موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی 0200928 مدنی به موجب دادنامه صادره ازشعبه  اول دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار موضوع دعوی آقای حامد شاکری به طرفیت آقای قاسم اسمعیلی کناری*مبنی فروش  و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره    1404220767062617  مورخه    1404.07.12 **مورد مزایده عبارت است پلاک ثبتی 10312 فرعی از 66- اصلی مفروز و مجزی شده از 5360 و 2052 فرعی از اصلی مذکور بخش دو ثبت فریدونکنار ، بمالکیت آقای قاسم اسمعیلی کناری ، هیئت منتخب کارشناسان پس از مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع کارشناسی در معیت مالک از محل وقوع ملک مورد تعرفه واقع در : فریدونکنار ، فرزادشهر ، خیابان ارغوان ، با موقعیت جغرافیائی و مختصات ( UTM) E=632761 ، N=4060304 ، بازدید ، ضمن بررسی های لازمه  نتیجه کارشناسی را ذیلاً به استحضار می رساند. الف) شرح وضعیت ومشخصات : ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی(وضعیت خاص طلق) بشماره پلاک ثبتی 10312 فرعی از 66- اصلی ، قطعه 12 تفکیکی از 5360 و 2052 فرعی از 66- اصلی بخش دو ثبت فریدونکنار ، دارای سند مالکیت بشماره سریال 055187 سری ب / سال99 ، بمالکیت آقای قاسم اسمعیلی کناری ، بمساحت 493.60 مترمربع بحدود اربعه شمالاً دیواریست بطول 16 متر به خیابان به عرض چهل و پنج متر ، شرقاً دیواریست مشترک بطول 30.82 متر به قطعه 11 تفکیکی ، جنوباً درب و دیوار بطول 16 متر به خیابان به عرض پانزده متر و غرباً دیواریست بطول 30.88 متر به قطعه 13 تفکیکی ، در داخل ملک موصوف یک دستگاه ساختمان ویلائی همکف بانضمام استخر روباز و انباری و موتورخانه ، با زیربنای کل حدود 213 مترمربع ( بدون احتساب استخر ) در آن احداث گردیده که فضای ویلا و محوطه با پیشرفت فیزیکی حدود 90 درصد بازسازی شده ، استخر و جکوزی بصورت روباز درحیاط شمالی احداث گردیده که هنوز تکمیل نگردیده است . ساختمان ویلائی مذکور شامل هال و پذیرایی ، آشپزخانه با کابینت جدید ، 3 اتاق خواب ( دوخواب دارای سرویس مستر ) ، حمام و سرویس عمومی بوده که کف آن مفروش به سرامیک ،دیوار های داخلی گچکاری ، پوشش سقف از جنس کناف به همراه نورپردازی هالوژن ، درب های ورودی ضد سرقت ، دربهای داخلی چوبی ، پنجره های upvc ، سطح پوشش دیوارهای داخلی حیاط بهمراه دیوار انباری ضلع شمال با پوشش سرامیک و سطح پوشش دیوارهای بیرونی ساختمان و سطح داخلی و خارجی دیوار ضلع جنوبی ملک(ورودی ملک) با پوشش سنگکاری می باشد ، ضمناً محوطه سازی اعم از مفروش نمودن کل حیاط بهمراه نصب دربهای ورودی و عملیات احداث استخر و موتورخانه و برخی از نازک کاری های داخلی ساختمان باقیمانده است. با شرح و توصیفات فوق الذکر ، همچنین نظر به موقعیت مکانی ، منطقۀ جغرافیائی ، نحوۀ استقرار ، راه دسترسی ،کمیّت و کیفیّت مکانی و منطقه ای و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات و سایر عوامل موًثر درقضیه ، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف ، بدون احتساب دیون ، تعهدات و بازداشتی های احتمالی قبلی من حیث المجموع بمبلغ 145.000.000.000 ریال معادل چهارده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. که در روز شنبه  مورخ  1404.11.25 ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir ** بخشی از پلاک ثبتی 10312 فرعی از 66 اصلی به میزان بخشی از محکوم به،محکوم له به مبلغ 6.489.477.829 ریال بر اساس قیمت پایه کارشناسی در راستای ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی به صورت مشاعی مازاد چهارم و بخشی از یازدهم به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد. مدیر دفتر اجرای احکام قناد استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140247920001592792