موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (دستور فروش) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده جعفر رمضانی نسبت به اجرائیه صادره له زهرا مقصود و.....  خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400217موضوع دعوی محکوم علیه اقای  بطرفیت محکوم علیه مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ،پس از مطالعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه محترم در معیت وتعرفه محکوم له به محل اجرای قرار  کارشناسی واقع درسرخرود  مکان مورد نظر عزیمت وپس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح زیر اعلام میدارم :-نسبت به اعلام دقیق موقعیت و مختصات دقیق ملک 2.متراژدقیق ملک 3.قیمت بر اساس هر متر مربع وکل مبلغ 4.اعلام اینکه بصورت مشاع است یا 6دانگ 5.در ید مالک است یا در رهن واجاره مستحدثات واعیانی را مشخص نماید شرح گزارش:   اینجانبان کارشناسان منتخب و رسمی دادگستری ضمن اطلاع از دستور دادگاه محترم، با اطلاع رسانی به طرفین با حضور در محل وقوع ملک به آدرس: سرخرود - خط دریا - بوستان غربی - پلاک 9 - با مختصات جغرافیایی میانی: X=630170 و Y=4060355 عزیمت نموده و از ملک مورد تعرفه بازدید بعمل آمده که گزارش کارشناسی به شرح عبارات ذیل اعلام نظر و به حضور ارسال می گردد:     مدارک مورد بررسی:   - نامه اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان محمودآباد بشماره: 140385610016012760 مورخ: 1403.12.11 به شعبه سوم دادگاه عمومی بخش سرخرود.     مشخصات ملک:   یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی: 211 فرعی از 118-اصلی مفروز مجزا شده از یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 حوزه ثبتی محمودآباد به مساحت 3400 مترمربع.     مدارک مالکیت:   1) مالکیت: خانم نسرین درودیان فرزند: رضا با جزء سهم: 756.33 از کل سهم 3400 بعنوان مالک هفتصد و پنجاه و شش ممیز سی و سه صدم سهم مشاع از سه هزار و چهارصد سهم عرصه و اعیان باستثناء بها ثمینه.     2) مالکیت: آقای عبدالرضا رضائی فرزند: کریم با جزء سهم: 1.3058 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز سه هزار و پنجاه و هشت ده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم 740 مترمربع.     3) مالکیت: آقای جعفر رمضانی فرزند: خلیل با جزء سهم: 2.6942 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو ممیز شش هزار و نهصد و چهل و دو هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم 1526.66 مترمربع.     4) مالکیت: خانم زهرا مقصود فرزند: محمد با جزء سهم: 377 سهم از کل 3400 بعنوان مالک سیصد و هفتاد و هفت سهم مشاع از سه هزار و چهارصد سهم عرصه و اعیان.     نظریه کارشناسی:   طی بازدید و بررسی های فنی بعمل آمده مشاهده گردید ملک مورد ارزیابی بصورت یکقطعه زمین بمساحت: 3400 مترمربع بوده و محصور می باشد که دارای حدود اربعه:   شمالاً: بطول 40 متر به قطعه 212 تفکیکی،   شرقاً: بطول 85 متر به قطعه 206 تفکیکی،   جنوباً: بطول 40 متر به خیابان سی متری احداثی،   غرباً: به طول 85 متر به قطعه 218 تفکیکی؛   در طبیعت موجود می باشد.   یک واحد مسکونی بصورت دوبلکس و نیمه مخروبه در داخل زمین موصوف بمساحت تقریبی: 150 مترمربع با نمای سیمان سفید و سقف شیروانی موجود بوده است.     نتیجه کارشناسی:   لذا با در نظر گرفتن کلیه جوانب در امر ارزیابی، از جمله موقعیت مکانی و نوع کاربری ملک، نسبت بَر به عمق، محل و نحوه استقرار، ارزش ششدانگ عرصه پلاک ثبتی مذکور (بدون در نظر گرفتن دیون، بازداشتی ها و هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی) برابر: 2.040.000.000.000 ریال (دویست و چهار میلیارد تومان) و همچنین ارزش ششدانگ اعیانی موجود در پلاک موصوف بمبلغ: 3.000.000.000 ریال (معادل سیصد میلیون تومان) برآورد و تعیین میگردد.   میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ 09 / 12/ 1404 ساعت 8 الی 12  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود ، سیدمحمدعلی حسینی استان مازندران، سرخرود ، بلوار ولایت، دادگاه عمومی بخش سرخرود    

شماره پرونده: 140347920005090116