مرحمت امیری محکوم علیه: عارف طاهرزاده - حسب ابلاغیه کارشناسی در پرونده اجرا به شماره 0401555 ، موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 129604 فرعی از 88  اصلی بخش 11 تهران ، این کارشناس ضمن مطالعه پرونده و مراجعه به محل ملک و بازدید از داخل آپارتمان و مشاعات ؛ بر اساس مشاهدات ،  بررسی های فنی و تحقیق میدانی ، نظریه بشرح ذیل اعلام می گردد  :  آدرس ملک : تهران ، محله تهرانپارس ، خیابان جشنواره ، خیابان محمدی ، کوچه شهید هادی رحیمی ، پلاک 5 ، طبقه همکف ( واحد 1 ) الف : مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی : به گواهی سند مالکیت کاداستری شماره 253509 سری ج سال 1400 ابرازی از سوی خواهان  ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق پلاک ثبتی 129604 فرعی از 88  اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 24473  فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت تهرانپارس استان تهران به مساحت 82 متر و 53 دسیمتر مربع واقع در طبقه همکف  که با حق استفاده از ایوان جنوبی به مساحت 6 متر و 05 دسیمتر مربع بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 4 متر و 80  دسیمتر مربع واقع در زیرزمین و بانضمام پارکینگ قطعه تفکیکی به مساحت 10 متر و 80 دسیمتر مربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . سند موصوف با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان در تاریخ 1401/03/02 به نام مالک متن سند ( آقای عارف طاهر زاده ) ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است . ب : مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی : آپارتمان موضوع ارزیابی یکدستگاه آپارتمان واقع درطبقه همکف یک ساختمان شمالی با عمر حدود 30 سال است . ورودی ساختمان شامل یک درب نفر رو ویک  درب گاراژی برقی ریموت دار است . آیفون سه کلید  و تصویری است . نما ساختمان آجرسه سانتی است  . ساختمان شامل  زیرزمین ، همکف و دو طبقه روی همکف است و در مجموع سه واحد مسکونی و منضمات پارکینگ و انباری و مشاعات دارد . ساختمان فاقد آسانسور است . پوشش کف حیاط و زیرزمین موزاییک است . زیرزمین محل پارکینگها ، انباری ها و سرویس بهداشتی توالت ایرانی و روشویی و راه پله است . طبقات همکف ، اول و دوم هر کدام یک آپارتمان و مشاعات دارد . آپارتمان موضوع ارزیابی واقع در طبقه همکف شامل دو اتاق خواب ، سالن پذیرایی ، آشپزخانه اپن و دو سرویس بهداشتی است . اتاقها از نورگیر مشاعی نورگیری دارند و به کف آن دسترسی دارند . سالن پذیرایی به ایوان اختصاصی و ماورای آن به حیاط مشاعی مشرف است و نورگیری مستقیم دارد . طبق سند به ایوان دسترسی دارد . سالن دارای شومینه است . سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری و گاز شهری است که بصورت روکار به اتاقها انشعاب مشاهده شد . کابینت ام دی اف است . پوشش کف سالن پذیرایی و دو اتاق خواب سرامیک است . پنجره ها بعضا دارای قاب آلومینیوم و بعضا فلزی است . لوله کشی آب سرویس ها روکار شده است . یک آبگرمکن دیواری در نورگیر مشاعی نصب است  . بخشی از دیوار به خصوص در اتاق خواب نیاز به ترمیم و نقاشی است . در زمان بازدید تخلیه مشاهده شد . ج: نظر کارشناس : با توجه به جمیع اطلاعات صدرالاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی و ... ، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان  با پلاک ثبتی 129604 فرعی از 88  اصلی بخش 11 تهران به مساحت 82  متر و 53  دسیمتر مربع  با منضمات پارکینگ و انباری و جمیع امتیازات ، شصت و دو میلیارد ریال ( به عدد 62،000،000،000 ریال )  برآورد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000260 بتاریخ 1404/11/28 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920002723839