موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: جواد خیریان سهی محکوم علیه: رضا قائدامینی هارونی به موجب درخواست اجرای حکم محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ جمعا000 /000 /968 /18 ریال از بابت 41 فقره چک به انضمام حق الوکاله وکیل بمبلغ 20/000/000 ریال در حق محکوم له و پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت . 2/1553 دانگ مشاع از 6 دانگ از طریق مزایده فروخته میشود . به استحضار می رسد ، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0302751 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 84/6649 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- تهرانپارس- خیابان سراج- خیابان سروش- خیابان شهید عبدالحسین عینعلی- پلاک16- طبقه سوم بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - خواهان : جواد خیریان سهی- خوانده : رضا قائد امینی هارونی- قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 6649 فرعی از 84 اصلی - مشخصات ثبتی ملک : ( برابر مدارک موجود در پرونده ) شش دانگ عرصه واعیان آپارتمان مسکونی به قطعه 8 تفکیکی به مساحت مفید 81/70 مترمربع واقع در شرق طبقه3 که مقدار2/46 مترمربع آن به صورت بالکن می باشد، دارای پلاک ثبتی شماره 6649 فرعی از شماره 84 اصلی مفروز و مجزی شده از 4409 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 شماره شناسه یکتا 140120301079032569 ثبت تهرانپارس دارای یک جلد سند مالکیت تکبرگی به شماره چاپی314416 و 1400 صادرشده به انضمام انباری قطعه4 تفکیکی به مساحت1/67 مترمربع واقع در زیرزمین وپارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11/05 مترمربع واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون و آیین نامه اجرایی تملک آپارتمانها ونام آخرین مالک ثبت شده درصفحه اول سند مالکیت ارائه شده،آقای محمد فتحی فرزند صفر دارای شماره شناسنامه4372 و شماره ملی0060794240 ثبت شده است . (دو دانگ عرصه وقف می باشد) - گزارش بازدید : * مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان در یک مجموعه 8 واحدی و در شرق طبقه 3 ساختمان 5 طبقه شامل 4 طبقه مسکونی و زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری در آدرس فوق می باشد. * روکاربنا سنگ و اسکلت آن بتن و پوشش سقف صاف است و ساختمان فاقد دستگاه آسانسور می باشد. * بنا به صورت دوبر است و گذرهای موجود درضلع شمال و جنوب ملک می باشد. * دیوار حیاط ازسنگ و کف حیاط از موزاییک ودرب ماشین رو از فلز می باشد. * کف زیرزمین از موزاییک وبدنه از سرامیک وسقف از گچ می باشد. * درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه از سرامیک وسقف از گچ و نرده ها از فلز می باشد. * آپارتمان دارای2 خواب وسرویس های بهداشتی حمام وتوالت مجزا است.کف پذیرایی از طرح پارکت وکف اتاق خواب از طرح پارکت و کف آشپز خانه از سرامیک وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد. * بدنه پذیرایی از گچ با رویه کاغذ ، بدنه خواب ها از گچ با رویه کاغذ ، بدنه آشپزخانه از کاشی وبدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از کاشی می باشد. * آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده وهمچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. * پنجره ها ازجنس فلز باشیشه معمولی ودرب ورودی ازجنس روکش چوب ودرب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد. * عمر تقریبی بنا 20 سال بوده و کاربرد فعلی آپارتمان مسکونی و بنا به اظهارات ساکنین در اختیار آقای محمد فتحی قرار دارد. * در زمان بازدید آشپزخانه دارای کابینت و هود با قابلیت بهره برداری مشاهده گردید. * سیستم گرمایشی پکیج وسرمایشی از کولر می باشد. - ملک دارای کنتور برق مجزا وکنتور آب مشترک وکنتور گاز مشترک می باشد. * باتوجه به بررسی های محلی، ملک درحال حاضر با طرحهای تعریضی برخوردندارد. - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ اعیان با قدرالسهم از 4 دانگ عرصه و با قدرالسهم از حقوق بهره برداری از 2 دانگ عرصه وقفی در پلاک ثبتی 6649 فرعی از 84 اصلی به مبلغ( 55/500/000/000 ریال- معادل پنج میلیارد و پلنصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات خواهان و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی میباشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک ومستندات ابرازی ازصلاحیت اینجانب خارج بوده وهرگونه مسئولیتی دراین خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یاهرذینفع ارائه گرددکه قابل تاثیردراین گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهارنظر خواهد بود. - دستمزدکارشناسی طبق ماده11تعرفه مصوب ریاست محترم قوه قضاییه بااحتساب هزینه تردد،مبلغ( 8/700/000 تومان) تعیین گردیده است. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000209 بتاریخ 1404/11/25 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920005337303